Vikingshill/Kummelnäs
    Sommarbovägen 9

    Visningar

      Sommarbovägen 9

      En kreativ dröm i Vikingshill

      Drömmer ni om ett sunt leverne i samspel med naturen? I idylliska Vikingshill väntar ett unikt hus som uppförts av hållbarhetsstrateg. Här har alla material valts ut med kunskap och omsorg, för att skapa ett hem som är lika hälsosamt för själen som miljön. Till fastigheten hör två separata gästhus samt en båtplats.

      • Rumsbeskrivning

        När huvudstadens myller övergår i fågelsång och havsbris, har ni anlänt till Vikingshill och Sommarbovägen 9. Här presenteras ett unikt stenhus på glasgrund med fårullsisolerat sedumtak. Huset är fuktskadeförebyggt och uppfört med sunda material. Huvudfokus är hälsosamt inomhusklimat och låg miljöpåverkan i drift. Detta uppfylls med bland annat lerputs utan skadliga kemikalier, tyst ventilation, rökgasrenad vedeldning, solfångare samt värmeväxlad tilluft via marken. Med 40 punkter medveten miljö- och hälsoprofil tar huset minst sagt hänsyn till både människa och miljö.

        Huset är likt skräddarsytt för den kreativa själen. Interiören är fördelad över två öppna våningsplan med stora fönsterpartier som vetter mot sjö och land. Med naturen som ett bestående konstverk i hemmet lovar vi att ni kommer känna inspirationen väckas till liv.

        Entréplanet utgörs av hall, kök och vardagsrum i öppen planlösning. Majoriteten av köket är designat med begagnade material och kökets stolthet är herrekiperingsbänken om ca 200 kg, som ropades in på aktion innan nuvarande ägare ens fått tillträde till fastigheten. Därtill skapar utsikten över trädgården - med förbipasserande rådjur - en oslagbar matlagningsscen. I rummets mitt står en rysk masugn, som tillsammans med solcellerna värmer upp huset. Entréplanet erbjuder även badrum och toalett.

        Kanske blir den luftiga övervåningen konstnärens ateljé eller entreprenörens kreativa studio? Här väntar en öppen yta med såväl sovalkov, dusch och handfat som avskild toalett. Inspirationen är hämtad från det ”äldre hotellrummet”, där handfatet ofta var placerat i sovrummet. Den harmoniska duschen har fönster mot naturen och putsade ytskikt med Decoliss, vilket är hydraulisk kalkputs från Frankrike. Från övre plan nås en balkong, som bjuder på vidsträckt utsikt över grönskande trädkronor och glittrande vatten.

        Exteriört förfogar ni dessutom över en altan, som blir det självklara valet för umgänge och egentid så fort årstidsklockan slår om från vinter till vår. På altanen njuter ni av en insynsskyddad tillvaro och solnedgångens vackra färgsskådespel. Vidare på tomten finns två gästhus med permanentboendestandard. Gästhusen är idag uthyrda.

        På Sommarbovägen 9 blir ni ett med naturen. I skogen fröjdas ni åt såväl slingrande promenadstigar och skärgårdsberg som naturvårdsområde, elljusspår och utegym. Här kan ni också plocka blåbär till pajen eller svamp till middagens risotto. Oavsett vilken aktivitet som väljs dagen till ära, erbjuds bästa möjliga förutsättningar för motion och rekreation – alldeles runt knuten. Idyllen blir komplett med egen båtplats. Nu återstår det bara att hissa seglen och styra ut i skärgården på upptäcktsfärd. På följande länk kan man läsa mer om det sunda huset. www.sundahuset.se, huset har uppmärksammat i press, i bl a SvD, Sköna Hem, Byggindustrin, Kloka Hem, Residence samt Nacka Värmdöposten.

      • Fakta
        Tillträde
        Enligt överenskommelse
        Fastighetsbeteckning
        NACKA VELAMSUND 1:237
        Objektstyp
        Villa
        Typkod
        220 - Småhusenhet, bebyggd
        Adress
        Sommarbovägen 9
        Postnummer
        132 37
        Postort
        Saltsjö-Boo
        Distrikt
        Boo
        Område
        Vikingshill/Kummelnäs
        Boarea
        122 m2
        Boarea enligt
        Lantmäteriet
        Boareabeskrivning

        Gästhus om 25 + 15 kvm. Bottenplatta 79 kvm.

