Fågelvikshöjden
    Rosenmalmsvägen 61

    Ingarö

    Rosenmalmsvägen 61

    Visningar

    • För privat visning kontakta mäklaren!

    Rosenmalmsvägen 61

    Enplansvilla med kanonläge intill Ingarö skogsbana

    Nu ges chans att förvärva en exklusiv villa om 148 kvm med uteplatser i alla väderstreck. Ert nya hem erbjuder flera sociala ytor, fyra möjliga sovrum och tre mysiga eldstäder. På Rosenmalmsvägen 61 bor ni nära vacker natur såväl som badplatser, golfbana och skolor. Fiber Med buss tar det ca 25 minuter till Slussen.

    • Rumsbeskrivning

      Köket är inrett med mönstrad tapet och mörkt golv. Köksön har gott om förvaringsutrymme samt plats för några barstolar. Till utrustningen hör spishäll, ugn, vägghängd fläkt, kyl och frys (side-by-side). Intill är matsalen, med trevlig braskamin, belägen. Här finns plats för ett stort matbord, perfekt när det kommer middagsgäster på besök. En skjutdörr öppnar upp mot en uteplats och gäststugan.

      Det nedsänkta vardagsrummet imponerar med ryggåstak, två takfönster och en stilfull braskamin. En dörr öppnar upp mot en av husets uteplatser.

      När de varmare månaderna nalkas och de japanska körsbärsträden står i blom är trädgården er oas i vardagen. Med uteplatser i alla väderstreck kan ni njuta av sol från morgon till kväll. Utemiljön stoltserar med vackra stensättningar och en spektakulär klotformad eldstad. Den stora gräsmattan rymmer både studsmatta och gungställning. Bilen parkeras smidigt i carporten. På tomten ligger även ett påkostat gästhus med eget badrum.

      Ni förfogar över fyra sovrum, varav ett kan användas som gästrum eller hobbyrum. Master bedroom har egen toalett samt en walk-in-closet och får naturligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. De två andra sovrummen passar utmärkt för familjens ungdomar och är inredda i vitt med grafittimönstrad fondvägg. Rummen nås från ett allrum, perfekt för seriemaraton eller spelkvällar.

      Ni disponerar över två badrum. Det som tillhör master bedroom är inrett med vita väggar med röda detaljer och rött golv. Till utrustningen hör wc, kommod, dusch samt bidé. Det andra badrummet har wc, handfat samt dusch. Intill är tvättstugan, med bland annat tvättmaskin, placerad. Ert nya hem erbjuder gott om förvaringsutrymmen både i markplan och på krypvindar.

      Om intresse finns kan säljare förse köparen med båtplats på Ingarö.

    • Fakta
      Tillträde
      Tidigast 5 dec (uthyrt)
      Fastighetsbeteckning
      VÄRMDÖ FÅGELVIK 1:418
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Rosenmalmsvägen 61
      Postnummer
      134 62
      Postort
      Ingarö
      Distrikt
      Ingarö
      Område
      Fågelvikshöjden
      Boarea
      148 m2
      Boarea enligt
      Säljaren
      Boareabeskrivning

      Gästhus samt förråd är Biarea

      Biarea
      22 m2
      Tomtareal/mark
      821 m2
      Tomtareal enligt

      Lantmäteriet

      Total areal
      821 m2
      Antal rum
      6
      Antal sovrum
      4
    • Pantsättningar & Inteckningar
      5st inteckningar på totalt 4 232 000 kr
    • Byggnad

      Allmän information

      Välskött Myresjöhus uppfört 2000, tillbyggt 2013.

      Besiktning under bilagor.

      Standardpoäng
      31
      Byggår
      2000
      Om-/tillbyggnadsår
      2014
      Grund
      Platta på mark
      Tak
      Betongpannor
      Fasad
      Träfasad
      Fönster
      3-glasfönster
      Utvändiga plåtarbeten
      Plåt
      Stomme
      Trä

      Byggnadskommentar

      Myresjöhus Ängsgården som är utbyggt 2014.

