Charlottendalsvägen 11

    Gustavsberg

    Charlottendalsvägen 11

    Charlottendalsvägen 11

    Friköpt radhus med bästa hörnläge!

    Välkommen till detta välplanerade och ljusa radhus med bästa hörnläge i lugnt och barnvänligt område. Insynsskyddad tomt i härligt solläge med såväl träaltan som gräsytor. Möjlighet att bygga ut som vissa redan gjort. Genomtänkt och effektiv planlösning med plats för det sociala umgänget på entréplanet och de tre sovrummen med wc på övre planet. Närhet till naturen men även till affärer, restauranger, skolor och förskolor samt goda kommunikationer underlättar att få ihop livspusslet. En kort promenad ner till hamnen i Gustavsberg. Här finns gott om förströelse i form av mysiga uteserveringar, padel-banor, minigolf eller bara gå omkring och njuta av båtlivet och kika i små butiker .

    • Rumsbeskrivning

      Entré via trädäcket till ljus hall med klinkergolv, målade väggar och två garderober. Härligt ljusinsläpp från fönster i och ovan dörren .

      I anslutning till hallen ligger det rymliga badrummet. Utrustat med ljust kakel och klinker med golvvärme. Duschhörna bakom glasvägg, handfat i kommod, badrumsskåp med inbyggd belysning samt handdukstork. Här är även tvättmaskin och torktumlare från 2014 placerade under rymlig arbetsbänk samt husets frånluftsvärmepump.

      Det välplanerade köket, från Vedum, ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. Den givna platsen att samlas på inför middagar med familj och vänner. Väl genomtänkt med bra förvaring, arbetsbänkar i trä och rostfritt med fönster ovan och kaklade stänkskydd. Maskinell utrustning från Electrolux (spis och kyl/frys) och Miele (diskmaskin).
      Plats för matbord för många gäster finns i anslutning till köket.

      Generöst tilltaget vardagsrum med skönt ljusinsläpp från de stora fönstren samt utgång till träaltan och den grönskande trädgården i ostört läge. Vardagsrummet ger plats för såväl soffgrupp som TV-möbel och annat möblemang.

      En vackert svängd trappa leder upp till övre planet med tre väldisponerade sovrum, ett större och två lite mindre. I samtliga sovrum finns garderober. Här finns också toalett rum med wc, handfat och vädringsfönster. Vindslucka med fällbar stege leder upp till rymlig vind med bra förvaringsmöjligheter eller kanske ett extra rum.

      Bostaden har genomgående vackra golv i oljad ekparkett och ljusa, fina ytskikt. Den insynsskyddade tomten i härligt sol- och hörnläge skapar gott om plats för såväl lounge möbel som matbord och grill. Plana gräsytor som gjorda för lek och spel samt uppvuxna buskar och träd. Här är bostaden som skall ses på plats! Varmt välkomna på visning!

    • Fakta
      Tillträde
      Enligt överenskommelse
      Fastighetsbeteckning
      VÄRMDÖ GUSTAVSBERG 1:253
      Objektstyp
      Radhus
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Charlottendalsvägen 11
      Postnummer
      134 39
      Postort
      Gustavsberg
      Distrikt
      Gustavsberg
      Boarea
      80 m2
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      242 m2
      Tomtareal enligt

      Lantmäteriet

      Total areal
      242 m2
      Antal rum
      4
      Antal sovrum
      3
    • Pantsättningar & Inteckningar
      2st inteckningar på totalt 2 836 000 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      26
      Byggår
      2005
      Grund
      Platta på mark
      Tak
      Betongpannor
      Fasad
      Träfasad
      Fönster
      3-glasfönster
      Utvändiga plåtarbeten
      Plåt
      Stomme
      Trä
      Bjälklag
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Värmepump
      Jordning
      Jordat
      Huvudsäkring
      16 A

      Parkering

      Två på uppfarten

      Uteplats

      Längs hela långsidan i söder samt baksida i väster

      Övriga byggnader

      Förråd om ca 8-10 kvm

      TV/Internet

      ADSL - Fiber finns att ansluta

      Utförda renoveringar

      Se frågelista

      Fel och brister

      Se frågelista

    • Kostnader
      Hushållsel
      333 kr/månad
      Vatten och avlopp
      500 kr/månad
      Renhållning
      200 kr/månad
      Uppvärmning
      1 000 kr/månad
      Samfällighet
      350 kr/månad
      Hemförsäkring
      500 kr/månad
      Internet Comhem
      333 kr/månad
      Summa driftskostnader
      3 217 kr/månad
      Fastighetsskatt
      8 524 kr/år
      Personer i hushållet
      3
      Årlig elförbrukning
      8239 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Onsdag 8 sep 2021
      Energiprestanda
      69 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Eklund
      Energiklass
      D

      Kommentar

      Ligger under dokument och länkar

    • Taxering
      Taxeringsår
      2021
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      2021
      Taxeringsvärde byggnad
      1 585 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      3 112 000 kr
    • Närområde & Kommunikationer
      Område

      Charlottendal är ett bostadsområde från 2005 med villor, radhus och flerfamiljshus i en mycket lyckad mix där det är lika nära till historisk bruksmiljö som till modern stormarknad och utmärkta kommunikationer.

