Birka
    Järneksvägen 8

    Nacka

    Järneksvägen 8

    Visningar

    Järneksvägen 8

    Drömboende i Nacka med enastående karaktär och trädgård

    På Järneksvägen 8 presenteras en sekelskiftesvilla i toppskick med grönskande trädgård. Denna vackra bostad om 188 kvm från 1922, bjuder på en unik karaktär med stor charm. Här samspelar klassiska sekelskiftesdetaljer med moderna och påkostade bekvämligheter. Fyra fungerande eldstäder, varav tre kakelugnar. Plankgolv, nyrenoverat platsbyggt kök med känsla och stil, belägen mitt i Birka i Nacka. Kommande försäljning 2022! Säljarna letar efter en gård på Gotland.

    • Rumsbeskrivning

      Redan i entrén möts vi av villans fantastiska charm och en klassisk täljstens kamin. Den rymliga hallen har klinkergolv och gott om plats för att ta emot gäster samt förvaring av kläder och skor. Vidare in i villan väntar många sekelskiftesdetaljer såsom välbevarade trägolv, kakelugnar, vackra fönster och innerdörrar. Ursprungsdetaljerna får sällskap av moderna bekvämligheter och exklusiva finesser som genomsyrar hela huset.

      Det lantligt, hemtrevliga platsbyggda köket, byggt av Gamla Stan Kulturbygg har eleganta detaljer som visar på en stor kärlek till hantverket. De platsbyggda skåpen är målade i sobert grön/grått, arbetsbänkar i carraramarmor och handtillverkad dubbel porslinsho från Shaws i England. Köket ger gott om utrymme för hela familjen att delta i matlagningen. I den högklassiga utrustningen finns bland annat en rejäl AGA spis med gashäll och elugnar, en dröm för den matlagningsintresserade. Stor fläktkåpa, diskmaskin från Miele samt kyl från Electrolux. Linoljemålad pärlspont, rejält plankgolv och praktiskt traditionellt skafferi samt matplats mitt i köket bidrar till en härlig genuin känsla. I direkt anslutning till köket ligger veranda i söderläge som vidare leder ut till den grönskade trädgården som lockar med flera platser för middagar utomhus den varmare årstiden.

      Vidare på entréplanet väntar presentabla salonger för allt från högtidsbjudningar till vardagens rofyllda hemmakvällar. Vackra glasdörrar ramar in de väldisponerade rummen som har en imponerande takhöjd. Kakelugnar sprider skön värme och trevnad under årets mörkare delar medans originalfönster i toppskick bjuder på generösa ljusinsläpp. Matsal i härlig, glasad veranda, där en gärna börjar aftonen med en aperitif och ett fat oliver, omgivna av de omsorgsfullt spröjsade glaspartierna.

      Det övre våningsplanet nås via en vackert svängd trä trappa till en hall med stilren tapet från Morris och charmig kakelugn. Den möblerbara hallen ger dessutom tillgång till vindens förrådsutrymmen. Tre sovrum, är strategiskt avskilda från entréplanets sociala ytor. Sovrummen i olika storlekar och utformning ger stor frihet att inreda helt efter egna preferenser.

      Övre planet är utrustat med dubbla badrum, utrustade med dusch, handfat och WC. Det större badrummet är utrustat med dubbla handfat i kommod. Båda badrummen har helkaklade väggar i vitt och snyggt matchande svart/vitt klinkergolv med golvvärme. I det stora badrummet ger två vackra fönster ett behagligt ljus. Kvällstid sprider infällda spotlights och belysning ovanför speglarna ljus. Gäst WC med handfat finns i anslutning till entrén.

      Källarplanet nås antingen inifrån via trappan från entréplanet eller via groventrén. Här är det inrett med hobbyrum och tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare arbetsbänk med tvättho och bra med ytor för klädvård. Här finns också förrådsutrymmen och villans bergvärmeanläggning.

      Helan villan präglas av sitt genuint fina skick, känsla och stil, omgärdad av en mycket välskött och uppvuxen trädgård. Prunkande rabatter med växter som blommar från tidig vår till sen höst. I februari blommar julrosor som följs av snödroppar och krokus. Blommande fruktträd, syrener och löjtnantshjärta på försommaren efterföljs av bland annat lavendel och pioner. Framåt hösten avslutas blomningssäsongen av klätterhortensia och skogsaster.
      Röda- och svarta vinbärsbuskar, krusbär, valnötsträd och körsbärsträd bidrar med bär och frukt för hela året. Växthus på garagegaveln med gamla handblåsta fönster är perfekt för att förbereda sommarens plantor och odling. Alltsammans är kantat av fint stensatta uteplatser och grusade gångar. Här är det lätt att hitta en plats för olika behov och att följa årets växlingar. Det vackra fristående varmgaraget samt förråds- och vedbod med el indraget bidrar till att fullända intrycket och ger god plats för förvaring.

