Runmarö
    Runmarö Södersunda 440

    Runmarö

    Runmarö Södersunda 440

    Visningar

    Runmarö Södersunda 440

    Unika 15000 kvm mark med udde och sandstrand om ca 75 meter

    Välkommen till Marielyst - ett exklusivt semesterhus på Runmarö. Med ett enastående läge i hjärtat av Stockholms skärgård, precis vid den gamla ångbåtsbryggan i Södersunda, erbjuds nu denna unika chans att äga en bit av paradiset. Beläget på en udde garanteras här avskildhet och lugn, utan närliggande grannar. Se även film på objektet! https://youtu.be/j0EQxK0493A

    Med flera hus på tomten finns gott om utrymme för stora familjen och dess gäster. Varje hus har en förtrollande utsikt över viken och solnedgångar som tar andan ur dig. I vattenbrynet breder er alldeles egen sandstrand ut sig. Här finns perfekta förutsättningar för långa sommardagar i solen, precis utanför tröskeln.

    Marielyst är omgivet av ett rikt djur- och fågelliv, vilket gör det till en perfekt plats för naturälskare. Ön erbjuder även bekvämligheter såsom en restaurang, affär och en byskola, allt beläget endast tio minuter från fastlandet vid Stavsnäs. Till tomten här två mindre öar, lite längre ut I havsbandet med möjlighet till både bad och fågeljakt. Västra Tallkobben och Låga Fladkläppen.

    • Rumsbeskrivning

      När du förtöjt båten vid en av fastighetens privata bryggor promenerar du bara några meter upp på tomten. Här står det imponerande huset med ett högt läge och blickar ut över den fantastiska skärgårdsmiljön som färgas röd av kvällssolen. Du välkomnas av en inglasad altan med bedårande sjöutsikt där de sena sommarkvällarna, i ljuset från både solnedgången och den öppna spisen, blir helt magiska. Husets entré ligger på baksidan och hallen tar dig rakt igenom huset och ut till framsidans inglasade altanen.

      Intill finner du ett luftigt vardagsrum, med en öppen spis, tak upp till nock och stora fönster som blickar ut mot vattnet. Vidare in i huset finns ett praktiskt kök med en ordentlig matplats och fortsätter ut till en uteplats på husets baksida, där måltiderna kan avnjutas i solskenet.

      Huset har totalt fyra sovrum, samtliga av bra storlek med plats för dubbel- eller våningssäng. Master bedroom, precis som vardagsrummet, har ett gediget furugolv och en härligt luftig takhöjd. Även här är sjöutsikten slående. Slutligen erbjuder huset två badrum, båda med dusch, där ett är helkaklat i ljusa toner och det andra behåller den charmiga skärgårdskänslan med väggar klädda i furupanel.

      Bakom huvudhuset gömmer sig ett välskött gästhus om cirka 40 kvm. Här finns ett gemytligt allrum med en värmande braskamin, öppen planlösning med kök och vardagsrum med sjöutsikt och plats för gästerna att umgås och koppla av. Två sovrum som tillsammans kan husera fyra gäster, ett badrum med dusch, och en veranda som erbjuder en skyddad uteplats.

      Vid den egna sandstranden står ytterligare en sovstuga - ett enkelt rum med plats för två sängar där du vaknar upp med vattnet precis utanför dörren. Promenerar du längs den långa bryggan anländer du slutligen till bastuhuset. Bastun erbjuder samma förtjusande utsikt mot solnedgången över vattnet, och i huset finns även ett relaxrum för maximal avkoppling.

      HISTORIA På 1950-talet arbetade Maria som läkarsekreterare åt VD Bertil Bjurling på läkemedelsföretaget Vitrum. Bertil ägde flera skärgårdstomter, en av dem på Runmarö, som han tyckte låg för långt ut och bestämde sig för att sälja. Bertil bad Maria lägga ut en annons för 12 000 riksdaler. När ingen svarade på annonsen föreslog Maria att hon kunde köpa ön för 10 000 riksdaler. Sagt och gjort, sa Bertil, och affären var i hamn. Helgen därpå seglade Maria och hennes fästman Arne ut i skärgården. På vägen bad Maria Arne att stanna till på Runmarö, och de började promenera runt. Arne föll genast för stället, och när Maria berättade att hon just hade köpt det, häpnade han. Planerna smiddes direkt om hur de skulle kunna skapa sin skärgårdsdröm.

      Maria och Arne startade en familj och tillbringade mycket tid på Runmarö. De lät snickare och målare på ön hjälpa till att förverkliga deras dröm, som till slut fick namnet Marielyst. Under årens lopp tillbringade de många somrar här, med barn och barnbarn, och skapade otaliga sommarminnen. Nu söker denna drömlika plats en ny förvaltare som kan skapa nya fina minnen. Här, på Runmarö, långt ut i skärgården.

