Mörtnäs
    Bybacken 11

    Värmdö

    Bybacken 11

    Bybacken 11

    Villa Engberga - One in a Million

    Denna unika drömfastighet ligger i Stockholms vackra skärgård på en avskild och privat halvö med bil-access. Mitt på denna halvö finns en höjd där denna magnifika, nybyggda villa om 307 kvm varsamt är placerad med fria utblickar i alla väderstreck. Villan som är ritad av de internationellt erkända Tham & Videgård visar en tydlig tredelning och materialitet: en sockel av ljus reliefgjuten betong, ett öppet mellanplan av glas omgivet av en regelbunden pelarstruktur, och en mer privat övervåning med fasader av svartbränd träpanel. Fasaden är i Shou Sugi Ban teknik (Japansk miljövänlig träbevaringsteknik) där varje bräda har bränts för hand. Allt är i yppersta klass med högsta funktionalitet. Hit kan du kan välja att ta bilen, båten eller helikoptern. Med bil/buss ca 25 minuter till Slussen och båt ca 30 minuter. På ca 10 minuter med båt är du i Vaxholm. Film på objektet eller här: https://youtu.be/5wT_cw5to6I

    • Rumsbeskrivning

      De internationellt erkända Tham & Videgård arkitekter ligger bakom denna unika drömvilla på egen halvö i Stockholms innerskärgård. Denna exklusiva villa med internationell stil och klass består av tre våningar med entré i det nedersta planet som förutom en generös entréhall rymmer ett gästrum/studio samt ett större allrum, teknikrum, kapprum, badrum samt en tvättstuga . Alla dessa rum får en spännande och harmonisk atmosfär genom de vackert svängda väggarna i fin, platsgjuten betong. Här går det t.ex utmärkt att bygga en vinkällare för den som önskar.

      Den rundade trappan tar oss upp till mellanplanet som rymmer stora sociala ytor med kök, matplats och allrum som ligger i ett öppet sammanhang runt trapp, förvaring och eldstad. Allt är vackert utformat med enhetliga skåps luckor i ljus alm från Kvänum, arbetsbänkar i carraramarmor och den maskinella utrustningen från Miele. Här är det en fröjd att laga mat och umgås. Middagen avnjutes sedan vid den rejält tilltagna matplatsen som ligger i anslutning och med utblick över havet och naturen. De helgjutna betonggolven harmonierar med klippor, hav och himmel från generösa fönsterpartier. Hela mellanplanet badar i ljus från alla väderstreck och flera utgångar leder till skyddade terrasser med sol från söder och väster. Härifrån tar man sig vidare ut på tomten, klippor, terasser och bryggor i både öst- och sydvästläge med sjöbod (sept 2021) med bastu samt brygganläggning med segelbåtsdjup.

      Det översta planet känns ombonat med målade väggar, trägolv och snedtak. Det extravaganta plankgolvet från Dinesen, Douglas Classic, skapar ett mycket elegant och harmoniskt uttryck tack vare de extraordinära dimensionerna, 28 mm tjocka och 300 cm breda och lagda i hela längder, ger en storslagen och tydlig referens till det majestätiska Douglasgran trädet. Våningsplanet rymmer två sovrum med tillhörande badrum samt ett väl tilltaget "master bedroom" med badrum och klädkammare i svit. Alla sovrummen är väl försedda med garderober och det stora badrummet i anslutning till "master bedroom" har dubbla handfat och duschar.

      Samtliga badrum har golv och väggar i 300 x 300 mm stora kalkstens klinker, Hors från Gillberga på Öland. En slipad vacker kalksten med små porer och fin kornstruktur med härliga variationer i kulör, textur och struktur. Gedigna, massiva innerdörrar av gran som är avlutade och oljade med vitpigment för att inte gulna, ca 2,75 m höga. Bostaden har ett påkostad ljud och övervakningssystem, mer detaljer under bilagor.

