Vikdalsvägen 47

Visningar

Vikdalsvägen 47

En liten dröm i Vikdalen

I Vikdalens gemytliga villakvarter ges nu chansen att förvärva en unik minivilla i bostadsrättsutformning. Villan är modern och erbjuder allt från härlig takhöjd och fantastiska ljusinsläpp till vackert parkettgolv och praktiskt sovloft. Dessutom njuter ni av en stor altan. Pricken över i:et är goda kommunikationer till city. Nära till nya tunnelbanan när den är på plats. Laddstolpe för elbil!

Rumsbeskrivning
Denna minivilla (52 kvm inkl loftet om 13 kvm) i bostadsrättsutformning är perfekt för storstadsbon som vill testa på huslivet eller minimalisten som drömmer om att bo modernt och praktiskt. Adressen är belägen i Vikdalens villakvarter och till bilföraren ingår egen parkeringsplats samt allmän gästparkering. Bilturen till Centralstationen tar ca en kvart, medan bussresan till Slussen går på endast 10 minuter.

Vid uppförandet har inget lämnats åt slumpen gällande komfort och design. Villan präglas av beige och vitmålade väggar, takhöjd upp till nock med infällda spotlights, parkett- respektive klinkergolv samt vattenburen golvvärme. Dessutom skapar stora fönster i samtliga väderstreck fantastiska ljusflöden. Fönstren i väst utgörs av vädringsfönster, (totalt tre i bostaden).

Bakom ytterdörren möts ni av en välkomnande hall med praktiskt klinkergolv i mörk kulör. Till förvaring av sommarens jeansjacka och höstens boots finns två garderober.

Köket är snyggt utformat med vita högblanka fronter i kombination med bänkskiva i ek och rostfria vitvaror. När helgens trerättersmeny ska tillagas assisteras kocken av spishäll, ugn, inbyggnadsmikro, kyl och frys (samtliga från LG, 2007) samt diskmaskin (Bosch, 2016). Invid köksfönstret ryms ett matbord om tre till fyra personer.

Vardagsrummet har stora fönster i tre väderstreck och här blir exteriörens grönska och berghäll en del av rummets dekor. Den öppna förbindelsen med sovloftet resulterar i takhöjd upp till nock samt sällsynt rymlig och luftig känsla.

Sovloftet nås via en trappa från vardagsrummet. Loftet är strategiskt utformat med 1,8 meter i takhöjd samt plats för dubbelsäng. Vitmålat snedtak med spotlights, parkettgolv och glasräcken skapar en mysig men samtidigt tuff karaktär.

Badrummet följer villans stilsäkra design med mörkt golv och vita väggar. Utrustningen består av wc, kommod samt dusch med glasdörrar och ljusinsläpp ges via högt placerade fönster. I badrummet går även tvättdagarna som en dans med hjälp av kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Elektro Helios, 2007.

Exteriört väntar en stor altan, vilken är högt belägen. Här njuter ni av solens värmande strålar i sällskap av bästa vännerna eller en god bok. Till förvaring av sittdynor och grillkol finns ett förråd i anslutning till det stora huset. Mycket trevligt boende med gemensamt ansvar för trädgården.
Fakta

Tillträde
Enligt överenskommelse

Objektstyp
Lägenhet

Lgh.nmr
4

Adress
Vikdalsvägen 47

Postnummer
131 40

Postort
Nacka

Område
Vikdalen

Boarea
52 m²

Boarea enligt
Säljaren

Boareabeskrivning
Eget hus på gården med totalt 52 kvm varav 13 är loft. Biarea

Antal rum
2

Antal sovrum
1
Föreningen

Namn
Brf Vikdalen

Bildades
2007

Byggår
2007

Hiss
Nej

Andelstal
14,68

Markägare
Föreningen äger marken

Allmän information
Brf Vikdalen består av en ombyggd grosshandlarvilla med tre lägenheter samt ett fristående hus. Föreningen har en stor grön trädgård och egna parkeringsplatser. Unikt boende en kortpromenad till Nacka forum. Gemensamt ansvar för trädgården.

Byggnaden
Egen byggnad om 52 kvm byggd 2007.

Värme- och ventilationsanläggning
Bergvärme

Renoveringar
Se årsredovisning

Planerade renoveringar
Se årsredovisning

Övriga utrymmen
Eget förråd

TV/Internet
Mobilt bredband,
Kostnader

Månadsavgift
2 268 kr/månad

Kommentar till avgiften
Värme, vatten, sopor och parkeringsplats.

Avgiftsändringar
Inga planerade

Hushållsel
100 kr/månad

Hemförsäkring
100 kr/månad

Mobilt bredband
350 kr/månad

Summa driftskostnader
550 kr/månad

Personer i hushållet
1

Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Närområde & Kommunikationer
Område
Vikdalen är ett avgränsat villaområdet som ligger i ostört mellan klippor och vatten. Nära city, natur, barnomsorg och kommunikationsmöjligheter till city via cykel, buss eller båt. Vikdalen domineras av enfamiljshus med inslag av bostadsrätter. Kvarteret har en egen lekpark samt miniplan för fotboll eller isbana till nöje för stora och små. Naturen ligger nära inpå och en kort promenad tar dig till vatten och strandpromenader. Från områdets strandpromenad når man bla Nacka Strand och Restaurang J på kort avstånd.

Vikdalens skogsområde med blåbär och svamp ger utrymme för äventyr. Nära ligger även Nyckelvikens Herrgård med naturomgivningar, här finns både 4H-gård med djur och natur, motionsslingor, sommarcafé, kälkbacke och högtidsfirande av midsommar och Valborg. Strax på andra sidan Värmdöleden på mindre än 10 minuters promenadavstånd ligger Nacka Forum med hela dess utbud, Sportcentrum med badhus, sporthallar, fotbollsplaner och hockeyrink. I Nacka är det sällan långt till natur eller fritidsaktiviteter. Flertalet föreningsverksamheter har en stor bredd, du hittar dem på Nacka kommuns hemsida www.nacka.se

Kommunnamn Nacka

Skolor och barnomsorg Vikdalen har ett eget "kvartersdagis", Vikdalens barn beläget bredvid kvarterets lekpark och mini fotboll/ishokeyplan. På promenadavstånd ligger Nacka Strand Pysslingens förskolor och grundskola (åk 1-5). Jarlaberg har flertalet privata förskolor samt popullära Jarlabergsskolan (åk 1-6). Via gångtunnel under väg 222 ligger Järla skola (åk 1-6). Vikdalen ligger i navet för poppulära gymnasieskolor så som Nacka Gymnasiet, Media Gymnasiet, Design Gymnasiet m.m.

Kommunikation Buss 443 tar dig till Slussen på 7 minuter. Flertalet andra bussförbindelser går från Nacka Strandstunneln till city eller ut mot Haninge. Jobbar du i City eller på Lidingö är pendlarbåten Ballerina (som tar SL-kort) att rekommendera med morgonfika. Andra väljer att cykla till city då det är väl utbyggt.

Kommunikationer
Mycket goda från Nacka Forum
Dokument & Länkar