Soldatvägen 32 C, lgh. nr 32 C

Visningar

Soldatvägen 32 C

Modernt BR-hus med sydvästvänd altan och egen tomt

Avskilt beläget på en höjd finner du detta charmiga bostadsrättshus i miniformat - perfekt för dig som vill bo bekvämt med alla fördelar av en bostadsrättsförening med en härlig villakänsla! Huset har en modern arkitektur och en ljuvlig altan i sydvästläge förlänger boytan ut mot det intilliggande skogsområdet. Stora fönster längs ena fasaden ger en fridfull utsikt över trädgården och grönskan, utan risk för insyn tack vare det privata läget. Interiört erbjuds ett sällskapsrum och kök i öppen planlösning, ett mysigt sovloft för två samt ett modernt och stilrent badrum. Ett kvalitetsboende från Willa Nordic.

Här bor du på en lugn gata med bara några minuters gångavstånd till ett dopp i Kocktorpssjön, träning på utegymmet på den intilliggande ängen samt promenader i vackra Tollare naturreservat. Bostadens centrala placering i Saltsjö-boo ger dig smidig tillgång till bussar in till city, såväl som mataffärer och annan service. Juridisk person välkomnas!

Rumsbeskrivning
Välkommen in i detta moderna bostadsrättshus! Bostaden har en hög standard med vitlaserad ekparkett, ljus färgsättning, högt i tak samt stora fönsterpartier. På entréplanet förenas kök och vardagsrum i en öppen planlösning med gott om plats för stora sällskap att umgås. Köksinredningen i vitt med utrustning från Siemens bryts av med ett litet fönster som vetter mot den grönskande miljön utanför vilket ger en vacker lummig bakgrund.

Sällskapsytorna förlängs av en ljuvlig altan om ca 30 kvm i soliga sydväst där grill och utemöbler kan ställas fram under sommarhalvåret. Här njuter du ostört i solen från mitt på dagen till sena kvällen.

På entréplan finns även ett modernt badrum, helkaklat i jordnära toner.

Övre plan består av ett rofyllt sovloft med plats för dubbelsäng och ett generöst förvaringsutrymme över badrummet.

Utöver en altan finns också i anslutning en lummig trädgård. På husets framsida finns också disponibla ytor och intill bostäderna finns parkeringsplatser.

Här bor man med närhet till det mesta. Goda kommunikationer via buss en kort promenad bort. Vid Orminge centrum finns flertalet större matbutiker, apotek och vårdcentral samt populära Lindbergs konditori. I området finns flertalet förskolor, Boo Gårds skola (F-9:an) samt Lännersta skola (F-4:an). En bit bort håller även Boo FF till vid Boovallen med deras fotbollsplaner. I området finner du även flera badsjöar och havsbad med fina promenadsträckor, grillplatser och vacker utsiktsplatser att ta en picknick på. För en mysig stund finns The Old Smokehouse för god mat vid vattnet samt Kennys Gelato, restaurang Bruket, i Tollare vid vattenkanten. Natursköna Velamsund erbjuder också restaurang vid vattnet och fina promenadslingor.
Fakta

Tillträde
Enligt överenskommelse

Objektstyp
Lägenhet

Lgh.nmr
32 C

Lgh.nmr. LM
A1

Adress
Soldatvägen 32 C

Postnummer
132 45

Postort
Saltsjö-boo

Distrikt
Saltsjö-Boo

Område
Lännersta

Boarea
20 m²

Boarea enligt
Bostadsrättsföreningen

Boareabeskrivning
Loft om 13 kvm.

Biarea
13 m²

Antal rum
1,5

Antal sovrum
1
Föreningen

Namn
Brf Soldatvägen

Bildades
2017

Byggår
2017

Juridisk person
Ja

Hiss
Nej

Andelstal
3,6

Andelstal insats
3,6

Andelstal avgift
3,6

Andelstal kommentar
Andelstal i %

Markägare
Föreningen äger marken

Allmän information
Egen minivilla upplåten i BR form. Totalt 6 bostäder. Egen del av marken om 497 kvm. Totalt finns 6 bostäder i föreningen. Samtliga bostäder är byggda av Willa Nordic. https://willanordic.se/projektbyggnationer/soldatvagen/

Byggnaden
Enplanshus med sovloft

Värme- och ventilationsanläggning
Luftvärmepump

Renoveringar
Se årsredovisning

Planerade renoveringar
Se årsredovisning

Övriga utrymmen
Förråd

TV/Internet
Fiber

Upplåten mark
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Kostnader

Månadsavgift
885 kr/månad (vatten och parkeringsplats)

Kommentar till avgiften
Sophämtning.

Hushållsel
300 kr/månad

Uppvärmning
400 kr/månad

Hemförsäkring
169 kr/månad

Summa driftskostnader
869 kr/månad

Årlig elförbrukning
3301 kWh/år

Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Status
Energideklaration är beställd
Närområde & Kommunikationer
Område
Lännersta är ett bostadsområde beläget inom den sydvästra delen av kommundelen Boo i Nacka. Området sträcker sig från Värmdöleden i norr till Lännerstasundet i söder och har sitt namn efter Lännersta gård som är skriftligt dokumenterat redan på 1430-talet. Idag är den största delen av Lännersta detaljplanelagd med skyddsbestämmelser för kulturhistoriskt intressant bebyggelse.

I närheten av Lännersta ligger Hemköp, Byggmax och flera båttillbehörsaffärer. Sommaren 2017 öppnade restaurangen The Old Smokehouse vid Lännerstabadet med ett underbart läge och trevlig atmosfär. Här kan du äta en toppmåltid i restaurangen eller njuta av utsikten nere på bryggan. Närmaste köpcentrum är Orminge Centrum med ett flertal butiker, mataffärer, apotek, systembolag, gym- och träningsanläggningar, kyrka och bibliotek. Lite längre bort ligger även Nacka Forum.

I närområdet finns flertalet olika förskolor och skolor. Lännersta Skola (F-6), Björknässkolan (F-9), Johannes Petri skola (F-9) samt Boo Gårds skola (F-6) ligger inom nära avstånd. Smörblommans förskola och förskola Bagarsjön ligger också här.

Lännersta ligger inte långt från storstaden och med bil når du Stockholms City på cirka 15 minuter. Med buss 447, 442 eller 414 kommer du till Slussen på 20 minuter. Direktbuss till Nacka gymnasium och nattbuss finns också
Dokument & Länkar