Kallmossevägen 6

    Visningar

    • Kontakta mäklaren på 0707 300 500 eller erik@berggrenco.se

    Kallmossevägen 6

    Drömboende för den hundintresserade!

    Drömmer ni om att bo rymligt och bekvämt i centrala skärgården? Ute på natursköna Djurö presenteras en gediget byggd familjevilla med två magiska uteplatser på varsin sida av villan. Utöver huvudhuset finns en vinterbonad gäststuga, stort garage med travers, flera förråd samt hundgård. Hjärtligt välkomna till Kallmossevägen 6!

    • Rumsbeskrivning

      Drömmer ni om att bo rymligt och bekvämt i centrala skärgården? Ute på natursköna Djurö presenteras en gediget byggd familjevilla med två magiska uteplatser på varsin sida av villan. Utöver huvudhuset finns en vinterbonad gäststuga, stort garage med travers, flera förråd samt hundgård. Hjärtligt välkomna till Kallmossevägen 6!

      Villan ger ett högklassigt intryck med fasad i brun lasyr samt grusad uppfart och effektfull stenhäll. Villan är utformad med fantastiska uteplatser på respektive sida, som ger sol från morgon till kväll. Den i väst nås via franska glasdörrar från vardagsrummet och har dessutom utomhusgrill – utmärkt för middagar i kvällssolen.

      Entrén nås vi en stor och stilfull farstubro. Den rymliga och väl genomtänkta hallen (renoverad 2018) är försedd med golvvärme. Ytterkläderna förvaras i skjutdörrsgarderober.

      Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet, som stoltserar med en roterande täljstenskamin (Contura). Köket är designat med ny spis och köksfläkt [2018), nytt vitt kakel (2019), målade snickeridelar samt nya bänkskivor i ek (2019). Golvet i den sociala ytan utgörs av unikt, miljömärkt bambugolv (22 mm) från 2017/2018. ADSL och mobilt bredband 4G ger bra uppkoppling vid serietittandet.

      Villan erbjuder fyra strategiskt belägna sovrum. Master bedroom ligger avskilt och till klädförvaring finns en hel vägg med skjutdörrsgarderober. I motsatt ände av huset väntar två mindre sovrum – perfekt som barnens avdelning. Familjens tonåring lär istället paxa sovrummet på nedervåningen, vilket även kan nyttjas som hobbyrum.

      Badrummet är påkostat och stilfullt med svart klinker och mosaik samt kaklade väggar i svart och vit. Golvvärme är installerad. Utrustningen består av wc, dusch samt stor kommod med bred spegel.

      Tvättbestyren sköts i tvättstuga med hjälp av tvättmaskin, torktumlare (både Siemens) samt torkskåp (Cylinda). Tvättstugan har groventré samt angränsande förråd. Tvättstugan är belägen under badrummet och möjlighet finns att installera ytterligare wc.

      När släkt och vänner hälsar på i er natursköna oas, inkvarteras de i separat vinterbonat gästhus med egen altan. I huset finns vardagsrum, nytt platsbyggt kök, sovrum samt badrum med dusch.

      Till parkering erbjuds garage med stort förråd. Garaget el-manövreras med fjärrkontroll (2017) och har vatten framdraget i förrådet. I garagets tak sitter en travers – garanterat uppskattat av motorfantasten. Till ytterligare förvaring finns en fristående förrådsbyggnad. Fastigheten har samfällt vatten samt egen brunn och värms upp med varmvattenberedare (Indol 2016) och dubbla luftvärmepumpar (IVT 2013 samt Panasonic 2016). Villan har påkostade markiser i fönster och över uteplats.

      Höstens saft och sylt förvaras traditionellt i en stor jordkällare. Huvudingredienserna plockas förslagsvis i den egna trädgården. Här växer hallon, jordgubbar, smultron, krusbär, körsbär, vinbär, plommon och bigarråer. Dessutom får ni vila ögonen på välplanerade rabatter med omgångsblomning under hela säsongen.

      Ni med fyrfota familjemedlemmar har sannerligen hittat hem på Kallmossevägen 6. På gården står nämligen ett vinterbonat hundhus med nytt tak (2015), inhägnad samt stora boxar med förzinkat stålgaller – här får vovven sannerligen bo ombonat och bekvämt. Eller är det kanske här ni startar hundpensionat eller hundsalong? Hundhuset har vatten indraget samt avlopp med enklare grovkök och mekanisk ventilation. Ni förfogar även över två hundgårdar, varav en om ca 700 kvm samt en mindre om ca 25 kvm.

      Fastighetens samfällighet har flertalet bryggor samt badplatser i form av både sandstrand och klippbad. Dessutom erbjuds möjlighet till två båtplatser vid brygga med Y-bommar. Bryggorna har segelbåtsdjup och viken går ut mot Kanholmsfjärden, varifrån ni når alla stora farleder – här får ni med andra ord alla möjligheter att upptäcka den underbara skärgården.

    • Fakta
      Fastighetsbeteckning
      VÄRMDÖ FJÄLLSVIK 3:119
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Kallmossevägen 6
      Postnummer
      139 74
      Postort
      Djurhamn
      Distrikt
      Djurö
      Boarea
      112 m2
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Boareabeskrivning

      Gästhuset: 39m² samt garage.