        Biarea
        40 m2
        Byggnadsarea
        79 m2
        Tomtareal/mark
        3048 m2
        Tomtareal enligt

        Lantmäteriet

        Total areal
        3048 m2
        Antal rum
        3
        Antal sovrum
        1
        Max antal sovrum
        3
      • Pantsättningar & Inteckningar
        3st inteckningar på totalt 1 500 000 kr
      • Byggnad
        Standardpoäng
        28
        Byggår
        2014
        Grund
        Platta på mark. Koljerngrund
        Tak
        Sedumtak
        Fasad
        Puts
        Fönster
        3-glasfönster med lågemissionsskikt U-värde 0,7 W/m2/K
        Utvändiga plåtarbeten
        Plåt
        Stomme
        Lättklinkerbetong
        Bjälklag
        Trä

        Byggnadskommentar

        Unik byggnad där alla dokumentation finns från byggtiden. Villans stomme är lättklinkerbetong (ett torrstaplat system som kallas NC-blocket från NYströms Cement). Systemet är utan fogar mellan stenarna som i sin tur skulle utgjort ett stort när av käldbryggor. Lerputsat ut, och invändigt. Helt diffusionsöppen utan någon inblandning av plast, och ingen tilläggsisolering.

        Vatten
        Enskilt vatten året om
        Avlopp
        Kommunalt
        Uppvärmning
        Solfångare och massugn + elpatron som stöd i ackumulatortanken.
        Värmeanläggning
        Ålder
        2011
        Ventilation
        Hybridventilation-frånluft med markförlagd värmeväxling
        Jordning
        Jordat
        Skorsten
        Skorsten av plåt

        Skorstenskommentar

        Uppvärmningssystemet är ett kombisystem, en (vattenmantlad) rysk massugn med rökgasrening för giftfriare vedeldning. Ugnen har särskilt hög verkningsgrad då den eldas i temperaturer upp till 800-900°C. Den väger 4.5 ton… Den är ansluten till acktanken. Solfångarna är anslutna till samma tank, och värmer tappvarmvattnet generellt från mitten av april till mitten av oktober.

        Parkering

        Egen uppfart med gott om plats för bilar.

        Uteplats

        Flera olika sociala ytor utomhus finns på fastigheten

        Övriga byggnader

        Två separata gästhus som idag inbringar hyresintäkter på över 100 000 kr per år.

        TV/Internet

        Mobilt bredband, fiber finns i området

        Utförda renoveringar

        2007 Förvärv fastighet 2010-11 Nybyggnation villa 2012 Bakre träaltan byggdes. 2013 Främre gästhus byggdes. 2014 Ny slang i brunn, samt tvätt av pumpen. 2014 Bakre gästhus byggdes (egentligen en gammal frigga på 12 m2 som strippades ända in till plankväggen, och blev NY. 2014 Främre balkong byggdes. 2014 Vedförvaret 2019 omdragning av utvändig el

      • Kostnader
        Hushållsel
        417 kr/månad
        Sotning
        44 kr/månad
        Vatten och avlopp
        239 kr/månad
        Renhållning
        183 kr/månad
        Uppvärmning
        1 287 kr/månad
        Väg
        522 kr/månad
        Samfällighet
        21 kr/månad
        Hemförsäkring

        Exkl försäkring, ingen fastighet fören 2025

        Tomtägarförening (frivillig)
        21 kr/månad
        Summa driftskostnader
        2 733 kr/månad

        Boo Energi samt el från Telge energi grön

        Beskrivning av kostnader

        Det är tre små hushåll som ingår i kostnaderna för uppvärmning, avloppet, och sophämtning . Det går även åt ved till masugnen.

