Klubbgatan 9 64730 Mariefred

Visningar

Lördag 24/4 kl 12:00 - 13:30Förhandsvisning. Föranmäl på objektet.

Klubbgatan 9

Trevlig stadsvilla med slottsglimt i Mariefred

På Klubbgatan 9 presenteras en charmig stadsvilla i underbar miljö med glimt mot Gripsholms slott. Huset är byggt 2017 och erbjuder smakfull interiör, fyra bra sovrum samt stora sociala ytor. Exteriört väntar takterrass, stor altan och plan trädgård. Centralt läge nära centrum, Mälaren samt snabbtåg till Stockholm.

Rumsbeskrivning
Huset är beläget på en idyllisk gata med charmiga, olikfärgade husfasader. Ert nya hem är en modern villa från 2017, fördelat över två våningsplan. Bakom ytterdörren välkomnar en hall med klinkergolv och väggar smyckade av tapeter från John Derian (Designers Guild). Ytterkläderna förvaras bakom spegelförsedda skjutdörrar samt i utrymmet under innertrappan.

Interiören är genomgående mycket stilfull med stora fönster, sobra färger och vitlaserade trätak. I samtliga boningsytor är golven belagda med ekparkett och bostaden har vattenburen golvvärme via fjärrvärme. Huset har precis genomgått tvåårsbesiktning.

Familjens kock hittar man i ett rymligt och stilrent designat Marbodalkök med vitvaror från Siemens. Vardagsrummet kan enkelt delas upp i två sektioner – en för salongsbordet och en för sektionssoffan. I anslutning finns ett utrymme med fönsterpartier ned till golvet och här placeras förslagsvis läsfåtöljer och bokhyllor. Vardagsrummet är dessutom förberett med kanal för braskamin. Er sociala yta förlängs vidare ut i det fria med en stor altan och en lättskött, lekvänlig gräsmatta.

På husets övre plan väntar fyra bra sovrum, varav ett master bedroom om 13 kvm med väggar i vacker kulör samt pardörrar av glas till en stor takterrass. Samtliga sovrum erbjuder garderober till förvaring. Från den övre hallen leder även pardörrar ut till en fransk balkong.

De två badrummen är stilrena och jämnt fördelade över våningsplanen. Utrustningen består av wc, kommod samt elegant badkar respektive dusch med glasdörrar. Det på övre plan har el-golvvärme och i entréplanets badrum finns tvättsektion med tvättmaskin och torktumlare från Siemens.

På Klubbgatan 9 bor ni med cykelavstånd till allt Mariefred har att erbjuda. Inom 1 km från ytterdörren finns skolor, förskolor, matbutiker, restauranger, caféer, gym och service. Dessutom ges närhet till golfklubb, naturreservat, Mariefred strandbad och Gripsholms slott. Från Läggesta station avgår snabbtåget till Stockholm, vilket gör att resan från ytterdörren till Centralstationen går på under en timme.
Fakta

Tillträde
Sommaren 2021

Fastighetsbeteckning
STRÄNGNÄS MITTFÄLTET 14

Objektstyp
Villa

Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd

Adress
Klubbgatan 9

Postnummer
647 30

Postort
Mariefred

Distrikt
Mariefred

Område
Mariefred

Boarea
129 m²

Boarea enligt
Säljaren

Boareabeskrivning
Förråd är biarea

Biarea
9 m²

Tomtareal/mark
225 m²

Tomtareal enligt
Lantmäteriet

Total areal
225 m²

Antal rum
5

Antal sovrum
4
Byggnad

Allmän information
Nybyggt 2017 med samtliga kvalitetsdokument

Byggår
2017

Grund
Platta på mark

Tak
Taktegel

Fasad
Träfasad

Fönster
3-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten
Plåt

Stomme
Trä

Bjälklag
Trä

Byggnadskommentar
Vattenburen golvvärme samt radiatorer på övervåningen samt elgolvvärme i badrummet.

Vatten
Kommunalt vatten året om

Avlopp
Kommunalt avlopp

Uppvärmning
Fjärrvärme

Ventilation
Mekanisk frånluft

Jordning
Jordat

Huvudsäkring
20 A

Skorsten
Förberett

Skorstenskommentar
Förberett för kamin i vardagsrum

Parkering
Parkering innanför grind alt den allmänna parkeringen

TV/Internet
Fiber

Fel och brister
Huset har genomgått tvåårsbesiktning 2019-11-22
Kostnader

Elkostnad
569 kr/månad

Hushållsel
500 kr/månad

Vatten och avlopp
671 kr/månad

Renhållning
193 kr/månad

Uppvärmning
1 250 kr/månad

Samfällighet
8 kr/månad

Fiber
333 kr/månad

Summa driftskostnader
3 525 kr/månad
Huset värms via fjärrvärme. Exkl försäkring.

Personer i hushållet
4

Årlig elförbrukning
6371 kWh/år

Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Energideklaration
Status
Energideklaration är beställd
Taxering
Taxeringsår
2021
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Värderingsår
2021
Taxeringsvärde byggnad
1 000 000 kr
Taxeringsvärde totalt
1 640 000 kr
Närområde & Kommunikationer
Område
Mariefreds anor sträcker sig tillbaka till slutet av 1300-talet då grunden uppfördes till det som idag är ortens främsta landmärke, Gripsholms slott. I den gamla pittoreska stadskärnan finns många små affärer, mysiga caféer och restauranger. Mariefred är en levande stad med flera årliga evenemang som riddarspel, SM i gatumusik och julmarknad. Sommartid finns möjlighet att resa hit med egen båt eller varför inte ta ångbåten S/S Mariefred som avgår från Stockholm. Museijärnvägens ångtåg är också ett trevligt inslag i stadsmiljön. I den gamla delen av Mariefred finns många äldre trähus bevarade. Även nyare villabebyggelse samt populära fritidshusområden vid Mälaren finns i området.

Kommunnamn Strängnäs

Skolor och barnomsorg Mariefredsskolan - en kommunal skola med årskurs F - 9. Gripsholmsskolan - en friskola.

Parkering Fri parkering, dock gäller P-skiva på vissa gator i centrala Mariefred.

Kommunikation Restiden med tåget från Läggesta till Stockholms central är ca 37 minuter. Anslutningsbuss till Läggesta från Marifred finns. Väg E20, som passerar Mariefred har motorvägsstandard ända till Stockholm. Sommartid kan man resa med ångfartyget Mariefred (Maja i folkmun)som i mer än 100 år gått samma trad. Restid: 3 timmar 30 minuter.

Natur och fritid Vid Mariefreds västliga utkant ligger Hjorthagen. Det är ett inhägnat område med gamla ekar och fritt strövande hjortar. Precis vid Mariefreds stadskärna ligger idylliska Gripsholms GK. Sedan våren 2009 är det Promarina AB som driver gäst- och småbåtshamnarna i Mariefred.

I Gripsholms slott finns Statens porträttsamling och mer konst finns i Gripsholms gamla kungsladugård.

Östra Södermanlands järnväg bedriver smalspårig museijärnvägstrafik under sommarmånaderna. Den populära järnvägen trafikerar sträckan Mariefred-Taxinge via Läggesta.

Affärer och restauranger Den välbevarade Stadskärnan erbjuder många små affärer, restauranger och caféer.
Dokument & Länkar
Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
Strängnäs Mittfältet Ga:1

Planer och bestämmelser
Mariefred 2:1 M Fl,hammarängen, Detaljplan (Beslutsdatum: 20110426, Registreringsdatum: 20110928)

Samfällighet
STRÄNGNÄS MITTFÄLTET S:1