Fullersta
    Farvägen 10

    Huddinge

    Farvägen 10

    Visningar

    Farvägen 10

    Renoverad och välskött 40-tals villa

    På lummig och uppvuxen trädgårdstomt ligger denna rymliga (170 kvm) och fint renoverade villa med för närvarande tre sovrum och generöst tilltagna sällskapsytor.

    • Rumsbeskrivning

      Välkommen till denna gedigna och välskötta 40-tals villa, på ogenerad och uppvuxen trädgårdstomt. Entré till välkomnande, ljus och möblerbar hall med fint klinkergolv och praktisk klädkammare som sväljer såväl ytterkläder som skor. Hallen öppnar sig mot ett stort allrum eller kanske ett blivande sovrum. För närvarande används rummet som ett gemensamt allrum där familjen kan samlas runt den öppna spisen.

      Entréplanet presenterar ytterligare två sovrum varav ett med separat ingång. Trevligt badrum med bastu samt tvättstuga och ett förråd ryms också på entréplanet som präglas av fräscha vitmålade väggar och tak, fina golv med vattenburen golvvärme. Hela undervåningen är utgrävd och dränerad.

      En vacker och klassisk trappa för oss upp till övre planet som presenterar vardagsrum, kök, ett sovrum och badrum. Vardagsrummet är stort och luftigt, med generös takhöjd och ljusinsläpp från fönster och balkongdörrar. Härifrån kommer man också ut till den stora altanen som delvis är under tak samt en helt ny pergola med trendigt och snyggt tygtak. Här finns plats för såväl matbord som lounge möbel.

      Fint bevarad tidstypisk ekparkett, gedigen öppen spis med kassett och ljusa väggar skapar sammantaget en skön atmosfär. I direkt anslutning till vardagsrummet ligger matsal med ingång till köket som är från 2020. Här är det bra med arbetsytor så fler kan laga mat tillsammans, och gott om förvaringsmöjligheter. Mörka skåps luckor, vitriner, vitt kakel ovan arbetsbänkar i trä skapar ett sobert uttryck. Hög maskinell utrustning med fullhöjds kyl och frys, diskmaskin, väggmonterad ugn och micro samt spishäll. Våningsplanet ger flera möjligheter att planera om så att ett ytterligare sovrum ryms.

      Villans två badrum är helkaklade med klinkergolv och elektrisk/vattenburen golvvärme för extra skön komfort. Entréplanets badrum är utrustat med wc, dusch, handfat i kommod, fönster samt bastu. Övre planets badrum är utrustat med wc, dusch, handfat och fönster.

      Villans tvättstuga är utrustad med nyare tvättmaskin, torktumlare och separat tvättho. Även här finns det gott om arbetsytor och förvaring.

      Tomten är lummig och insynsskyddad med såväl plana gräsytor som gjorda för lek och spel som en mer kuperad och naturlig del. Förråd och bod för förvaring av trädgårdsredskap och annat finns naturligtvis också.

      Hela villan präglas av sitt fina skick med harmoniska färgval och är du intresserad av ett boende i lugnt, tryggt villaområde i en av Stockholms närmre förorter, är denna välskötta och gedigna villa väl värd ett besök.

    • Fakta
      Tillträde
      Enligt överenskommelse
      Fastighetsbeteckning
      HUDDINGE YXAN 10
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Farvägen 10
      Postnummer
      141 30
      Postort
      Huddinge
      Distrikt
      Huddinge
      Område
      Fullersta
      Boarea
      152 m2
      Boarea enligt
      Mätning
      Biarea
      18 m2
      Tomtareal/mark
      1201 m2
      Tomtareal enligt

      Lantmäteriet

      Total areal
      1201 m2
      Antal rum
      6
      Antal sovrum
      3
      Max antal sovrum
      4
    • Pantsättningar & Inteckningar
      20st inteckningar på totalt 3 169 000 kr
    • Byggnad

      Allmän information

      Hela källaren är utgrävd och har vattenburen golvvärme.