      Detta är ett unikt tillfälle till ett privat och ogenerat boende, men ändå med närhet till allt. Du kan välja på att ta bil, båt eller varför inte helikopter? Gårdsplanen ger möjlighet för landningsplats eller kanske en egen paddelbana!

      Tack vare att fastighetens fantastiska läge på en udde ges möjlighet att vakna upp med lugnet och morgonsolen i öster och kanske ta dagens första dopp i havet. För att sedan avsluta dagen med ett avkopplande bad i bubbelpoolen och njuta av solen som sjunker i väst. De som besökt Engberga förstår att denna plats är mycket speciell och tillfället att förvärva denna egendom är "One in a million"

      Området Mörtnäs är ett trevligt villaområde med en härlig mix av nybyggda stora villor och äldre charmiga byggnader. Beläget mitt på Värmdö vid Torsbyfjärden och har direktkontakt med Stockholms norra skärgård på den ena sidan och Grisslingen med utfart mot den södra skärgården på den andra. Närheten till Stockholm city, motortrafikled ända fram till området och täta bussförbindelser, 25 minuter in till city, gör området bekvämt att bo i för den som vill ha tillgång till natur och skärgård men ändå vara nära storstadens puls och nöjen. I anslutning till området finns dessutom ett stort butiksområde, Mölnvik, med det mesta man kan behöva i affärsväg.

    • Fakta
      Tillträde
      Enligt överenskommelse
      Fastighetsbeteckning
      VÄRMDÖ MÖRTNÄS 1:162
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Bybacken 11
      Postnummer
      139 36
      Postort
      Värmdö
      Distrikt
      Gustavsberg
      Område
      Mörtnäs
      Boarea
      307 m2
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Boareabeskrivning

      Se ritningar under bilagor

      Biarea
      85 m2
      Tomtareal/mark
      4200 m2
      Tomtareal enligt

      Lantmäteriet

      Total areal
      4200 m2
      Antal rum
      7
      Antal sovrum
      4
      Max antal sovrum
      5
    • Pantsättningar & Inteckningar
      26st inteckningar på totalt 14 000 000 kr
    • Byggnad

      Allmän information

      Nybyggt

      Byggår
      2021
      Grund
      Platta på mark
      Tak
      Bränt trä
      Fasad
      Träfasad
      Fönster
      3-glasfönster
      Utvändiga plåtarbeten
      Plåt
      Stomme
      Betong och trä
      Bjälklag
      Betong

      Byggnadskommentar

      Slutbesiktigat maj 2021. Sjöbod och garage sommaren 2021.

      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Bergvärmepump
      Värmeanläggning
      Ålder
      2021
      Märke
      CTC
      Skick
      2021
      Ventilation
      Mekanisk till- och frånluft FTX
      Jordning
      Jordat
      Skorsten
      Skorsten av plåt

      Skorstenskommentar

      Godkänt

      Parkering

      Dubbelgarage

      Uteplats

      Flera uteplatser och bryggor

      Övriga byggnader

      Garage samt sjöbod med bastu

      TV/Internet

      Fiber finns i området.

      Utförda renoveringar

      Nybyggt

      Fel och brister

      Inga, se frågelista under bilagor- Samtliga bygghandlingar finns dokumenterade.

    • Kostnader
      Hushållsel
      583 kr/månad
      Vatten och avlopp
      750 kr/månad
      Renhållning
      250 kr/månad
      Uppvärmning
      2 333 kr/månad
      Väg
      250 kr/månad
      Samfällighet
      333 kr/månad
      Fiber
      417 kr/månad
      Summa driftskostnader
      4 917 kr/månad

      Beskrivning av kostnader

      Fri från fastighetsskatt i 15 år Huset är nybyggt så exakta kostnader för drift gällande uppvärmning finns ej.

      Personer i hushållet
      4
      Årlig elförbrukning
      25000 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Energideklaration

      Kommentar

      Upprättas inom ett år på säljarens bekostnad. energiberäkning finns.

