Birka
    Järneksvägen 9

    Nacka

    Järneksvägen 9

    Järneksvägen 9

    Vacker, representativ 30-tals villa med hög mysfaktor i centrala Nacka (Birka)

    Storslagen villa med många möjligheter i unika Birka. Representativ och väl renoverad villa i perfekt skick om ca 300 kvm. Stora och representativa sällskapsytor, nyrenoverat kök, kakelkamin, 5-6 möjliga sovrum, SPA avdelning med bastu. Tre separata våningsplan som kan avskiljas eller som idag användas till ett hushåll. Fristående garage med elbilsladdare och el-port. Mycket påkostad och lättskött trädgård i olika terrasseringar med stenpartier och grusade gångar samt nytt växthus. 2030 skall tunnelbana till Nacka Forum stå klar.

    • Rumsbeskrivning

      Redan i trappen upp till denna vackert belägna villa möts vi av hantverkskänsla och kvalité. Sommartid kantas entrén av lättskötta, prunkande rabatter och den mörkare årstiden är den vackert belyst. Den välkomnande entréhallen har praktiskt klinkergolv och gott om plats för kläder och skor samt förvaring . Längre in i villan finner vi väl bevarade tidstypiska detaljer som vackra trägolv, tidsenliga fönster och kakelkamin. Här samsas det ursprungliga med det moderna och exklusiva.

      Stilrent Härjedalskök med eleganta detaljer visar på en stor kärlek till hantverket. Kökets högklassiga utrustning består bland annat av exklusiv spis med stor fläktkåpa över, bägge från AGA, diskmaskin från Bosch, (silence plus) samt kyl/frys från LG. Vitkaklade väggar, vita skåpluckor och det vitlackerade golvet skapar tillsammans med köksön och vackra arbetsbänkar i sten ett underbart kök där det blir roligt att laga mat många tillsammans.

      Vidare på entréplanet väntar presentabla salonger för allt från högtidsbjudningar med många gäster till vardagens rofyllda hemmakvällar. Matsal, vardagsrum och TV-rum ligger i fil med varandra och har en imponerande takhöjd om närmare tre meter (2,70). Tidsenliga fönster och burspråk bjuder på generösa ljusinsläpp. Matsalens kakelkamin, förhöjer den gemytliga känslan. Från matsal och vardagsrum nås ett tv-rum/sovrum. Här börjar vi gärna fredagsmyset .

      Vackert svängd trätrappa leder oss upp till övre planets mer privata sfär med möblerbar hall och tillgång till vindens stora förrådsutrymmen. Hallen mynnar ut i en underbar glasveranda med utgång till balkong i flera väderstreck. Här flödar ljuset in under hela året. Tre rejäla sovrum, är strategiskt avskilda från entréplanets sociala ytor. Centralt placerat på övre planet finns ett badrum, utrustat med WC, dusch bakom svängda, glasade dörrar och handfat i kommod. Delvis kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme, allt utfört i sobert vitt och svart. (Här finns stammar kvar för att möjliggöra installation av ett mindre kök)

      Det trevliga och avskiljda källarplanet har en separat avdelning/bostad med välutrustat kök från 2018, badrum med duschkabin, sovrum samt litet allrum. Perfekt för uthyrning eller som idag, tonårsbostad. Därtill har våningsplanet en påkostad SPA- avdelning med praktisk utgång till bubbelpoolen utomhus. Här finns allt man kan önska för sitt välbefinnande i form av stort massagebadkar, dusch och rejäl bastu. Allt sobert utfört med målade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här kan hela familjen umgås samtidigt och ladda batterierna.

      Rymlig tvättstuga i källarplanet, är utrustad med tvättmaskin och torktumlare från LG (de mest exklusiva modellerna) placerade under arbetsbänk med tvättho och förvaringsskåp. Här är också villans bergvärmepumpsanläggning placerad. Även tvättstuga har klinkergolv med vattenburen golvvärme och är som hela undervåningen i perfekt skick.

      Innan nuvarande ägarna, som bott i huset i över 20 år, var huset indelat i tre separata bostäder, ett per våningsplan. Det är förberett för möjligheten att återställas för den som så önskar. Samtliga stammar i villan är bytta och stora delar av elen är nydragen. Den drygt 1 000 kvm stora tomten är genom sitt fria läge väl insynsskyddad. Även här finns många olika "rum" att njuta av. Såväl växthus som utomhus SPA med bubbelpool och solig altan. Den trivsamma, mycket fint uppväxta och på flera ställen belysta trädgården med olika terrasseringar på bägge sidor är ett hantverk i sig. Här finns såväl plana gräsytor som uppvuxna fruktträd och inför sommarens grillkvällar kan ni se fram emot ett perfekt läge där solen lyser under eftermiddagar och kvällar. Den stensatta infarten framför garaget ger möjlig parkering för gäster. Garaget har el-styrd port och elbilsladdare.

      Denna bostad är perfekt för exempelvis generationsboende, distansarbete eller för egenföretagaren med behov av enskilda ytor. De nya planerna som kommunen har för centrala Nacka med närhet till en mer levande stadsmiljö, den nya stadsparken och den nya tunnelbanan kan skapa en potentiell värdeökning när de verkställs

      Fastigheten ligger i ett av Nackas äldsta, vackraste och mysigaste villaområden med lummiga trädgårdar och höga kulturvärden. Det är promenadavstånd till några av Nackas bästa skolor - från förskola till gymnasieskola och Nackas största idrottsanläggningar (simhall, ishall, bollhall, idrottshall, fotbollstält). Det finns fina promenadstråk längs Järlasjön, med bad sommartid och längs Ryssviken. Nacka Forum och Sickla köpkvarter ligger också nära och behöver du ta dig in till City är det bra kommunikationer med bussar eller Saltsjöbanan med anslutning till tvärbanan och inom en nära framtid även tunnelbana. Du är i stan inom en kvart. Här är det lätt att leva!