      Standardpoäng
      31
      Byggår
      1942
      Om-/tillbyggnadsår
      från 2008-2013
      Grund
      Platta på mark
      Tak
      Taktegel
      Fasad
      Puts
      Fönster
      3-glasfönster samt 2-glasfönster
      Utvändiga plåtarbeten
      Plåt
      Stomme
      Trä
      Bjälklag
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Luft/Vatten värmepump
      Värmeanläggning
      Ålder
      2013
      Märke
      CTC
      Ventilation
      PAX Ventilation i badrum
      Skorsten
      Murad skorsten

      Parkering

      Plats för bilar på uppfart

      Uteplats

      Stor uteplats med delvis tak

      Övriga byggnader

      Förråd

      TV/Internet

      Fiber

      Utförda renoveringar

      Se frågelista och besiktning

      Fel och brister

      Se frågelista och besiktning

    • Kostnader
      Hushållsel
      500 kr/månad
      Sotning
      33 kr/månad
      Vatten och avlopp
      292 kr/månad
      Uppvärmning
      2 333 kr/månad
      Hemförsäkring
      540 kr/månad
      Fiber
      375 kr/månad
      Summa driftskostnader
      4 073 kr/månad
      Fastighetsskatt
      8 524 kr/år
      Personer i hushållet
      4
      Årlig elförbrukning
      19500 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Fredag 17 sep 2021
      Energiprestanda
      75 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Eklund
      Energiklass
      E

      Kommentar

      Alla dokumentation under dokument och länkar

    • Taxering
      Taxeringsår
      2021
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      2021
      Taxeringsvärde byggnad
      1 579 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      3 859 000 kr
    • Närområde & Kommunikationer
      Område

      Det är gångavstånd till Huddinge Centrum med stort utbud av butiker, restauranger och servicefunktioner. Kommunikationerna är utmärkta via Centrum med pendeltåg till Stockholm C (16 minuter) och buss till Högdalen (T-bana).

      Fullersta är ett äldre fridfullt villaområde och Huddinges kulturella centrum med gångavstånd till Huddinge Centrum och till Gömmarens naturreservat. Fullerstas historia och nutid är nära kopplat till Fullersta Gård. Området finns omnämnt i skriftliga källor redan från 1300-talet. I början av 1900-talet byggdes de första villorna när Fullersta Gård styckades upp. Nu finns här även radhus och flerfamiljshus. Fullersta har flera förskolor, två grundskolor och närhet till tre gymnasieskolor.

    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Rosendalsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19551104)

    Visningar

    Intresserad av denna bostad?

    Anmäl Intresse

    Tipsa en vän

    Fakta

    Pris:
    6 895 000 kr (Utgångspris)
    Adress:
    Farvägen 10, Fullersta
    Yta:
    152 m2
    Rum:
    6 rok

    Ansvarig Mäklare

    Erik Garpenbeck
    Erik Garpenbeck

    Reg. Fastighetsmäklare


    Bilder

    Farvägen 10, Huddinge
    Härlig känsla i hela huset
    Härlig baksida
    Stor balkong
    Arbetsrum/finmatsal
    Nytt kök från 2020
    Hög maskinell standard
    Badrum med golvvärme
    Sovrum
    Gillestuga alt stort sovrum
    Vattenburen golvvärme
    Ett av två sovrum i undervåningen
    Badrum med bastu
    Entré med stor hall
    Hall
    Stor baksida med skogen som granne
    Entréplan
    Övre planlösning
    Fastighetskarta-2021-07-28

    Karta

    Bolagsinformation
    Gustavsbergs Centrum, 134 30, Gustavsberg Värmdö
    Lugnets Allé 14 120 66 Stockholm
    Alla rättigheter © Berggren & Co Fastighetsmäklare

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Låt oss värdera din bostad.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Vill du värdera din bostad