      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme
      Värmeanläggning
      Ålder
      2014
      Märke
      Nibe
      Ventilation
      Mekanisk frånluft
      Jordning
      Jordat
      Huvudsäkring
      16 A
      Skorsten
      Skorsten av plåt

      Skorstenskommentar

      Sotas regelbundet

      Övriga byggnader

      Carport med förråd samt gästhus

      TV/Internet

      Fiber

      Utförda renoveringar

      1999: Köp av tomt 1999/2000: Byggnation av hus och carport samt anläggning av tomt med tillhörande träd och buskar. 2002: Byggnation av altan som vätter mot golfbanan 2005: Byggnation av altan som vätter mot Rosenmalmsvägen 59 2012: Komplett ommålning av huset med ny kulör (nuvarande) 2013: Tillbyggnad av inredd och isolerad friggebod, utbyggnad av matsalsdel samt byggnation av uteplats utanför matsalsdel. 2014: Byte av kök inklusive alla vitvaror till nuvarande, målning av alla rum, nytt golv (sten) i kök, vardagsrum och tvättstuga, vitlaserade hela innetaket, byta av värmepanna till nuvarande samt byggnation av alltan som vätter mot Rosenmalmsvägen 63. 2016: Tillbyggnad av förråd i anslutning till huvudfastigheten 2019: Förbättningsmålning av hela huset och carporten till samma kulör som 2012. Vita foder hann ej med att målas under 2019.

    • Kostnader
      Elkostnad
      542 kr/månad
      Hushållsel
      467 kr/månad
      Vatten och avlopp
      625 kr/månad
      Uppvärmning
      767 kr/månad
      Samfällighet
      300 kr/månad
      Summa driftskostnader
      2 700 kr/månad
      Fastighetsskatt
      8 349 kr/år
      Personer i hushållet
      4
      Årlig elförbrukning
      18500 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Fredag 14 feb 2020
      Energiprestanda
      83 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Eklund & Eklundh
      Energiklass
      E
    • Taxering
      Taxeringsår
      2020
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      2020
      Taxeringsvärde byggnad
      2 570 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      4 416 000 kr
    • Närområde & Kommunikationer
      Område

      Ingarö är intressant ur många perspektiv! Närhet till fantastisk natur, med fina badplatser, två 18-håls golfbanor och golfrestaurant, bad och båtliv. Ingarös fina idrottsanläggning med konstgräsplan är en härlig samlingsplats för aktiva barn och vuxna. Allt detta kombinerat med goda kommunikationer in till Stockholm gör det till en bra plats att leva på. Områdesfilm - https://www.youtube.com/watch?v=4QGn46uD2as

      Direktbuss 429 och 430 tar ca 25 minuter till Slussen. Från Brunn, där det finns infartsparkering, går även buss 428. Från Gustavsberg (Värmdö marknad) med infartsparkering, finns direktbussar med täta turer dygnet runt till Slussen. Buss 480C går direkt till cityterminalen.

      I centralorten Brunn på Ingarö finns mataffär med post-service, pizzeria och bensinmack. Här finns även F-9 skola samt flera förskolor. På Fågelvikshöjden finns förskola och skola F-3. Ca 4 km till Gustavsberg med stormarknader, vårdcentral, simhall med äventyrsbad, gym, ishall, bandyplan, tennishall m.m.

    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Gemensamhetsanläggning

      Värmdö Fågelvik Ga:10

      Planer och bestämmelser

      Fågelvik 1:1,1:313 M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 19901024)

      Rättigheter last

      Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning

      Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

      Avtalsrättighet Kraftledning mm

    Visningar

    • För privat visning kontakta mäklaren!

    Intresserad av denna bostad?

    Anmäl Intresse

    Tipsa en vän

    Fakta

    Pris:
    7 395 000 kr (Utgångspris)
    Adress:
    Rosenmalmsvägen 61, Fågelvikshöjden
    Yta:
    148 m2
    Rum:
    6 rok

    Ansvarig Mäklare

    Erik Garpenbeck
    Erik Garpenbeck

    Reg. Fastighetsmäklare


    Bilder

    Rosenmalmsvägen 61
    Vardagsrum med ryggåstak
    Härlig känsla
    Nedsänkt vardagsrum
    Finmatsal
    Stor skjutdörr
    Påkostat kök
    Med stor köksö
    Barhäng
    Master bedroom
    Med eget badrum och walk in closet
    Allrum
    Sovrum
    Sovrum
    Badrum
    Rymlig tvättstuga
    Hall
    Sovrum/arbetsrum/gym
    Påkostat gästhus
    Med badrum
    Planritning
    Skiffer
    Kvällssol
    Gästhus
    Gästhus
    Trevligt hörnläge på återvändsgata
    Två golfbanor och närhet till båthamnar
    Hål 4 Ingarö Skogsbana
    Sommar....
    Ingarö GK
    Golfhålet utanför
    Fågelviks skola
    Kolströms båtklubb
    Ingarö IF (cykelväg)
    Fastighetskarta

    Karta

    Bolagsinformation
    Gustavsbergs Centrum, 134 30, Gustavsberg Värmdö
    Lugnets Allé 14 120 66 Stockholm
    Alla rättigheter © Berggren & Co Fastighetsmäklare

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Låt oss värdera din bostad.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Vill du värdera din bostad