      Fastigheten ligger i ett av Nackas äldsta, vackraste och mysigaste villaområden med lummiga trädgårdar och höga kulturvärden. Det är promenadavstånd till några av Nackas bästa skolor - från förskola till gymnasieskola och Nackas största idrottsanläggningar (simhall, ishall, bollhall, idrottshall, fotbollstält). Det finns fina promenadstråk längs Järlasjön, med bad sommartid och plogad skridskobana när isarna ligger. Fina promenadvägar finns också längs Ryssviken. Nacka Forum och Sickla köpkvarter ligger också nära och behöver du ta dig in till City är det bra kommunikationer med bussar eller Saltsjöbanan med anslutning till tvärbanan och inom en nära framtid även tunnelbana. Du är i stan inom en kvart. Här är det lätt att leva!

    • Fakta
      Tillträde
      Enl ök - när säljarna hittat nytt på Gotland
      Fastighetsbeteckning
      NACKA SICKLAÖN 135:6
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Järneksvägen 8
      Postnummer
      131 56
      Postort
      Nacka
      Distrikt
      Nacka
      Område
      Birka
      Boarea
      188 m2
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Boareabeskrivning

      Villa, Boarea (BOA) 188 kvm EP 95 kvm, ÖP 93 kvm Villa, Biarea (BIA) 83 kvm Råvind 15 kvm, Källare 68 kvm Garage (BIA) 28 kvm separat byggnad Förråd (BIA) 16 kvm separat byggnad

      Biarea
      151 m2
      Tomtareal/mark
      947 m2
      Tomtareal enligt

      Lantmäteriet

      Total areal
      947 m2
      Antal rum
      7
      Antal sovrum
      3
      Max antal sovrum
      4
    • Pantsättningar & Inteckningar
      21st inteckningar på totalt 6 843 000 kr
    • Byggnad

      Allmän information

      1998 Påbyggnad övre glasveranda 2015 tillbyggnad källare, entré och två bad/duschrum på övervåning 2015 Uppförande av garage.

      Standardpoäng
      28
      Byggår
      1922
      Om-/tillbyggnadsår
      1998, 2015
      Grund
      Platta på mark/Suterräng
      Tak
      Taktegel
      Fasad
      Träfasad
      Fönster
      2-glasfönster med spröjs
      Utvändiga plåtarbeten
      Plåt
      Stomme
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Bergvärmepump samt el
      Ventilation
      Mekanisk frånluft

      El kommentar

      Delvis uppdaterat genom åren

      Skorsten
      Murad skorsten

      Skorstenskommentar

      Flera kakelugnar

      Parkering

      På egen uppfart

      Uteplats

      Flera härliga platser

      Övriga byggnader

      Garage samt större förråd

      TV/Internet

      Fiber

      Utförda renoveringar

      1922 - 23 Huset byggdes 1994 - 1996 Renovering/restaurering, samtliga fönster renskrapade, omglasade yttre glasrutor, målat med linoljefärg 1995 Uppsättning av kakelugn i herrum 1995 Delvis bytt el, nya eluttag nedre- och övervåning 1998 Påbyggnad övre glasveranda 1998 byte tak med Vittinge tegelpannor 1998 Uppförande av veranda vid kök 1998 Delvis bytt el 2000 Uppföring av kakelugn (porslinsugn) övervåning 2006 Uppförande av förråd samt plank 2009 Uppföring av kakelugn matrum/kök 2015 tillbyggnad källare, entré och två bad/duschrum på övervåning 2015 Uppförande av garage. 2015 Ommålning av hallen på entrévåning 2017 Säkerhetsfilm (okrossbara fönster) installerad på samtliga fönster i källare och nedervåning 2020 Renovering kök, platsbyggt. 2021 De mindre sovrummen nymålade och nytapetserade 2021 Hall ovanvåning nymålat och nytapetserat

      Fel och brister

      Besiktigad

    • Kostnader

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Taxering
      Taxeringsår
      2021
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      2021
      Taxeringsvärde byggnad
      2 721 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      6 470 000 kr
    • Dokument & Länkar

    Visningar

    Intresserad av denna bostad?

    Anmäl Intresse

    Tipsa en vän

    Fakta

    Pris:
    17 500 000 kr (Utgångspris)
    Adress:
    Järneksvägen 8, Birka
    Yta:
    188 m2
    Rum:
    7 rok

    Ansvarig Mäklare

    Erik Garpenbeck
    Erik Garpenbeck

    Reg. Fastighetsmäklare


    Bilder

    Järneksvägen 8, Birka
    Bostad i toppskick
    Flera fungerande eldstäder
    Platsbyggt kök
    Planritning
    Källare
    Plankgolv
    AGA spis - en dröm för den matlagningsintresserade
    Rymlig matplats
    Gäst wc
    Hall med bra förvaring
    Mot entré
    Välkommen upp!
    Övre hall
    Arbetshörna/veranda/sovrum
    Badrum
    Separat wc
    Master bedroom
    Sovrum två
    Sovrum tre
    Övre veranda
    Källarplan med tvättstuga och hobbyrum
    En fantastiskt byggnad
    Groventré
    Sommarbilder
    Nytt garage
    Fastighetskarta-2021-04-23

    Karta

    Bolagsinformation
    Gustavsbergs Centrum, 134 30, Gustavsberg Värmdö
    Lugnets Allé 14 120 66 Stockholm
    Alla rättigheter © Berggren & Co Fastighetsmäklare

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Låt oss värdera din bostad.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Vill du värdera din bostad