        Personer i hushållet
        3
        Årlig elförbrukning
        13609 kWh/år

        Levnadskostnader

        Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

      • Energideklaration
        Utfördes
        Söndag 17 jun 2018
        Status
        Energideklaration är utförd
        Besiktades av
        Anticimex - se under bilagor
        Energiklass
        D
      • Taxering
        Taxeringsår
        2019
        Taxeringsvärdet är
        Fastställt
        Värderingsår
        2019
        Taxeringsvärde byggnad
        3 227 000 kr
        Taxeringsvärde totalt
        6 866 000 kr
      • Närområde & Kommunikationer
        Område

        Vikingshill är ett naturskönt och idylliskt område i skärgårdsmiljö endast 20-25 minuter från Stockholm. Närhet till sköna strövområden, flera fina badsjöar och badplatser. Lummig gångstig leder till Velamsunds friluftsområde med naturskola, ridverksamhet, restaurang, café, båt- och kajakuthyrning samt skidspår vintertid. Nacka golfklubb med 18-hålsbana ligger ca 10 minuter bort med bil.

        Den populära friskolan Backeboskolan F-6 ligger på bekvämt promenadavstånd. Sågtorpsskolan är också en populär kommunal skola också den F-6. Kummelnäs förskola och föräldrakooperativet Regnbågen finns i Kummelnäs. Fler kommunala förskolor och skolor finns i Orminge. Orminge Centrum har ett stort utbud av butiker, mataffär, apotek, bibliotek och restauranger. Här finns även tandläkare, vårdcentral, BVC, MVC och Friskis & Svettis.

        Busslinjerna 441 och 446, 448 (motorvägsbuss) tar dig bekvämt till Slussen. Med bil tar det mellan 20-25 minuter till Stockholms innerstad, beroende på tid på dygnet. Även med Waxholmsbåt kan man pendla till Stockholm eller Waxholm. Från Risets brygga går det båtar under den isfria tiden på året.

      • Dokument & Länkar
      • Rättigheter & Belastningar

        Gemensamhetsanläggning

        Nacka Velamsund Ga:2

        Planer och bestämmelser

        Dp 28, Detaljplan (Beslutsdatum: 19890925)

        Rättigheter förmån

        Officialservitut: Utrymme väg

        Gemensamhetsanläggning

        Nacka Velamsund Ga:5

        Planer och bestämmelser

        Dp 496, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20101013, Registreringsdatum: 20101119)

      Visningar

        Intresserad av denna bostad?

        Anmäl Intresse

        Tipsa en vän

        Fakta

        Pris:
        7 995 000 kr (Högstbjudande)
        Adress:
        Sommarbovägen 9, Vikingshill/Kummelnäs
        Yta:
        122 m2
        Rum:
        3 rok

        Ansvarig Mäklare

        Erik Garpenbeck
        Erik Garpenbeck

        Reg. Fastighetsmäklare


        Bilder

        Sommarbovägen 9
        Ett kreativt hem
        Ett hus med känsla
        Kök med Siemens vitvaror
        Betonggolv
        Möjlighet att göra ett rum i vänster hörn
        Entré
        Badrum entréplan
        Tvätt
        Välkommen upp
        Riktiga golvplank
        En yta med många möjligheter
        En kreativ persons dröm
        Vackert ljus
        Med sjöutsikt
        Badrum med känsla och unik design
        Uppbyggd säng med sjöutsikt
        Stor balkong mot havet
        Stora ytor utomhus
        Gästhus
        Mysigt
        Kök och trevlig uteplats
        Uthyrt idag
        Naturtomt
        Solfångare
        Uppvuxen trädgård
        Velamsund naturreservat
        Backeboskolan årskurs 1-6,
        VikingshillKummelnäs
        Ridskola i Velamsund
        Waxholmsbåt från Risets brygga

        Karta

        Bolagsinformation
        Gustavsbergs Centrum, 134 30, Gustavsberg Värmdö
        Lugnets Allé 14 120 66 Stockholm
        Alla rättigheter © Berggren & Co Fastighetsmäklare

        Intresseanmälan för

        Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

        Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

        Tack för ditt meddelande!

        Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

        Tack för ditt meddelande!

        Låt oss värdera din bostad.

        Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

        Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

        Tack för ditt meddelande!

        Vill du värdera din bostad