Godenius väg 14

    Gustavsberg

    Godenius väg 14

    Visningar

    Godenius väg 14

    Parhus i toppskick nära Farstaviken

    På Godenius väg 14 presenteras detta lättskötta parhus med två soliga altaner. Interiört väntar nytt kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning samt upp till fyra sovrum. Här bor ni lugnt och centralt med gångavstånd till hav och båtliv. Busshållplatsen ligger endast ca två minuters promenad bort.

    • Rumsbeskrivning

      Välkommen till ett hus som präglas av vackra detaljer och generösa ytor för socialt umgänge med familj och vänner. Välkomnande entrén via altan i väst, där gästerna tas emot ackompanjerat av den dalande kvällssolen.

      Innanför ytterdörren möts ni av en hall med klinkergolv. Den rymlig skjutdörrsgarderoben med spegeldörrar i helfigur, sväljer allt från jeansjacka och linnekavaj till barnens overaller och kängor.

      Stilrent nytt kök (2020) med rymlig matplats som ligger i anslutning till vardagsrummet, vilket underlättar minglandet med gästerna medan middagen förbereds. Utrustningen i köket består av induktionshäll med inbyggd fläkt, ugn, kyl och frys samt diskmaskin. All maskinell utrustning är från 2020. Naturnära toner, vackra fönster och den vedeldade spisen förhöjer trivselkänslan i köket, Genomgående nyslipade golv som behandlats med OSMO hårdvaxolja förhöjer känslan ytterligare.

      Slå er ned i det härliga och ljusa vardagsrummet för såväl filmkvällar som sagostunder. Den stora sociala ytan gör det enkelt att umgås över rumsgränserna - låt de yngsta familjemedlemmarna pyssla vid matbordet eller läsa i fåtöljen medan sommarlunchen tillagas i köket. I vardagsrummet finns möjlighet att installera en kamin att värma sig vid kulna vinterdagar, tack vare att skorstensstocken är förberedd med separat kanal.

      Varma sommardagar öppnar vi upp pardörrarna och förlänger vardagsrummet via ännu en solig altan med markiser med ny väv. Här kan vi njuta av dagens första kopp kaffe i den värmande morgonsolen, medan villaområdet sakta vaknar till liv. I den insynsskyddade och uppvuxna trädgården kan barnen springa barfota i gräset.

      Vacker trappa med svängt vangstycke leder upp till tre av husets sovrum, alla med fönster i två väderstreck. "Master bedroom" har mysigt snedtak och stora fönsterpartier som vetter mot söder och väster. Alla sovrum är harmoniskt inredda och erbjuder goda förvaringsmöjligheter. På entréplanet finns ett kontors rum, vilket givetvis kan möbleras som ett fjärde sovrum.

      Båda badrummen är inredda i vitt. Badrummet på entréplan har även en tvättsektion med nyare modell av tvättmaskin och torktumlare samt praktisk tvätt ho. Ny frånluftsvärmepump 2019!

      I Farsta Slottsvik bor ni lugnt med närhet till hav och båtliv och fina strövområden med vackra ekar. I Gustavsbergs Hamn, knappt en kilometer från huset, finner ni bland annat Saltsjöns marinpool, mysigt café, flertal restauranger, mataffär, outletbutiker samt gym och vårdcentral. Gustavsbergsbadet med äventyrsbad, gym och spa ligger inom gångavstånd, liksom ishall och bandyplan. Kvarnsjöns badplats nås på ca 10 minuter med cykel, den golfintresserade peggar upp på Nacka Golfklubb, 10 minuters bilfärd bort och den hästintresserade finner ett ridstall på andra sidan ängen. Ja, här lever kan man leva ett aktivt liv i lugnt och tryggt område endast ca 30 minuters bussresa från Stockholm.

    • Fakta
      Tillträde
      Enligt överenskommelse
      Fastighetsbeteckning
      VÄRMDÖ GUSTAVSBERG 1:450
      Objektstyp
      Parhus
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Godenius väg 14
      Postnummer
      134 40
      Postort
      Gustavsberg
      Distrikt
      Gustavsberg
      Boarea
      120 m2
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Tomtareal/mark
      304 m2
      Tomtareal enligt

      Lantmäteriet

      Total areal
      304 m2
      Antal rum
      5
      Antal sovrum
      4
    • Pantsättningar & Inteckningar
      3st inteckningar på totalt 4 800 000 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      28
      Byggår
      1997
      Grund
      Platta på mark
      Tak
      Betongpannor
      Fasad
      Träfasad
      Fönster
      3-glasfönster
      Utvändiga plåtarbeten
      Plåt
      Stomme
      Trä
      Bjälklag
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Frånluftsvärmepump
      Värmeanläggning
      Ålder
      2019
      Ventilation
      Mekanisk frånluft
      Jordning
      Jordat

      El kommentar

      Vattenburen golvvärme på entreplan och radiatorer på övervåningen.

