Abborrvägen 2E, lgh. nr 2E

Visningar

Abborrvägen 2E

Arkitektritat bostadsrättsradhus utöver det vanliga med gemensam pool

Med attraktivt läge i Saltsjö-Boo på Abborrvägen 2 E hittar vi 120 stilsäkra kvadratmetrar med design av högsta klass. Här flödar ljuset in från fönsterpartier från golv till tak och pardörrar som öppnar upp till altaner och terrasser i olika väderstreck samt till föreningens gemensamma pool. Kvalitativa, tilltalande och ljusa materialval skapar en känsla av lyx och flärd och i en stabil förening.

Rumsbeskrivning
Entré till en yttre hall som leder vidare in till hall med praktiskt klinkergolv och plats för att hänga av kläder och skor.

Entréplanet bjuder på en tilltalande interiör med vardagsrum och kök i en öppen planlösning och utgång till den trä däckade altanen som vetter ut mot poolen. Det moderna och yteffektiva köket, sträcker sig över den ena kortväggen och har bra med förvaringsmöjligheter bakom vita, släta skåpluckor och vitriner. Den maskinella utrustningen som består av kyl/frys, skåpmonterad ugn och mikro i rostfritt, samt den bänkmonterade spishällen med rostfri fläktkåpa över skapar en tuff enhet. Diskmaskinen med vit front smälter snyggt in i den övriga vita inredningen. Allt snyggt inramat av en fondvägg med rustika svart/bruna väggplattor. Här finns plats för matbord som rymmer många personer och den "öppna spisen" som eldas med brännbar gelé, sprider extra mys vid såväl festliga middagsbjudningar som vardagens enklare måltider. Från köket tar en sig lätt ut till ytterligare en uteplats genom den helglasade dörren. Det enhetliga golvet i ek parkett skapar en lugn och harmonisk känsla.

I anslutning till vardagsrum och kök finns ett sovrum med plats för dubbelsäng och fönster från golv till tak samt egen utgång till altan. Den platsbyggda garderoben ger god plats för förvaring.

Det påkostade helkaklade badrummet med klinkers och golvvärme har även det utgång till altanen. Praktiskt efter simturen i poolen! Badrummet är vidare utrustat med dusch bakom glasvägg, handfat i kommod och vägghängd WC.

Här finns också tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare under arbetsbänk i trä med skölj ho och förvaringsskåp ovan. Här är också husets centraldammsugare placerad.

Den vackert svängda, gedigna trätrappan som leder upp till övre planet har smart förvaring under trappstegen, fint dolt av släta trädörrar. Övre planet rymmer tre rejäla sovrum där samtliga har härligt ljusinsläpp från de stora fönstren från golv till tak. Två av rummen med utgång till balkong.

Även övre planets badrum är påkostat med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Utrustat med dusch bakom glasvägg, handfat i kommod och vägghängd WC men här finns också en rymlig bastu samt utgång till balkong.

Hela huset präglas av sina moderna, smakfulla och gedigna materialval, ljust målade väggar och tak med infällda spotlights med dimmerfunktion. Genomgående ekparkett med vattenburen golvvärme bidrar till ett harmoniskt och enhetligt intryck.

Utvändigt hittar en alltid en skön plats i solen från tidiga morgonen till sena kvällen tack vare två stora uteplatser och två stora terrasser. Här finns plats för såväl sittgrupper som solstolar, grill och odling.

Föreningens insynsskyddade pool ligger bara några meter bort och driften av denna ingår i månadsavgiften. I avgiften ingår även en parkeringsplats samt ett förråd. Här finns också en sandlåda och gungställning till glädje för föreningens yngre medlemmar.

Läget är perfekt, med promenadavstånd till såväl skolor som förskolor. Abborrträsks naturreservat bjuder på fina promenadstråk och allehanda friluftsliv. Inte långt bort finns populära badplatser och möjlighet till båtplats i havet. Täta kommunikationer med buss, bland annat med direktbuss till Cityterminalen. Ja, här bor man nära natur och skärgårdsliv men ändå med närhet till storstadens puls och nöjen. Här är det lätt att kombinera arbete med fritid och få livskvalité året runt!
Fakta

Tillträde
Enligt överenskommelse sommaren 2025

Objektstyp
Lägenhet

Lgh.nmr
2E/005

Adress
Abborrvägen 2E

Postnummer
132 36

Postort
Saltsjö-boo

Område
Saltsjö-Boo

Boarea
120 m²

Boarea enligt
Bostadsrättsföreningen

Biarea
3 m²

Antal rum
5

Antal sovrum
4
Föreningen

Namn
BRF Unika Bo

Bildades
2007

Byggår
2007

Juridisk person
Nej

Hiss
Nej

Andelstal
14,2857

Andelstal avgift
14,2857

Markägare
Föreningen äger marken

Allmän information
Brf Unika Bo byggdes under 2007 och är en liten radhusförening (7 st) utöver det vanliga med moderna hus. I centrum av föreningen finns en gemensam uppvärmd pool. Alla har egen parkering och förråd intill poolen.

Byggnaden
Bostadsrätten är renoverad 2021. Ommålning Nytt golv nere. 2021 Nytt badrum uppe 2021 Luftning och uppdatering av värmefördelar golvvärme 2021 Nytt kylskåp 2021 Ny frånluftsvärmepump 2021 november NIBE Ugn 2021, fläkt 2019, tvättmaskin 2019, diskmaskin 2019, spishäll 2018 Luft/luftvärempump 2017 Badrum nere 2016

Värme- och ventilationsanläggning
Mekanisk frånluft

Renoveringar
Se årsredovisningen

Planerade renoveringar
Se årsredovisningen

TV/Internet
Fiber
Kostnader

Månadsavgift
8 500 kr/månad

Kommentar till avgiften
Inkl VA,sophämtning, p-plats,pool,Kabel-tv och internet (10mbit).

Hushållsel
400 kr/månad

Uppvärmning
2 200 kr/månad

Hemförsäkring
350 kr/månad

Summa driftskostnader
2 950 kr/månad

Personer i hushållet
3

Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Närområde & Kommunikationer
Område
Saltsjö-boo erbjuder ett boende i underbar havsnära natur bara 20-25 minuter från Stockholms city. Här finns Båtklubb med möjlighet till båtplatser, vid Gustavsviksbadet finns sommartid simskola och lekfulla aktiviteter anordnas för alla åldrar vid den gemensamma idrotts-/lekplatsen. Midsommar firas traditionsenligt vid ångbåtsbryggan.

Orminge Centrum är närmaste centrum. Här finns en mängd butiker och även apotek, postservice, bibliotek, banker och restauranger och caféer. Bredvid i Orminge Hus även bl.a. tandläkare, vårdcentral, och, Friskis & Svettis.

Buss till Slussen tar ca 25-30 min. Bussar är 447,442,414. Med bil ca 15-18 min.
Dokument & Länkar