Mörtnäs
    Blomsterslingan 49

    Värmdö

    Blomsterslingan 49

    Visningar

    Blomsterslingan 49

    Stilfullt stadsradhus i Mörtnäs Hagar med fjärrvärme!

    Mellan Stockholms vackra skärgård och citykärnan ligger trädgårdsstaden, Mörtnäs Hagar. Där kan vi erbjuda ett klimatsmart stadsradhus med industrikänsla!130 kvm på fördelat på 3 plan, 6 rum och kök samt takterrass. Lugn gata i mycket barnvänligt område med egen lekplats . Lättskött tomt i bästa solläge. Nära Grisslinge havsbad och Mölnviks köpcentrum samt direktbussar med hög turtäthet till Slussen på 22 minuter.

    • Rumsbeskrivning

      Välkommen till Blomsterslingan 49! Entré via stilfull, gedigen teakdörr till rymlig hall med fiskbensmönstrat, praktiskt, klinkergolv samt goda förvaringsmöjligheter för kläder och skor. Direkt i blickfånget får vi den petroleum blå trappan med specialdesignat, vitmålat räcke och det behagliga ljuset från övervåningens fönsterpartier. Gjutjärnskaminen som sprider både hemtrevnad och värme är strategiskt placerad och ses från både entré, kök och vardagsrum.

      I anslutning till entrén ligger ett av husets två badrum. Stilrent utrustat med runt porslins handfat i gråmålad kommod från Kvänum, med bänkskiva i exklusiv kalksten. Dusch bakom glasvägg samt WC. Vitmålade väggar med kakel i halvförband och golv i hexagon mönstrat klinker i sandvitt.

      Kök och sällskapsytor ligger i öppen planlösning där den fina gjutjärnskaminen bildar en central punkt. Även matplatsen är centralt placerad mellan kök och vardagsrum vilket skapar den naturliga samlingspunkten för de festligare middagarna. Vardagens snabbare måltider kan med fördel intas vid köksön/bardisken som delar av mot köket. Kökets maskinella utrustning är genomgående från italienska SMEG, i rostfritt och består av bänkmonterad spishäll med fläkt och skåpmonterad ugn och mikro, integrerad diskmaskin samt dubbel kyl /frys från 2020. Diskbänken är bra placerad vid fönstret med utsikt över entrésidan. Vita skåpfronter, vitoljad bänkskiva med en del i kolmårdsmarmor och vitt kakel i halvförband. Sammantaget bidrar allt till en känsla av funktion, ljus och kvalité.

      Vardagsrummets stora stålglasparti fönster med utsikt mot altanen ger ytterligare karaktär åt våningsplanet och en industriromantisk känsla. Här från vardagsrummet nås också den skyddade altanen med sol hela dagen.

      Den vackert petroleum blå trappan tar dig upp till nästa våningsplan som presenterar "master bedroom" med tillhörande "walk-in-closet" samt ett mindre sovrum. Ett allrum som enkelt kan göras om till ytterligare sovrum och två stora garderober med skjutdörrar. Ett luxuöst badrum med en härlig bastu finns här också. Badrummet har vitmålade väggar med kakel i halvförband och svart hexagon format klinkergolv. Utrustningen består även här av runt handfat i kommod från Kvänum med exklusiv kalkstensskiva, WC, elegant badkar samt snygg, svart handdukstork. Här finns också funktionell avdelning för tvätt med arbetsbänk, tvättmaskin, torktumlare och plats för att hänga tvätt.

      Ytterligare en trappa upp, "top floor", finner vi en härlig takhöjd, ljus från stora fönsterpartier till ett allrum (som enkelt kan göras till ett sovrum) och utgång till terrass med underbar kvällssol och utsikt över området. Här finns även ett sovrum med takfönster.

      Hela huset präglas av en väl genomtänkta planlösningen samt stilfulla, exklusiva material- och färgval. Genomgående vitlaserade trägolv med vattenburen golvvärme på entréplanet. Miljö- och energieffektivt tänk med energisnåla vitvaror och effektivt uppvärmningssystem.

      Tomten är lättskött med stort altandäck i perfekt söderläge med plats för både social samvaro och vila. Uppfart med marksten och plats för en bil, men det finns tillgång till ytterligare gratis parkeringsplatser i området. Entrésidan har även gräsmatta, rabatter och plats för cafémöbel.

      Mycket barnvänligt område med egen lekplats och gångavstånd till bad i havet från fina strandbad, men också nära till förskolor och Mölnviks köpcentrum med rikt urval av allehanda butiker. Direktbussar med hög turtäthet i rusningstid tar dig till Slussen på ca 22 minuter. Vill du hellre ta bilen är du snabbt ute på motorvägen som tar dig in mot Stockholm. Åt andra hållet lockar naturen och skärgården som är en självklar del av livet på Värmdö och lockar till ett aktivt friluftsliv. Att bo i Mörtnäs Hagar ger en god förutsättning för ett gott liv!

