Fågelbro
    Hästhagsuddsvägen 9

    Värmdö

    Hästhagsuddsvägen 9

    Visningar

    • Söndag 25/8 kl 13:30 - 14:30Föranmäl på 0707 300 500 eller erik@berggrenco.se

    Hästhagsuddsvägen 9

    Drömläge intill Fågelbrogolf

    Nu ges äntligen chans att förvärva denna representativa villa om 205 kvm invid Fågelbrogolf med häpnadsväckande sjöutsikt. Villan totalrenoverades 2015/2016 och erbjuder bland annat öppen planlösning, platsbyggt kök samt påkostad utomhuspool med soldäck. Därtill finns uterum, stor gäststuga och dubbelgarage. Välkomna! Filmvisning https://youtu.be/r6VL3FpbF9c

    • Rumsbeskrivning

      Fastigheten på Hästhagsuddsvägen 9 är högt belägen med vacker utsikt över sjö och land. Adressen ligger dessutom intill Fågelbrogolf, vilket gör att familjens golfare enkelt ägnar sig åt sitt största intresse. Fastighetens tomt är mycket stor och via en trappa nås en aktivitetsyta med skatebordramp, studsmatta samt gott om plats för spring och lek. Här kan ni även parkera golfbilen, då golfbanan breder ut sig alldeles intill. Förutom ett naturskönt drömläge erbjuds en villa, en stor gäststuga samt ett dubbelgarage.

      Villan totalrenoverades mellan 2015/2016. Bland annat utfördes renoveringar såsom isolering av väggar samt utbyte av tak och fönster. Därtill har en ny brunn borrats och en bergvärmepump installerats. 2017 installerades fiberinternet. Villan är i toppskick såväl interiört som exteriört – här är det bara att flytta in och känna sig som hemma!

      Bakom ytterdörren möts ni av en hall samt två trappor som leder till entréplanet respektive nedervåningen. På entréplanet finns ett förråd till förvaring. Detta våningsplan har även vattenburen golvvärme.

      Det platsbyggda köket imponerar på både novis och mästerkock. Tack vare kökets utformning och exklusiva vitvaror ges goda möjligheter att leva ut de kulinariska drömmarna. Köksön är utrustad med gasolhäll (ILVE) samt frihängdande fläkt och diskho. Därutöver erbjuds dubbla ugnar (ILVE), dubbel kyl och frys (Miele) samt frontmatad restaurangdiskmaskin (Avery Berkel).

      Med kök och matplats i öppen planlösning skapas en trivsam yta för matlagning och umgänge. Den sociala ytan har skjutglaspartier mot en altan, vilket gör det enkelt att förflytta middagarna ut i det fria. Altanen bjuder på vykortsvy över vattnet – här beskådar ni sommarens aktiva båtliv och grönskande skogslandskap.

      Från altanen nås fastighetens guldkorn – utomhuspoolen och soldäcket. Poolen är mycket påkostad och är om 5x11 meter, försedd med vattenjet samt gjuten på isolerad platta med italiensk mosaik. Dessutom har poolen automatiskt självrengörande pooltäcke. Utomhusmiljöerna ramas in av ett glasräcke, för att maximera sjöutsikten.

      Vidare interiört står ett vardagsrum och ett allrum till ert förfogande. Vardagsrummet har rejäla fönsterpartier i tre väderstreck och här är utsikten lika vacker året runt – oavsett om trädens grenar grönskar eller tyngs av gnistrande snö. Från vardagsrummet nås altanen, uterummet och en balkong. Allrummet går att göra om till två separata sovrum, om så önskas.

      Villan har ett sovrum på vardera våning. Entréplanets sovrum har skjutdörrsgarderober samt utgång till husets framsida. Master bedroom är beläget på nedervåningen och lockar med klädkammare, badrum samt utgång till poolområdet.

      Badrummet intill master bedroom är utformat med wc, dusch, handfat samt bastu. På entréplanet finns påkostat badrum och gästtoalett utformat i stilfull design med vita väggar och Marrakech-inspirerat golv. Vardagsbestyren sköts i separat tvättstuga med hjälp av maskiner från Miele.

      Långväga gäster inkvarteras i gäststugan. Stugan är fördelad över tre rum, varav det största har pentry. Gäststugans wc och förråd nås exteriört.

    • Fakta
      Tillträde
      Enligt överenskommelse
      Fastighetsbeteckning
      VÄRMDÖ FÅGELBRO 2:6
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Hästhagsuddsvägen 9
      Postnummer
      139 60
      Postort
      Värmdö
      Distrikt
      Fågelbro
      Område
      Fågelbro
      Boarea
      205 m2
      Boarea enligt
      Säljaren
      Boareabeskrivning

      Biarea omfattar även garaget

      Biarea
      63 m2
      Tomtareal/mark
      6015 m2
      Tomtareal enligt

      Lantmäteriet

      Total areal
      6015 m2
      Antal rum
      6
      Antal sovrum
      3
      Max antal sovrum
      4
    • Pantsättningar & Inteckningar
      2st inteckningar på totalt 75 000 kr
    • Byggnad

      Allmän information

      2015/2016 totalrenoverats Isolerat alla väggar samt tak. Bytt ut samtliga fönster. Vattenburen golvvärme i hela övervåningen samt installation av Bergvärme. Byggt nytt badrum Ny tvättstuga med nya Miele maskiner Platsbyggt kök med dubbla ILVE ugnar, ILVE gasolhäll samt Avery Berkel frontmatad restaurangdiskmaskin. Dubbla Miele kyl/frys. Ett kök för den riktigt matintresserade. Installerat bergvärmepump samt borrat ny brunn Pool 5x11 meter pool gjuten på isolerad platta med italiensk mosaik och vattenjet. Automatiskt självrengörande pooltäcke. 2017 Fiber installerat