    • Fakta
      Tillträde
      Hösten 2024 eller våren 2025
      Fastighetsbeteckning
      VÄRMDÖ SÖDERSUNDA 1:37
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Runmarö Södersunda 440
      Postnummer
      130 38
      Postort
      Runmarö
      Distrikt
      Djurö
      Område
      Runmarö
      Boarea
      150 m2
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Boareabeskrivning

      Biarea inkl gästhusen och övriga byggnader

      Biarea
      65 m2
      Tomtareal/mark
      14980 m2
      Tomtareal enligt

      Lantmäteriet

      Total areal
      14980 m2
      Antal rum
      5
      Antal sovrum
      3
    • Pantsättningar & Inteckningar
      1st inteckningar på totalt 155 000 kr
    • Byggnad

      Allmän information

      Vinterbonat fritidshus som har använts tidigare under några år som permanentboende. Tillhörande bryggor med segelbåtsdjup Stora huset har byggts till två ggr. 1978 och 2000 1992 - Stora gästhuset vid ängen 1986 - Snickarboden 1990 - Huset på udden med bastu 1980 - Gäststuga -den vid stranden 2016 Ny brygga

      Standardpoäng
      27
      Byggår
      1960
      Om-/tillbyggnadsår
      1999
      Grund
      Krypgrund
      Tak
      Betongpannor
      Fasad
      Träfasad
      Fönster
      2-glasfönster
      Utvändiga plåtarbeten
      Plåt
      Stomme
      Trä
      Bjälklag
      Trä

      Byggnadskommentar

      Vid fuktmätning noterades värden under gränsvärden som idag är 17%

      Vatten
      Egen brunn 80 meter
      Avlopp
      Enskilt avlopp 3 kammarbrunn inkl 2 kubik (tank ny 2023)
      Uppvärmning
      Direktverkande el samt kaminer
      Ventilation
      Självdrag
      Huvudsäkring
      16
      Skorsten
      Murad skorsten

      Skorstenskommentar

      Sotats regelbundet

      Parkering

      Stavsnäs

      Uteplats

      Flertalet i olika väderstreck

      Övriga byggnader

      Gästhus 1 om ca 30 kvm Sovstuga 10 kvm Bastu med relax/sov ca 15 kvm Verkstad ca 8 kvm Förråd ca 15 kvm

      TV/Internet

      Mobilt bredband

      Utförda renoveringar

      Se frågelista

      Fel och brister

      Se frågelista

    • Kostnader
      Elkostnad
      417 kr/månad
      Hushållsel
      417 kr/månad
      Sotning
      47 kr/månad
      Uppvärmning
      1 250 kr/månad
      Väg
      29 kr/månad
      Samfällighet
      54 kr/månad
      Hemförsäkring
      667 kr/månad

      Försäkring beroende på innehåll.

      Summa driftskostnader
      2 880 kr/månad
      Fastighetsskatt
      12 197 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      EL-Kostnader beräknade för fritidsboende- vid permanet boende var förbrukningen 25 000kWh/år

      Personer i hushållet
      1
      Årlig elförbrukning
      15000 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Status
      Energideklaration behövs ej
    • Taxering
      Taxeringsår
      2024
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      1970
      Taxeringsvärde byggnad
      2 260 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      6 895 000 kr
    • Närområde & Kommunikationer
      Område

      Runmarö i Djurö socken och Värmdö kommun är med runt 1 500 hektar en av de större öarna i Stockholms skärgård, belägen söder om Kanholmsfjärden, mellan i öster Sandön och i väster Stavsnäs på Värmdöns östligaste del. Ön är 14 km², cirka 3 × 5 kilometer stor och med en högsta höjd över havet på cirka 35 meter. På ön finns en mataffär och bageri. Det finns en fin väg runt ön. Runmarö skola är en lågstadieskola med cirka 25 elever. Skolan drivs av Värmdö kommun.

      Kommunikationer

      Det går båttrafik till och från Styrsvik under hela året. Det finns flera bra hamnar med bilparkering från Värmdölandet där man kan ha sin båt.

    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Gemensamhetsanläggning

      VÄRMDÖ SÖDERSUNDA GA:1

      Rättigheter förmån

      Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING

    Budgivning

    # Datum Status Bud
    1 ons 12 jun 18:40 Aktiv 16 900 000 kr

    Visningar

    Intresserad av denna bostad?

    Anmäl Intresse

    Tipsa en vän

    Fakta

    Pris:
    16 900 000 kr (Pris)
    Adress:
    Runmarö Södersunda 440, Runmarö
    Yta:
    150 m2
    Rum:
    5 rok

    Ansvarig Mäklare

    Erik Garpenbeck
    Erik Garpenbeck

    Reg. Fastighetsmäklare


    Bilder

    Magiskt läge på Runmarö om 15 000kvm
    Genuin känsla
    Segelbåtsdjup och vatten tillhör fastigheten
    Tre olika eldplatser
    Kök med bosch kyl och frys samt diskmaskin
    Matplats med utgång till uteplats
    Master bedroom
    Sovrum två
    Sovrum tre
    Sovrum fyra
    Badrum med View
    Planritning inkl gästhus
    Lång egen sandstrand
    Magisk del av skärgården
    Gästhus om 40 kvm
    Välskött gästhus med två sovrum
    Sovstuga på stranden
    Vem vill inte vakna upp här!
    Två stora bryggor
    Mot bastun
    Bastu med relax/sovrdel
    Vedeldad bastu
    Kartor
    Fastighetskarta-2024-06-04

    Karta

    Bolagsinformation
    Lugnets Allé 14 120 66 Stockholm
    Alla rättigheter © Berggren & Co Fastighetsmäklare

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Låt oss värdera din bostad.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Vill du värdera din bostad