Blomsterslingan 49 13936 Värmdö

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Blomsterslingan 49

Stilfullt stadsradhus i Mörtnäs Hagar med fjärrvärme!

Mellan Stockholms vackra skärgård och citykärnan ligger trädgårdsstaden, Mörtnäs Hagar. Där kan vi erbjuda ett klimatsmart stadsradhus med industrikänsla!130 kvm på fördelat på 3 plan, 6 rum och kök samt takterrass. Lugn gata i mycket barnvänligt område med egen lekplats . Lättskött tomt i bästa solläge. Nära Grisslinge havsbad och Mölnviks köpcentrum samt direktbussar med hög turtäthet till Slussen på 22 minuter.

Rumsbeskrivning
Välkommen till Blomsterslingan 49! Entré via stilfull, gedigen teakdörr till rymlig hall med fiskbensmönstrat, praktiskt, klinkergolv samt goda förvaringsmöjligheter för kläder och skor. Direkt i blickfånget får vi den petroleum blå trappan med specialdesignat, vitmålat räcke och det behagliga ljuset från övervåningens fönsterpartier. Gjutjärnskaminen som sprider både hemtrevnad och värme är strategiskt placerad och ses från både entré, kök och vardagsrum.

I anslutning till entrén ligger ett av husets två badrum. Stilrent utrustat med runt porslins handfat i gråmålad kommod från Kvänum, med bänkskiva i exklusiv kalksten. Dusch bakom glasvägg samt WC. Vitmålade väggar med kakel i halvförband och golv i hexagon mönstrat klinker i sandvitt.

Kök och sällskapsytor ligger i öppen planlösning där den fina gjutjärnskaminen bildar en central punkt. Även matplatsen är centralt placerad mellan kök och vardagsrum vilket skapar den naturliga samlingspunkten för de festligare middagarna. Vardagens snabbare måltider kan med fördel intas vid köksön/bardisken som delar av mot köket. Kökets maskinella utrustning är genomgående från italienska SMEG, i rostfritt och består av bänkmonterad spishäll med fläkt och skåpmonterad ugn och mikro, integrerad diskmaskin samt dubbel kyl /frys från 2020. Diskbänken är bra placerad vid fönstret med utsikt över entrésidan. Vita skåpfronter, vitoljad bänkskiva med en del i kolmårdsmarmor och vitt kakel i halvförband. Sammantaget bidrar allt till en känsla av funktion, ljus och kvalité.

Vardagsrummets stora stålglasparti fönster med utsikt mot altanen ger ytterligare karaktär åt våningsplanet och en industriromantisk känsla. Här från vardagsrummet nås också den skyddade altanen med sol hela dagen.

Den vackert petroleum blå trappan tar dig upp till nästa våningsplan som presenterar "master bedroom" med tillhörande "walk-in-closet" samt ett mindre sovrum. Ett allrum som enkelt kan göras om till ytterligare sovrum och två stora garderober med skjutdörrar. Ett luxuöst badrum med en härlig bastu finns här också. Badrummet har vitmålade väggar med kakel i halvförband och svart hexagon format klinkergolv. Utrustningen består även här av runt handfat i kommod från Kvänum med exklusiv kalkstensskiva, WC, elegant badkar samt snygg, svart handdukstork. Här finns också funktionell avdelning för tvätt med arbetsbänk, tvättmaskin, torktumlare och plats för att hänga tvätt.

Ytterligare en trappa upp, "top floor", finner vi en härlig takhöjd, ljus från stora fönsterpartier till ett allrum (som enkelt kan göras till ett sovrum) och utgång till terrass med underbar kvällssol och utsikt över området. Här finns även ett sovrum med takfönster.

Hela huset präglas av en väl genomtänkta planlösningen samt stilfulla, exklusiva material- och färgval. Genomgående vitlaserade trägolv med vattenburen golvvärme på entréplanet. Miljö- och energieffektivt tänk med energisnåla vitvaror och effektivt uppvärmningssystem.

Tomten är lättskött med stort altandäck i perfekt söderläge med plats för både social samvaro och vila. Uppfart med marksten och plats för en bil, men det finns tillgång till ytterligare gratis parkeringsplatser i området. Entrésidan har även gräsmatta, rabatter och plats för cafémöbel.

