Spånga
    Båtsman Nähls väg 85

    Spånga

    Båtsman Nähls väg 85

    Visningar

    Båtsman Nähls väg 85

    Rymlig villa för den stora familjen med perfekt läge

    Här bor du på drygt 325 kvm i tre plan. Hela nio rum, varav sex sovrum, garage med elport, kvällssol och stor takterrass. Uppvuxen, lummig och insynsskyddad tomt med närhet till det mesta.

    • Rumsbeskrivning

      Med totala ytor om drygt 300 kvm erbjuder denna genuint välskötta villa plats för den stora familjen. Fördelat på tre plan med sammanlagt nio rum och tre badrum finns möjlighet till såväl ett väl fungerande familjeliv som ett aktivt socialt umgänge. Garage med fjärrstyrd port och direktingång i villan är praktiskt, speciellt under den kallare årstiden.

      Välkomnande entré till hall med klinker golv och plats för kläder och skor. Det rymliga vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot kök och matplats med ett härligt ljusinsläpp från de stora fönstren och utgång till väl tilltagen terrass med såväl morgon- som kvällssol.

      Det stora köket går i lantlig stil, har gott om skåpsutrymme bakom vita fronter och vitriner, bra med arbets/avlastningsytor på ekbänkskiva samt spotlights i taket för god arbetsbelysning. Utrustat med Miele häll som är infälld i stenskiva, diskmaskin från Electrolux, samt kyl och frys i full höjd. Ugn och micro från AEG i bekväm arbetshöjd.

      Det genomgående vitmålade trätaket och furulaminatgolv binder samman kök, vardagsrum och matplats på ett behagligt sätt och tillsammans med ljuset från de stora fönstren skapas en plats där man gärna vill umgås.
      Detta våningsplan rymmer även tre sovrum samt ett av tre badrum.

      Det övre planet presenterar stort allrum med arbetshörna, två rejäla sovrum samt "Master bedroom" med stor fransk balkong med skjutdörrar och två inbyggda garderober. (Tv i taket) Från detta rum nås ett stort, välskött badrum i sann sjuttiotals anda. Badrummet är utrustat med dubbla handfat i kommod, bidé, dusch samt badkar. Två takfönster ger skönt ljus. Badrummet nås även från allrummet.

      I suterrängplanet hittar vi fler rum för social samvaro! Här kan det dansas på det unika golvet med inbyggda lampor eller bara sitta och mysa vid den öppna spisen med ett glas vin från den egna vinkällaren. Eller varför inte ta en öl i baren och gå in i biljardrummet för ett parit biljard med kompisarna. Våningsplanet rymmer även de mer vardagliga utrymmena som tvättstuga, bastu med relaxrum och garaget.

      Här är det gott att leva och allt är dessutom i mycket bra skick! Denna mycket välskötta och rymliga villa ligger dessutom på en uppvuxen, lummig och insynsskyddad tomt i ett lugnt, tryggt och trevligt område med om tänksamma grannar i varierande åldrar. Det är nära till natur, bad och bra skolor. Det mesta man kan önska finns i närområdet, men vill du ta dig in till city finns tunnelbana från Vällingby eller pendeltåg från Spånga som snabbt tar dig dit du vill.

    • Fakta
      Tillträde
      Tillträde hösten 2023
      Fastighetsbeteckning
      STOCKHOLM IGNATIUS 2
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Båtsman Nähls väg 85
      Postnummer
      163 47
      Postort
      Spånga
      Område
      Spånga
      Boarea
      182 m2
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Boareabeskrivning

      Totalt 326 kvm

      Biarea
      144 m2
      Tomtareal/mark
      719 m2
      Tomtareal enligt

      Lantmäteriet

      Total areal
      719 m2
      Antal rum
      9
      Antal sovrum
      6
    • Byggnad
      Standardpoäng
      38
      Byggår
      1978
      Grund
      Platta på mark
      Tak
      Betongpannor
      Fasad
      Tegel samt trä
      Fönster
      Energiglas
      Utvändiga plåtarbeten
      Plåt
      Stomme
      Trä samt lättbetong
      Bjälklag
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Direktverkande el samt luft/luftvärmepump
      Värmeanläggning
      Ålder
      2010 (luft/luft)
      Ventilation
      Mekanisk frånluft
      Jordning
      Jordat
      Skorsten
      Murad skorsten

      Parkering

      På uppfart samt på gatan

      Uteplats

      Trevlig terrass samt i trädgården

      TV/Internet

      Fiber

      Utförda renoveringar

      se frågelista

      Fel och brister

      se frågelista

    • Kostnader
      Hushållsel
      833 kr/månad
      Sotning
      17 kr/månad
      Vatten och avlopp
      250 kr/månad
      Renhållning
      167 kr/månad
      Uppvärmning
      2 250 kr/månad
      Hemförsäkring
      583 kr/månad
      Summa driftskostnader
      4 100 kr/månad

      Villaförsäkring tillkommer.