    • Fakta
      Tillträde
      Enligt överenskommelse
      Fastighetsbeteckning
      NACKA SICKLAÖN 134:13
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Järneksvägen 9
      Postnummer
      131 56
      Postort
      Nacka
      Distrikt
      Nacka
      Område
      Birka
      Boarea
      291 m2
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Biarea
      15 m2
      Byggnadsarea
      123 m2
      Tomtareal/mark
      1004 m2
      Tomtareal enligt

      Lantmäteriet

      Total areal
      1004 m2
      Antal rum
      9
      Antal sovrum
      6
    • Pantsättningar & Inteckningar
      19st inteckningar på totalt 3 910 000 kr
    • Byggnad

      Allmän information

      Samtliga stamma bytta i huset. Nya el dragningar med centraler

      Standardpoäng
      34
      Byggår
      1931
      Om-/tillbyggnadsår
      1965/2004
      Grund
      Platta på mark/Suterräng
      Tak
      Tegel
      Fasad
      Träfasad
      Fönster
      2-glasfönster med spröjs
      Utvändiga plåtarbeten
      Plåt
      Stomme
      Trä och betong
      Bjälklag
      Trä

      Byggnadskommentar

      Huset har även egen fungerande brunn som passar fint till bevattning.

      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Bergvärmepump samt el
      Värmeanläggning
      Ålder
      2000
      Skick
      Servas regelbundet.
      Ventilation
      Mekanisk frånluft samt självdrag
      Elkablar
      Ledningar bytta
      Jordning
      Jordat med få undantag
      Huvudsäkring
      20 A

      El kommentar

      Nya el-centraler samt omfattande nydragen el.

      Skorsten
      Murad skorsten

      Skorstenskommentar

      Regelbundet kontrollerad

      Parkering

      Plats för två-tre bilar

      Uteplats

      Flera trevliga uteplatser med olika sollägen.

      Övriga byggnader

      Fristående garage samt växthus.

      TV/Internet

      Fiber Telia öppen

      Utförda renoveringar

      Se under bilagor förbättringar

      Fel och brister

      Se genomförd besiktning under bilagor.

    • Kostnader
      Elkostnad
      856 kr/månad
      Sotning
      33 kr/månad
      Vatten och avlopp
      567 kr/månad
      Renhållning
      358 kr/månad
      Uppvärmning
      1 884 kr/månad
      Hemförsäkring

      Exkl försäkringskostnad.

      Fiber
      458 kr/månad
      Summa driftskostnader
      4 157 kr/månad
      Fastighetsskatt
      8 524 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Uppvärmningen avser skatter och elnätskostnader.

      Personer i hushållet
      3
      Årlig elförbrukning
      27492 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Onsdag 24 feb 2021
      Energiprestanda
      67 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Eklund & Eklund
      Energiklass
      D

      Kommentar

      Ligger under bilagor

    • Taxering
      Taxeringsår
      2021
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      2021
      Taxeringsvärde byggnad
      4 890 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      8 693 000 kr
    • Närområde & Kommunikationer
      Område

      Villaidyllen i Birka är en av nackas äldsta villaområden. Här finns bostäder kvar från sent 1800-tal. Området ligger mellan Nacka kyrka och Nacka forum. Birka kan komma att förändras då nya tunnelbanan byggs ut till Nacka. Läs gärna mer på Nacka kommun om Birkaområdet. www.nacka.se

      Här är det gångavstånd till allt, skolor för olika årsklasser, idrottsplatser samt Nacka forum. Det kollektiva utbudet är stort och du tar dig snabbt in till stan på under femton minuter. Här finns även flertalet bra cykelvägar.

    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Dp 152, Detaljplan (Beslutsdatum: 19961211)

    Visningar

    Intresserad av denna bostad?

    Anmäl Intresse

    Tipsa en vän

    Fakta

    Pris:
    16 500 000 kr (Utgångspris)
    Adress:
    Järneksvägen 9, Birka
    Yta:
    291 m2
    Rum:
    9 rok

    Ansvarig Mäklare

    Erik Garpenbeck
    Erik Garpenbeck

    Reg. Fastighetsmäklare


    Bilder

    Drömboende i Birka (Nacka)
    Välbevarat 30-talshus
    Fantastisk känsla
    Representativt boende
    Tre rum i fil
    Matsal
    Genuint kök från Härjedalen
    Modern AGA spis med induktion
    TV-Rum - Myshörna
    Arbetshörna
    Planritningar
    Gäst wc
    Välkommen upp!
    Veranda med utgång till stor balkong
    Allrum/sovrum
    Härlig känsla på verandan
    Stort master bedroom
    Sovrum två
    Övre badrum med golvvärme
    Nedervåning med relax och bastu
    Vattenburen golvvärme och nya stammar
    Vinkällare/matförråd
    Stort badrum med utgång till utomhus SPA
    Helt ogenerat läge
    Tvättstuga samt teknikrum
    Separat bostad med egen ingång
    Kök från 2018
    Allrum/sovrum
    Sovrum
    Badrum
    Närhet till nya tunnelbanan
    Säljarens sommarbilder
    Växthus
    Växthus från 2015
    Garage med el-port och elbilsladdare
    Välkommen hem!
    Fastighetskarta-2021-02-23

    Karta

    Bolagsinformation
    Gustavsbergs Centrum, 134 30, Gustavsberg Värmdö
    Lugnets Allé 14 120 66 Stockholm
    Alla rättigheter © Berggren & Co Fastighetsmäklare

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Låt oss värdera din bostad.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Vill du värdera din bostad