    • Taxering
      Taxeringsår
      2021
      Taxeringsvärdet är
      Ej fastställt
      Värderingsår
      2021

      Beskrivning

      Nytt taxeringsvärde kommer.

    • Närområde & Kommunikationer
      Område

      Mörtnäs ligger i ett av Värmdös vackraste och mest attraktiva områden och i närheten finns bad- och båtplats. Populära Grisslinge havsbad, med härlig sandstrand och välrenommerad restaurang, ligger bara några minuters promenad från Mörtnäs. Här har boende i Mörtnäs exklusiv tillgång till en privat del av stranden.

      Inom gångavstånd finns Värmdö köpcentrum, skola, förskolor och restauranger m.m. Värmdö Köpcentrum har ett stort och varierat utbud med affärer som ICA Maxi, Willys, Apoteket och Systembolaget samt restauranger och klädbutiker. Här finns även gym och Intersport för den träningsintresserade.

      Lite längre bort ligger Värmdö Marknad med bland annat Coop, Jysk, EM, Biltema och Plantagen. I Gustavsbergs Centrum och Hamnen finns ytterligare utbud med caféer, äventyrsbad, vårdcentral och banker.

      För de hästintresserade finns ett antal stall i närheten liksom finns det golfbanor för de golfintresserade. För dig med båt är möjligheterna oändliga.

      Mörtnäs ligger inte långt från storstaden och med direktbuss från Grisslinge tar du dig snabbt och enkelt till Slussen på ca 30 minuter. Det går även en direktbuss till cityterminalen under rusningstrafiken.

      Värmdö kommun bjuder, kort sagt, på en skön mix av allt det goda man vill ha i sin närhet när det gäller bad, shopping, vacker natur, vidsträckta strövområden och goda kommunikationer in till storstadens puls.

    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Gemensamhetsanläggning

      Värmdö Mörtnäs Ga:2

      Planer och bestämmelser

      Mörtnäs 1:581 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 20050905, Registreringsdatum: 20060810)

      Rättigheter förmån

      Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning

      Rättigheter last

      Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning

      Rättigheter förmån

      Avtalsservitut: Väg mm - Se beskrivning

      Rättigheter förmån

      Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya vatten-och avloppsledning från fastighetsgräns fram till den kommunala anslutningspunkten på fastighet mörtnäs 1:17, enligt karta. - Vatten-och avloppsledning

      Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS

      Avtalsservitut VILLA

    Visningar

    Intresserad av denna bostad?

    Anmäl Intresse

    Tipsa en vän

    Fakta

    Adress:
    Bybacken 11, Mörtnäs
    Yta:
    307 m2
    Rum:
    7 rok

    Ansvarig Mäklare

    Erik Garpenbeck
    Erik Garpenbeck

    Reg. Fastighetsmäklare


    Bilder

    One in a million
    Ritad av Tham & Videgård
    Handbränt trä - Shou Sugi Ban teknik
    Sol morgon till kväll
    Gediget hantverk
    Magiskt utsikt
    Miele kök med carrera marmorbänkar
    Välkommen upp!
    Master bedroom med badrum och stor klädkammare
    Magiskt ljussatt
    Nedre hall och flera utrymmen för tex vinkällare
    Magisk undervåning med flera möjligheter
    Badrum i Kalksten och Ölandssten
    Entré med stor hall och dörrar om 2800mm.
    Härlig natur
    Med plats för en padelplan till höger
    Kvällssol
    Planritning
    Tomtritning
    Fastighetskarta-2021-07-30

    Karta

    Bolagsinformation
    Gustavsbergs Centrum, 134 30, Gustavsberg Värmdö
    Lugnets Allé 14 120 66 Stockholm
    Alla rättigheter © Berggren & Co Fastighetsmäklare

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Låt oss värdera din bostad.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Vill du värdera din bostad