      Fastighetsskatt
      8 349 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Elkostnaden varierar kraftigt beroende på avtal/pris/kwh.

      Personer i hushållet
      1
      Årlig elförbrukning
      21000 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Onsdag 17 jun 2020
      Energiprestanda
      58 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Anticimex
      Energiklass
      D
    • Taxering
      Taxeringsår
      2023
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      1978
      Taxeringsvärde byggnad
      3 558 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      5 938 000 kr
    • Närområde & Kommunikationer
      Område

      Orten Spånga består av ett antal olika områden: Bromsten, Flysta, Solhem, Lunda och Sundby. Flysta är i huvudsak bebyggt med villor men utmed Spångavägen finns också ett antal hyreshus.

      Spångas utbud av förskolor och skolor är stort. Kommunal grundskola finns i Solhem (F‐9), Bromsten (F‐6), och Sundby (F‐9) samt gymnasium i Spånga. Spånga Gymnasium erbjuder flertalet gymnasielinjer, bland andra den kända djurvårdarutbildningen. I Spånga finns även Kunskapsskolan (åk 6‐9) samt Waldorffskolan Ellen Key i Bromsten (åk 1-­‐12.) På Campus Kista har KTH förlagt vissa av sina utbildningar, främst inom IT. För utförlig information besök: www.stockholm.se

      Från Spånga till Stockholms C tar det ca 12-15 minuter med pendeltåg (Kungsängen/Bålsta-Västerhaninge). I normaltrafik går tågen 4 ggr/timme i arbetsveckan, oftare i rusningstrafik och med halvtimmestrafik vissa tider på helgerna. Intill pendeltågsstationen ligger en bussterminal. Härifrån når man Vällingby (buss 179, 118), Hässelby (buss 119), Brommaplan (buss 117), Alvik (buss 112), Solna C (buss 512), Sollentuna C (buss 179) samt Karolinska Sjukhuset och Lunda industriområde (begränsad turlista).

      För anslutning till tunnelbana går det bra att ansluta till grön linje från Vällingby och Brommaplan. Närmaste anslutning till tvärbanan mot Hammarby Sjöstad finns i Alvik, dit det tar ca 20 minuter med buss. För utförlig information besök: www.sl.se

      Spånga, med omnejd, erbjuder många slags fritidssysselsättningar.

      Spånga IP ‐ är en fotbolls-­‐, hockey och friidrottsanläggning Ridskolor finns i Grimsta (Vällingby), Åkeshov och Jakobsberg 4H‐gård för den som vill lära sig djurvård, finns i Spånga by, vid kyrkan Golfbanor av varierande storlek finner man i i Hässelby/Lövsta (9 hål), Drottningholm, och Viksjö Inomhusbad finns bl a i Vällingby och Åkeshov. Utomhusanläggningen i Nälstabadet håller öppet maj­‐september. Vill man hellre bada i Mälaren är det nära med bil eller cykel till Kaanan­‐, Maltesholms‐, eller Ängbybadet.

    • Dokument & Länkar

    Visningar

    Intresserad av denna bostad?

    Anmäl Intresse

    Tipsa en vän

    Fakta

    Adress:
    Båtsman Nähls väg 85, Spånga
    Yta:
    182 m2
    Rum:
    9 rok

    Ansvarig Mäklare

    Erik Garpenbeck
    Erik Garpenbeck

    Reg. Fastighetsmäklare


    Bilder

    Stor familjevilla i Spånga
    Vardagsrum
    Drömläge i Spånga Båtmans Nähls väg 85
    Stor terrass
    Hall med bra förvaring
    Huset är i tre plan
    Badrum entreplan
    Välkommen upp!
    Master bedroom med stort badrum
    Badrum
    Med två ingångar
    Källarplan
    Bar
    Biljardrum samt stor vinkällare
    Garage med ingång i huset (elport)
    Entreplan
    Övre plan
    Källarplan

    Karta

    Bolagsinformation
    Gustavsbergs Centrum, 134 30, Gustavsberg Värmdö
    Lugnets Allé 14 120 66 Stockholm
    Alla rättigheter © Berggren & Co Fastighetsmäklare

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Låt oss värdera din bostad.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Vill du värdera din bostad