      Biarea
      45 m2
      Tomtareal/mark
      2818 m2
      Tomtareal enligt

      Lantmäteriet

      Total areal
      2818 m2
      Antal rum
      5
      Antal sovrum
      4
    • Pantsättningar & Inteckningar
      8st inteckningar på totalt 2 863 000 kr
    • Byggnad
      Standardpoäng
      21
      Byggår
      1978
      Om-/tillbyggnadsår
      1987
      Grund
      Krypgrund samt platta på mark
      Tak
      Betongpannor
      Fasad
      Träfasad
      Fönster
      3-glasfönster
      Utvändiga plåtarbeten
      Plåt
      Stomme
      Trä
      Bjälklag
      Trä

      Byggnadskommentar

      Fastigheten får byggas ut till byggyta 150m² enl detaljplan. Byggglov måste dock sökas för detta.

      Vatten
      Enskilt vatten året om
      Avlopp
      Enskilt avlopp, (2013)
      Uppvärmning
      Direktverkande el
      Värmeanläggning
      Ålder
      2013 resp 2016
      Märke
      IVT samt Panasonic (Indol 2016)
      Ventilation
      Självdrag
      Jordning
      Jordat
      Huvudsäkring
      16 A

      El kommentar

      Ny elcentral med automatsäkring i huvudhuset, installerad 2017

      Skorsten
      Skorsten av plåt

      Övriga byggnader

      Gäststuga, hundhus, garage, förråd, samt jordkällare.

      TV/Internet

      Adsl eller mobilt (idag mobilt)

      Utförda renoveringar

      2013-Ny avloppsanläggning inkl pump, luftvärmepump 2015-Renovering barnrum, gästhus, ny varmvattensberedare, nytt tak hundhus 2016-Montering franska glasdörrar, byggt altan 2017-Ny elcentral, garageport med fjärrstyrning, nya golv i kök och vardagsrum, 2018-Markiser, Täljstensmakin, renovering hall, 2019- Renovering kök samt hobbyrum

    • Kostnader
      Hushållsel
      500 kr/månad
      Sotning
      24 kr/månad
      Vatten och avlopp
      518 kr/månad
      Renhållning
      209 kr/månad
      Uppvärmning
      1 917 kr/månad
      Väg
      100 kr/månad
      Samfällighet
      333 kr/månad
      Hemförsäkring

      Försäkring tillkommer

      Summa driftskostnader
      3 601 kr/månad
      Fastighetsskatt
      11 199 kr/år
      Personer i hushållet
      4
      Årlig elförbrukning
      21597 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Taxering
      Taxeringsår
      2019
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      1978
      Taxeringsvärde byggnad
      2 777 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      3 819 000 kr
    • Närområde & Kommunikationer
      Område

      Djurö/Vindö är en ö i Stockholms skärgård vid Kanholmsfjärden. Här ligger tätorten Djurö samt småorten Djurö By. Mitt på ön finns även Djurö Centrum som består av sporthall, bibliotek, konditori/bageri och en Ica-butik. I närheten finns även flera restauranger såsom restaurang Björkås, restaurang Motorverkstaden, restaurang Vita Grindarna med härligt soldäck och uppträdanden vissa kvällar samt Vindö Krog. Här finns också kiosk med ATG-ombud, presentaffär/blomsterhandel med diverse trädgårdsprodukter, färghandel samt butik med varor för hund och katt. Djurö har även båtklubb och idrottsföreningen Djurö/Vindö IF.

      Centralt på Djurö, mellan skog och hav, ligger förskolorna Djurhamn och Djuröskutan. Djurö skola är även den centralt belägen på ön, bara ett stenkast från hav och skärgårdsnatur. Här går barnen från F-9

      Bussar 433 och 434 tar dig från Djurö till Slussen på en timme. Med bil tar det ca 40 minuter.

    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Gemensamhetsanläggning

      Värmdö Fjällsvik Ga:3

      Planer och bestämmelser

      Fjällsvik 1:5,1:57 Del Av 3:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19530609)

      Gemensamhetsanläggning

      Värmdö Fjällsvik Ga:4

    Visningar

    • Kontakta mäklaren på 0707 300 500 eller erik@berggrenco.se

    Intresserad av denna bostad?

    Anmäl Intresse

    Tipsa en vän

    Fakta

    Pris:
    3 950 000 kr (Högstbjudande)
    Adress:
    Kallmossevägen 6,
    Yta:
    112 m2
    Rum:
    5 rok

    Ansvarig Mäklare

    Erik Garpenbeck
    Erik Garpenbeck

    Reg. Fastighetsmäklare


    Bilder

    Drömboende på Kallmossevägen 6
    Ett mycket välskött hem
    Stor altan med markis
    Stensatt uteplats med kvällssol
    Stor hundgård med hus
    Bästa platsen
    Härlig plats i skuggan
    Entré
    Planritning
    Jordkällare och förråd
    Ogenerat läge med utgång till naturen
    Hundhus
    Gästhus
    Rum
    Med kök
    Buss på kort gångavstånd
    Trevlig sandstrand
    Badplats
    Klippbad
    Underbar miljö
    Magiskt
    ICA Björkås
    Djurö förskola samt skola
    Djurö IP

    Karta

    Bolagsinformation
    Gustavsbergs Centrum, 134 30, Gustavsberg Värmdö
    Lugnets Allé 14 120 66 Stockholm
    Alla rättigheter © Berggren & Co Fastighetsmäklare

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Låt oss värdera din bostad.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Vill du värdera din bostad