    • Fakta
      Tillträde
      Sommaren 2023 eller enl ök
      Fastighetsbeteckning
      VÄRMDÖ MÖRTNÄS 1:852
      Objektstyp
      Radhus
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Blomsterslingan 49
      Postnummer
      139 36
      Postort
      Värmdö
      Distrikt
      Gustavsberg
      Område
      Mörtnäs
      Boarea
      130 m2
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Biarea
      7 m2
      Tomtareal/mark
      288 m2
      Tomtareal enligt

      Lantmäteriet

      Total areal
      288 m2
      Antal rum
      6
      Antal sovrum
      4
    • Pantsättningar & Inteckningar
      2st inteckningar på totalt 4 120 000 kr
    • Byggnad

      Allmän information

      Stadsradhus från 2016

      Standardpoäng
      29
      Byggår
      2016
      Grund
      Platta på mark
      Tak
      Plåt
      Fasad
      Träfasad
      Fönster
      3-glasfönster
      Utvändiga plåtarbeten
      Plåt
      Stomme
      Trä
      Bjälklag
      Trä

      Byggnadskommentar

      Byggnader med stor vikt på miljötänk och driftkostnader

      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Fjärrvärme
      Ventilation
      Mekanisk frånluft
      Jordning
      Jordat
      Huvudsäkring
      20 A
      Skorsten
      Skorsten av plåt

      Skorstenskommentar

      Sotas regelbundet

      Parkering

      Plats på uppfart samt flertalet i området - aldrig några problem för gäster

      Uteplats

      Stor uteplats på baksidan

      Övriga byggnader

      Förråd på baksida

      TV/Internet

      Fiber/ ingår i samfällighetsavgiften och från Telia

      Utförda renoveringar

      se frågelista

      Fel och brister

      se frågelista

    • Kostnader
      Elkostnad
      366 kr/månad
      Sotning
      14 kr/månad
      Vatten och avlopp
      537 kr/månad
      Renhållning
      185 kr/månad
      Uppvärmning
      592 kr/månad
      Samfällighet
      460 kr/månad
      Hemförsäkring
      458 kr/månad
      Summa driftskostnader
      2 611 kr/månad
      Personer i hushållet
      4
      Årlig elförbrukning
      3733 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Energideklaration

      Kommentar

      Fjärrvärme

    • Taxering
      Taxeringsår
      2023
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      2023
      Taxeringsvärde byggnad
      2 518 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      4 182 000 kr
    • Närområde & Kommunikationer
      Område

      Mörtnäs Hagar är en del av Mörtnäs och ligger i ett av Värmdös vackraste och mest attraktiva områden och i närheten finns bad- och båtplats. Populära Grisslinge havsbad, med härlig sandstrand och välrenommerad restaurang, ligger bara några minuters promenad från Mörtnäs. Här har boende i Mörtnäs exklusiv tillgång till en privat del av stranden.

      Inom gångavstånd finns Värmdö köpcentrum, skola, förskolor och restauranger m.m. Värmdö Köpcentrum har ett stort och varierat utbud med affärer som ICA Maxi, Willys, Apoteket och Systembolaget samt restauranger och klädbutiker. Här finns även gym och Intersport för den träningsintresserade.

      Lite längre bort ligger Värmdö Marknad med bland annat Coop, Jysk, EM, Biltema och Plantagen. I Gustavsbergs Centrum och Hamnen finns ytterligare utbud med caféer, äventyrsbad, vårdcentral och banker.

      För de hästintresserade finns ett antal stall i närheten liksom finns det golfbanor för de golfintresserade. För dig med båt är möjligheterna oändliga.

      Mörtnäs ligger inte långt från storstaden och med direktbuss från Grisslinge tar du dig snabbt och enkelt till Slussen på ca 30 minuter. Det går även en direktbuss till cityterminalen under rusningstrafiken.

      Värmdö kommun bjuder, kort sagt, på en skön mix av allt det goda man vill ha i sin närhet när det gäller bad, shopping, vacker natur, vidsträckta strövområden och goda kommunikationer in till storstadens puls.

    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Gemensamhetsanläggning

      Värmdö Mörtnäs Ga:25

      Gemensamhetsanläggning

      Värmdö Mörtnäs Ga:29

      Gemensamhetsanläggning

      Värmdö Mörtnäs Ga:24

      Gemensamhetsanläggning

      Värmdö Mörtnäs Ga:23

      Planer och bestämmelser

      Mörtnäs 1:7 M Fl,m3, Detaljplan (Beslutsdatum: 20101222, Registreringsdatum: 20110301)

      Rättigheter förmån

      Officialservitut: Rätt att nerlägga och underhålla vattenledning fram till den egna fastigheten. - Vattenledning

    Visningar

    Intresserad av denna bostad?

    Anmäl Intresse

    Tipsa en vän

    Fakta

    Pris:
    7 295 000 kr (Utgångspris)
    Adress:
    Blomsterslingan 49, Mörtnäs
    Yta:
    130 m2
    Rum:
    6 rok

    Ansvarig Mäklare

    Erik Garpenbeck
    Erik Garpenbeck

    Reg. Fastighetsmäklare


    Bilder

    Blomsterslingan 49, Mörtnäs hagar
    Drömboende i Mörtnäs
    Vattenburen golvvärme från Fjärrvärme
    Härlig känsla i hela huset
    Trevlig kök med SMEG vitvaror
    Påkostade materialval med miljötänk
    Härlig uteplats under tak
    Badrum entéplan
    Välkommen upp!
    Hall plan två med bra förvaring
    Tv-hörna
    Sovrum med walk in closet
    Sovrum två
    Badrum plan två med bastu
    Översta planet
    Stor terrass i väster
    Med arbetshörna/TV
    Sovrum med gästsäng
    Stor baksida med förråd
    Entréplan
    Plan två
    Översta plan
    MLP-0983
    Förskola i området
    Fastighetskarta-2022-12-06

    Karta

    Bolagsinformation
    Gustavsbergs Centrum, 134 30, Gustavsberg Värmdö
    Lugnets Allé 14 120 66 Stockholm
    Alla rättigheter © Berggren & Co Fastighetsmäklare

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Låt oss värdera din bostad.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Vill du värdera din bostad