      Skorsten
      Skorsten av plåt

      Parkering

      Plats för två bilar

      Uteplats

      Två på varsin sida om huset, helt ny markisväv 2020.

      Övriga byggnader

      Förråd samt carport

      TV/Internet

      Fiber

      Utförda renoveringar

      Se frågelista under bilagor

    • Kostnader
      Hushållsel
      417 kr/månad
      Sotning
      21 kr/månad
      Vatten och avlopp
      400 kr/månad
      Uppvärmning
      1 167 kr/månad
      Väg
      114 kr/månad
      Samfällighet
      700 kr/månad
      Summa driftskostnader
      2 818 kr/månad

      Totalkostnaden för el per kWh var i snitt ca 154 öre/kWh (1,5 kr/kWh) Försäkring tillkommer.

      Fastighetsskatt
      8 349 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      I samfällighetsavgiften ingår renhållning.

      Personer i hushållet
      4
      Årlig elförbrukning
      12000 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Måndag 7 aug 2017
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Östermans
      Energiklass
      E

      Kommentar

      Ny värmepump efter besiktningen! Deklarationen ligger under bilagor.

    • Taxering
      Taxeringsår
      2020
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      1997
      Taxeringsvärde byggnad
      2 262 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      4 066 000 kr
    • Närområde & Kommunikationer
      Område

      Farsta Slottsvik ligger bredvid Gustavsbergs hamn och här bor du med hav och natur i omgivningen. Inom gångavstånd ligger Gustavsbergs Bistro och flertalet andra restauranger, café Tornhuset, Hemköp och båthamnen. Dessutom finns det skola, förskolor och flera gymnasium.

      Runt hörnet ligger Gustavsbergs Ryttarförening för den hästintresserade samt porslinsmuséet som är ett stort ansikte utåt för Gustavsberg där delar av ortens rika produktion av keramik visas.

      Lite längre bort hittar du flera köpcentrum med stort och varierat utbud. Gustavsbergs centrum erbjuder äventyrsbad, apotek, frisör och banker. Några kilometer närmare Slussen ligger Värmdö Marknad med bland annat Coop, Jysk, EM, Biltema och Plantagen. För de riktigt shoppingsugna finns även Värmdö Köpcentrum som erbjuder ett stort utbud av mode och mat samt butiker som Bygg Ole, Granngården, Elgiganten och Intersport.

      Farsta Slottsvik ligger inte långt från storstaden och buss 474 tar dig till Slussen på ca 30 minuter dygnet runt. Under rusningstrafik går även buss 480C hela vägen till Cityterminalen.

      Värmdö kommun bjuder, kort sagt, på en skön mix av allt det goda man vill ha i sin närhet när det gäller bad, shopping, vacker natur, vidsträckta strövområden och goda kommunikationer in till storstadens puls.

    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Gemensamhetsanläggning

      Värmdö Gustavsberg Ga:11

      Planer och bestämmelser

      Farstalandet,gustavsberg 1:57 M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20040915, Registreringsdatum: 20070521)

      Gemensamhetsanläggning

      Värmdö Gustavsberg Ga:12

      Gemensamhetsanläggning

      Värmdö Gustavsberg Ga:14

      Gemensamhetsanläggning

      Värmdö Gustavsberg Ga:74

      Gemensamhetsanläggning

      Värmdö Gustavsberg Ga:77

      Gemensamhetsanläggning

      Värmdö Gustavsberg Ga:84

      Gemensamhetsanläggning

      Värmdö Gustavsberg Ga:89

    Visningar

    Intresserad av denna bostad?

    Anmäl Intresse

    Tipsa en vän

    Fakta

    Pris:
    6 395 000 kr (Pris)
    Adress:
    Godenius väg 14,
    Yta:
    120 m2
    Rum:
    5 rok

    Ansvarig Mäklare

    Erik Garpenbeck
    Erik Garpenbeck

    Reg. Fastighetsmäklare


    Bilder

    Godenius väg 14, Farstaviken
    Toppskick med härlig känsla
    Fint ljus
    Ogenerat läge
    Vitlaserade golv och hela bostaden är ommålad
    Stilrent kök från 2020
    Gedigen vedspis
    Bra med plats
    Med plats för läxförhör
    Arbetsrum/gästrum
    Badrum/Tvättstuga
    Hall
    Master bedroom
    Sovrum två
    Sovrum tre
    Badrum
    Planritning
    Trevlig framsida
    Härlig baksida
    Nära till Gustavsbergs hamn
    Kanske en båtplats!
    Fastighetskarta-2020-10-09

    Karta

    Bolagsinformation
    Gustavsbergs Centrum, 134 30, Gustavsberg Värmdö
    Lugnets Allé 14 120 66 Stockholm
    Alla rättigheter © Berggren & Co Fastighetsmäklare

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Låt oss värdera din bostad.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Vill du värdera din bostad