Mycket barnvänligt område med egen lekplats och gångavstånd till bad i havet från fina strandbad, men också nära till förskolor och Mölnviks köpcentrum med rikt urval av allehanda butiker. Direktbussar med hög turtäthet i rusningstid tar dig till Slussen på ca 22 minuter. Vill du hellre ta bilen är du snabbt ute på motorvägen som tar dig in mot Stockholm. Åt andra hållet lockar naturen och skärgården som är en självklar del av livet på Värmdö och lockar till ett aktivt friluftsliv. Att bo i Mörtnäs Hagar ger en god förutsättning för ett gott liv!
Fakta

Tillträde
Sommaren 2023 eller enl ök

Fastighetsbeteckning
VÄRMDÖ MÖRTNÄS 1:852

Objektstyp
Radhus

Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd

Adress
Blomsterslingan 49

Postnummer
139 36

Postort
Värmdö

Distrikt
Gustavsberg

Område
Mörtnäs

Boarea
130 m²

Boarea enligt
Lantmäteriet

Biarea
7 m²

Tomtareal/mark
288 m²

Tomtareal enligt
Lantmäteriet

Total areal
288 m²

Antal rum
6

Antal sovrum
4
Pantsättningar & Inteckningar
2st inteckningar på totalt 4 120 000 kr
Byggnad

Allmän information
Stadsradhus från 2016

Standardpoäng
29

Byggår
2016

Grund
Platta på mark

Tak
Plåt

Fasad
Träfasad

Fönster
3-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten
Plåt

Stomme
Trä

Bjälklag
Trä

Byggnadskommentar
Byggnader med stor vikt på miljötänk och driftkostnader

Vatten
Kommunalt vatten året om

Avlopp
Kommunalt avlopp

Uppvärmning
Fjärrvärme

Ventilation
Mekanisk frånluft

Jordning
Jordat

Huvudsäkring
20 A

Skorsten
Skorsten av plåt

Skorstenskommentar
Sotas regelbundet

Parkering
Plats på uppfart samt flertalet i området - aldrig några problem för gäster

Uteplats
Stor uteplats på baksidan

Övriga byggnader
Förråd på baksida

TV/Internet
Fiber/ ingår i samfällighetsavgiften och från Telia

Utförda renoveringar
se frågelista

Fel och brister
se frågelista
Kostnader

Elkostnad
366 kr/månad

Sotning
14 kr/månad

Vatten och avlopp
537 kr/månad

Renhållning
185 kr/månad

Uppvärmning
592 kr/månad

Samfällighet
460 kr/månad

Hemförsäkring
458 kr/månad

Summa driftskostnader
2 611 kr/månad

Personer i hushållet
4

Årlig elförbrukning
3733 kWh/år

Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Energideklaration
Kommentar
Fjärrvärme
Taxering
Taxeringsår
2023
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Värderingsår
2023
Taxeringsvärde byggnad
2 518 000 kr
Taxeringsvärde totalt
4 182 000 kr
Närområde & Kommunikationer
Område
Mörtnäs Hagar är en del av Mörtnäs och ligger i ett av Värmdös vackraste och mest attraktiva områden och i närheten finns bad- och båtplats. Populära Grisslinge havsbad, med härlig sandstrand och välrenommerad restaurang, ligger bara några minuters promenad från Mörtnäs. Här har boende i Mörtnäs exklusiv tillgång till en privat del av stranden.

Inom gångavstånd finns Värmdö köpcentrum, skola, förskolor och restauranger m.m. Värmdö Köpcentrum har ett stort och varierat utbud med affärer som ICA Maxi, Willys, Apoteket och Systembolaget samt restauranger och klädbutiker. Här finns även gym och Intersport för den träningsintresserade.

Lite längre bort ligger Värmdö Marknad med bland annat Coop, Jysk, EM, Biltema och Plantagen. I Gustavsbergs Centrum och Hamnen finns ytterligare utbud med caféer, äventyrsbad, vårdcentral och banker.

För de hästintresserade finns ett antal stall i närheten liksom finns det golfbanor för de golfintresserade. För dig med båt är möjligheterna oändliga.

Mörtnäs ligger inte långt från storstaden och med direktbuss från Grisslinge tar du dig snabbt och enkelt till Slussen på ca 30 minuter. Det går även en direktbuss till cityterminalen under rusningstrafiken.

Värmdö kommun bjuder, kort sagt, på en skön mix av allt det goda man vill ha i sin närhet när det gäller bad, shopping, vacker natur, vidsträckta strövområden och goda kommunikationer in till storstadens puls.
Dokument & Länkar
Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
Värmdö Mörtnäs Ga:25

Gemensamhetsanläggning
Värmdö Mörtnäs Ga:29

Gemensamhetsanläggning
Värmdö Mörtnäs Ga:24

Gemensamhetsanläggning
Värmdö Mörtnäs Ga:23

Planer och bestämmelser
Mörtnäs 1:7 M Fl,m3, Detaljplan (Beslutsdatum: 20101222, Registreringsdatum: 20110301)

Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att nerlägga och underhålla vattenledning fram till den egna fastigheten. - Vattenledning