      Skolor och barnomsorg I Gustavsberg finns det flera grundskolor att välja mellan; nybyggda Engelska Skola F-9, Ekedalsskolan och Skolan Lär som erbjuder årskurs F-5 för att sedan fortsätta till högstadiet i Kvarnbergsskolan. Ösbyskolan och Lemshaga Barnakademi som erbjuder årskurs F-9.

      Närmaste förskola är nya Snickarbarnens Förskola i området och på gångavstånd ligger också Thoren Framtid. Läs gärna mer på kommunens hemsida: www.varmdo.se.

      Parkering

      I Charlottendal finns flera gästparkeringar.

      Kommunikation Med bil till stan tar det ca 20 minuter vilket är detsamma med direktbussen 474 som i rusningstrafik går med ca fem minuters mellanrum.

      Pendlarparkering finns vid Värmdö Marknad.

      Naturen och fritid Inom området finns det flera lekplatser och i närområdet finns härliga strövområden, stort ridhus och idrottsplats. Badar gör man med fördel i vackra Kvarnsjön eller promenerar bort till Hålludden och tar ett dopp i havet.

      Affärer och restauranger På promenadavstånd ligger Värmdö Marknad med både stormarknad, restauranger, Biltema, möbelaffär mm.

      I hamnen finns ett stort utbud av caféer och restauranger, butiker, gym och vårdcentral. Nya Rest Kattholmen är värt ett besök.

      Ca 4 km sydöst om centrum ligger Värmdö Köpcentrum som har allt från restauranger, caféer och småbutiker, till matvaruaffärer, elektronik och sportbutiker.

      Kultur och nöjen Gustavsberg, mötesplats för människor och kultur

      Idag är Gustavsberg ett levande och spännande centrum för konst, kultur, design, hantverk och kreativa näringar. Närmare 100 konsthantverkare har ateljéer i de gamla fabriks-byggnaderna. Nära finns också den internationellt uppmärksammade konsthallen Artipelag. Samtidigt växer ett nytt folkliv med caféer, restauranger och butiker fram. Runt om i Gustavsberg möter du nya bostadsområden med både lägenheter, radhus och villor - skapade i samklang med den gamla bevarade bebyggelsen. Här finns närhet till skolor, shopping, bibliotek, äventyrsbad, idrottsanläggningar och cykel- och vandringsturer i ett unikt kulturlandskap. Närheten till Stockholm och arbetslivet går via motorvägen 222 med buss eller bil. Täta kommunikationer till Stockholm gör att allt fler söker och hittar sina nya rötter i Gustavsberg. Och sommartid är båtresan från Stockholm till Gustavsberg en av världens kanske vackraste upplevelser.

    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Gemensamhetsanläggning

      Värmdö Gustavsberg Ga:45

      Gemensamhetsanläggning

      Värmdö Gustavsberg Ga:46

      Planer och bestämmelser

      Charlottendal,gustavsberg 1:7 M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20021211)

      Rättigheter förmån

      Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya vattenledningen a. - Vattenledning

    Visningar

    Intresserad av denna bostad?

    Anmäl Intresse

    Tipsa en vän

    Fakta

    Pris:
    4 995 000 kr (Utgångspris)
    Adress:
    Charlottendalsvägen 11,
    Yta:
    80 m2
    Rum:
    4 rok

    Ansvarig Mäklare

    Erik Garpenbeck
    Erik Garpenbeck

    Reg. Fastighetsmäklare


    Bilder

    Hörnläge i Sydväst
    Trevlig känsla
    Öppen planlösning
    Trevliga grannar
    Oljad ekparkett med vattenburen golvvärme
    Trevligt kök
    Miele diskmaskin
    Badrum med tvättmaskin från Miele
    Planritning
    Välkommen upp!
    Hall med wc
    Master bedroom
    Med bra förvaring
    Sovrum två
    Sovrum tre
    Perfekt solläge
    Hörnläge
    Plats för bilar
    Närhet till kommunikation och flertalet skolor
    Fastighetskarta-2021-08-16

    Karta

    Bolagsinformation
    Gustavsbergs Centrum, 134 30, Gustavsberg Värmdö
    Lugnets Allé 14 120 66 Stockholm
    Alla rättigheter © Berggren & Co Fastighetsmäklare

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Låt oss värdera din bostad.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Vill du värdera din bostad