Ingarö
    Golfvägen 12B

    Ingarö

    Golfvägen 12B

    Visningar

    • Söndag 28/2 kl 11:15 - 12:30Anmäl till denna förhandsvisning på objektet eller till erik@berggrenco.se
    • Anmäl till visning

    Golfvägen 12B

    Kanonläge med utsikt över Ingarökanalen

    På stor, lummig tomt med vy mot kanalen som skiljer Ingarö från Värmdölandet ligger denna charmiga lilla sommarstuga. Huset har under den senaste femårsperioden varit permanent bebodd. Men nu finns möjligheten att bygga nytt och större uppe på berget med härlig utsikt över kanalen. Fastigheten har del i brygga med båtplats i kanalen, egen brunn och godkänt avlopp. Här kan du skapa ditt sommarparadis med möjlighet till uthyrning eller för generationsboende.

    • Rumsbeskrivning

      Entré från den charmiga glasverandan till välkomnade hall med förvaring och ett helkaklat badrum med klinkergolv, WC, dusch, handfat och tvättmaskin.

      Vardagsrum och kök centrerat kring den gemytliga Conturakaminen. Det lilla köket erbjuder förvaring bakom ljusa, fina träluckor, spis och fläktkåpa i rostfritt samt arbetsytor i rostfritt och trä. Allt är i mindre skala men med mycket charm och hemtrevlig känsla. Genomgående är det fina och gedigna trägolv samt fina snickerier. Stor inglasad veranda skapar den rätta skärgårdskänslan med vitmålade pärlspontväggar och utsikt mot kanalen. Här ges plats för flera matgäster som nog gärna sitter kvar länge, följer ljuset och den härliga vyn.

      Trätrappa leder upp till det mysiga loftet med plats för större säng och två platsbyggda sovplatser i separat rum. Här finns även plats för arbetshörna samt utgång till mindre balkong. Även här infinner sig skärgårdskänslan med vitmålade råspontväggar och gedigna furugolv. Hela huset genomsyras av ljusa, fina materialval i såväl tapeter som snickerier.

      En nyare luft/luft värmepump och element värmer upp bostaden och under huset finns en krypgrund samt en källare under verandan.

      Den stora tomten ger nu möjlighet att uppföra nyare bostad ovanför befintligt hus. Arkitekten har stämt av med kommunen bygglovsavdelning enligt bifogade ritningar. Trampolin arkitekter. Här har arkitektens intentioner varit att ta hänsyn till det utomordentliga solläget som uppstår då detta hus byggs ovanför det befintliga huset. Det hus som ligger ovan idag kommer då att behöva rivas.

      Här finns alltså alla möjligheter att skapa ditt eget drömboende i en härlig skärgårdsmiljö med natur och bad- och båtliv inpå knutarna men som ändå har all den bekvämlighet som närhet till Stockholm, buss, skolor, förskolor och affär som de flesta av oss ändå vill ha. Och för den golf intresserade är det gångavstånd till Ingarö Golfklubb.

    • Fakta
      Tillträde
      Enligt överenskommelse
      Fastighetsbeteckning
      VÄRMDÖ FÅGELVIK 1:266
      Objektstyp
      Översättning saknas för: MDAtMXwwMDAwMDAwMDA2NXwzOQ..
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Golfvägen 12B
      Postnummer
      134 64
      Postort
      Ingarö
      Distrikt
      Ingarö
      Område
      Ingarö
      Boarea
      46 m2
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Biarea
      30 m2
      Tomtareal/mark
      2717 m2
      Tomtareal enligt

      Lantmäteriet

      Total areal
      2717 m2
      Antal rum
      2
      Antal sovrum
      1
    • Pantsättningar & Inteckningar
      7st inteckningar på totalt 2 800 200 kr
    • Byggnad

      Allmän information

      Renoverat 2004

      Standardpoäng
      37
      Byggår
      1921
      Grund
      Krypgrund/plintar
      Tak
      Vittinge taktegel
      Fasad
      Träfasad
      Fönster
      2-glasfönster
      Utvändiga plåtarbeten
      Plåt
      Stomme
      Trä
      Bjälklag
      Trä
      Vatten
      Enskilt vatten året runt
      Avlopp
      Sluten tank samt BDT med infiltration
      Uppvärmning
      Direktverkande el samt luftvärmepump
      Ventilation
      Självdrag
      Skorsten
      Skorsten av plåt

      Övriga byggnader

      Hus som bör rivas.