      Standardpoäng
      33
      Byggår
      1968
      Om-/tillbyggnadsår
      Totalrenoverat 2015
      Mark
      Berg
      Grund
      Betongplatta/Krypgrund
      Tak
      Betongpannor
      Fasad
      Träfasad
      Fönster
      3-glasfönster
      Utvändiga plåtarbeten
      Plåt
      Stomme
      Trä
      Bjälklag
      Trä

      Byggnadskommentar

      Stor Nibe bergvärmepump som driver huset och poolen. 16KW

      Vatten
      Enskilt vatten året om
      Avlopp
      Enskilt avlopp
      Uppvärmning
      Bergvärmepump
      Värmeanläggning
      Ålder
      2015
      Märke
      Nibe
      Skick
      2015
      Ventilation
      Mekanisk frånluft
      Elkablar
      Ledningar bytta
      Jordning
      Jordat
      Huvudsäkring
      20 A
      Skorsten
      Murad skorsten

      Skorstenskommentar

      Går att montera en kamin i vardagsrummet till samma kanal.

      Övriga byggnader

      Stort dubbelgarage samt gästhus

      TV/Internet

      Fiber

    • Kostnader
      Hushållsel
      417 kr/månad
      Vatten och avlopp
      417 kr/månad
      Renhållning
      167 kr/månad
      Uppvärmning
      1 667 kr/månad
      Samfällighet
      167 kr/månad
      Hemförsäkring
      417 kr/månad
      Summa driftskostnader
      3 250 kr/månad

      Huset används idag som en sommarbostad ca 70-90 dagar per år.

      Fastighetsskatt
      8 049 kr/år
      Personer i hushållet
      5
      Årlig elförbrukning
      19000 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Taxering
      Taxeringsår
      2019
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      1978
      Taxeringsvärde byggnad
      2 254 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      4 414 000 kr
    • Närområde & Kommunikationer
      Område

      Fågelbro har i alla tider präglats av Fågelbro Säteri med anor från 1600-talet. Idag är det en naturlig mötespunkt för stockholmare som intresserar sig för golf, ridning, tennis och båtliv.

      Fågelbro Golf & Country Club förvärvades och ägs av Stefan Persson. Det finns idag både en 9-hålsbana och en med 18 hål. Banorna sträcker sig över ett stort och mycket vackert område. För den hästintresserade är Fågelbro ett välkänt ridparadis där det finns möjlighet att ta en härlig ridtur längs någon av ridstigarna på Fågelbrolandet. Flera restauranger finns på gångavstånd och för bad och lek finns en fantastisk badstrand. I Fågelbro finns också ett vackert hamnområde.

      Förrutom Fågelbrogolf finns även välkända Strömma Kanalbar på nära avstånd. Här kan du ta ett glas vin och titta ut över den livliga båttrafiken eller äta en härlig 3-rätters middag. Närmare Gustavsberg finns det populära värdshuset vid Grisslinge Havsbad. Här finns även bageri - perfekt för färskt bröd till middagen och goda tårtor till helgen. Mataffärer och butiker finns dels i Mölnvik vid Värmdö Köpcentrum men också i Hemmesta Centrum och vid Värmdö Marknad.

      Förskolor finns på vägen in mot stan i Skeppsdalsström, Hagaberg och Hemmesta. Förskolor finns även i Stavsnäs/Djurö. Skola 1-9 finns i Hemmesta samt i Grantomta och Djurö.

      En resa in till stan tar det ca 40 minuter med bil eller buss. Buss 433 och 434 trafikerar sträckan från Fågelbro till Slussen.

    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Gemensamhetsanläggning

      Värmdö Fågelbro Ga:4

      Rättigheter förmån

      Avtalsservitut: Brygga mm - Se beskrivning

      Gemensamhetsanläggning

      Värmdö Fågelbro Ga:2

      Rättigheter förmån

      Avtalsservitut: Avloppssystem - Se beskrivning

      Gemensamhetsanläggning

      Värmdö Fågelbro Ga:3

      Gemensamhetsanläggning

      Värmdö Fågelbro Ga:1

    Visningar

    • Söndag 25/8 kl 13:30 - 14:30Föranmäl på 0707 300 500 eller erik@berggrenco.se

    Intresserad av denna bostad?

    Anmäl Intresse

    Tipsa en vän

    Fakta

    Pris:
    16 500 000 kr (Högstbjudande)
    Adress:
    Hästhagsuddsvägen 9, Fågelbro
    Yta:
    205 m2
    Rum:
    6 rok

    Ansvarig Mäklare

    Erik Garpenbeck
    Erik Garpenbeck

    Reg. Fastighetsmäklare


    Bilder

    Hästhagsuddsvägen 9, Fågelbro
    Magisk utsikt
    Toppskick
    Platsbyggt kök
    Gott om plats för umgänge
    Allrum eller två sovrum
    Sovrum
    Uterum
    Badrum
    Gäst wc
    Entré och nedgång till undervåning
    Master bedroom
    Med utgång till pool/altan
    Badrum med bastu
    Bastu
    Mycket påkostad pool
    Fågelbro golf
    Planritning
    Egen båtplats
    Entrésida
    Aktivitetsyta
    Gästhus och garage
    Rymligt
    Gästhus
    Stort garage
    Ridhus och golfbana
    Fågelbro golf
    Strömma
    Fastighetskarta 2019-07-05

    Karta

    Bolagsinformation
    Gustavsbergs Centrum, 134 30, Gustavsberg Värmdö
    Lugnets Allé 14 120 66 Stockholm
    Alla rättigheter © Berggren & Co Fastighetsmäklare

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Låt oss värdera din bostad.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Vill du värdera din bostad