      TV/Internet

      Fiber finns i gatan, alt bra 4G från mast.

    • Kostnader
      Hushållsel
      333 kr/månad
      Sotning
      25 kr/månad
      Vatten och avlopp
      417 kr/månad
      Renhållning
      142 kr/månad
      Uppvärmning
      1 250 kr/månad
      Samfällighet
      208 kr/månad
      Summa driftskostnader
      2 375 kr/månad

      Uppgifterna härrör till då huset varit uthyrt.

      Fastighetsskatt
      8 524 kr/år
      Personer i hushållet
      2
      Årlig elförbrukning
      12000 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Taxering
      Taxeringsår
      2021
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      2021
      Taxeringsvärde byggnad
      936 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      2 716 000 kr
    • Närområde & Kommunikationer
      Område

      Ingarö bjuder på klassisk skärgårdsnatur i form av natur präglad av skärgårdsklippor, vacker skog och öppna ängsmarker. Närheten ut med båt till skärgården gör ön attraktiv för alla båtälskare.

      Fågelvik är det traditionella fritidshusområdet och har idag blivit ett av Ingarös allra attraktivaste områden att bo i. Direktbuss till Slussen ca 40 minuter.

      Ingarö golfklubb har 2 banor, 36 hål och är vackert belägen på Ingarös norra del. Klubben är även värt ett besök för den trevliga Golfkrogen som både serverar lunch och Á la carte.

      På vintern förvandlas golfbanan till en vintersportsanläggning med vackra skidspår över nejden och skridskoåkande på golfbanans dammar. T ex körs här Ingarövasan varje år.

      Medlemsskap i fiskeklubben ger möjlighet till nätfiske.

      I Brunn finns all tänkbar närservice som matvarubutik och bensinmack mm. Här finns även modern idrottsanläggning med konstgräs som gjort Ingarö IF till en attraktiv ungdomsklubb för diverse sporter. Stort gräsfält, allmän badplats i Dyviken mm återfinns också området.

      Ingarö har flera välrenommerade förskolor och skolor att välja för barnen. I Fågelvik finns en stor förskola/skola och likaväl i Brunn. Lemshaga akademi är vidare en mycket populär friskola placerad i idyllisk skärgårdsnatur.

    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Gemensamhetsanläggning

      Värmdö Fågelvik Ga:9

      Gemensamhetsanläggning

      Värmdö Fågelvik Ga:12

    Visningar

    • Söndag 28/2 kl 11:15 - 12:30Anmäl till denna förhandsvisning på objektet eller till erik@berggrenco.se
    • Anmäl till visning

    Intresserad av denna bostad?

    Anmäl Intresse

    Tipsa en vän

    Fakta

    Pris:
    4 795 000 kr (Utgångspris)
    Adress:
    Golfvägen 12B, Ingarö
    Yta:
    46 m2
    Rum:
    2 rok

    Ansvarig Mäklare

    Erik Garpenbeck
    Erik Garpenbeck

    Reg. Fastighetsmäklare


    Bilder

    Golfvägen 16 B, Ingarö
    Ett charmigt hus på stor tomt
    Härlig känsla i hela huset
    Kamin
    Genomgående furugolv
    Planritning
    Kök
    Verandan
    Nära Ingarökanalen
    Sovrum
    WC med tvättmaskin
    Loft med fyra sängplatser
    Dubbelsäng
    Arbetshörna och liten balkong
    Brygga Ingarö (002)
    Här kan man bygga nytt om 150 kvm
    Totalt 2717 kvm tomt
    Äldre hus uppe som rivs
    Ingarö golfbana
    Villa Golfvägen 3-Fasad
    Villa Golfvägen 3-Plan (1)
    Villa Golfvägen 3-Planer
    Fastighetskarta 2020-05-27

    Karta

    Bolagsinformation
    Gustavsbergs Centrum, 134 30, Gustavsberg Värmdö
    Lugnets Allé 14 120 66 Stockholm
    Alla rättigheter © Berggren & Co Fastighetsmäklare

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Låt oss värdera din bostad.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Vill du värdera din bostad