Åkerblomsvägen 24 13960 Värmdö

Visningar

Åkerblomsvägen 24

Ett otroligt charmigt sommarställe i toppskick med endast 500 meter till bad

I Fridenområdet på Fågelbrolandet, en plats som utan tvekan lever upp till sitt namn, finner du denna trivsamma nyrenoverade sommarstuga. På en stor tomt om över 4 600 m2 står stugan med ett högt och fritt läge, omgiven av grönska och med en fin utsikt över den uppvuxna trädgården. Den charmiga stugan har nyligen renoverats med kvalitativ interiör och utrustning, såsom ett stilfullt kök med goda förvaringsytor, ett fräscht badrum med tvättmaskin . Stugans två rum och kök kompletteras av två gäststugor, men storstugan är även möjlig att bygga ut för att kunna husera fler familjemedlemmar under samma tak. Därtill finns en källare med möjligheter.

Rumsbeskrivning
Storstugan står högst upp på tomten, med en fri utsikt över trädgårdens stora ytor och härliga grönska. En trappa tar dig upp till en stor altan som, tack vare sitt höga läge, badar i solsken så gott som hela dagarna. Altanen är delvis skyddad under tak vilket även ger möjlighet att koppla av i skuggan och avnjuta måltider utomhus också när regnet smattrar ovanför.

Från altanen öppnar pardörrar in till en glasveranda, som fungerar som vardagsrum, med fönster som vetter ut mot den stora gräsmattan. Till vänster inne i stugan finner du det smakfullt renoverade köket, med en tidlös inredning i grått och detaljer i mässing. Köket är fullt utrustat med spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Här ryms ett stort matbord intill den charmiga öppna spisen som förgyller årets kallare kvällar.

Längst in i stugan finns ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och ett praktiskt inbyggt förvaringsutrymme. Slutligen har stugan ett snyggt badrum med vägghängd wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med glasdörrar och tvättmaskin.

Sydväst om storstugan ligger en av gäststugorna, inbäddad bland buskar och träd. En mysig veranda under tak välkomnar gästerna, som väl innanför dörren möts av en stilren interiör med vitmålade ytskikt och gott om plats för flera övernattare. Fastighetens andra gäststuga står i tomtens motsatta hörn och kan med lite mer omfattande renoveringsarbete bli ännu ett kvalitativt och trivsamt sommarboende.

Den kuperade tomten erbjuder både insynsskyddade uteplatser där du kan njuta av solen från morgon till kväll, såväl som plana ytor för barnen att leka på. En blomstrande växtlighet skapar en drömsk miljö och förgyller trädgården med olika färger från tidig vår till sensommar.

Friden är beläget vid Hässelmara, mellan Strömma och Stavsnäs, med gångavstånd till härliga badsjöar och saltstänkta havsklippor. Genom tomtägarföreningen har du tillstånd att fiska, även efter kräftor, och sommartid anordnas seglarläger vid Malma kvarns båthamn. Busshållplats finns endast ca 850 meter bort och tar dig till Slussen på ca 35-40 minuter.
Fakta

Tillträde
Enligt överenskommelse

Fastighetsbeteckning
VÄRMDÖ HÄSSELMARA 1:98

Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd

Adress
Åkerblomsvägen 24

Postnummer
139 60

Postort
Värmdö

Distrikt
Värmdö

Område
Friden

Boarea
38 m²

Boarea enligt
Lantmäteriet

Boareabeskrivning
Biarea är gästhus Friggebod om 10 kvm samt gästhuset 20 kvm

Biarea
30 m²

Tomtareal/mark
4630 m²

Tomtareal enligt
Lantmäteriet

Total areal
4630 m²

Antal rum
2

Antal sovrum
1
Pantsättningar & Inteckningar
10st inteckningar på totalt 1 540 000 kr
Byggnad

Allmän information
Byggrätten idag säger Huvudbyggnad om 60 kvm + 15 kvm attefallstillbyggnad.

Komplementsbyggnad om 20 kvm samt ett attefallshus om 30 kvm. Totalt 4 byggnader.

Standardpoäng
40

Byggår
1952

Om-/tillbyggnadsår
Totalrenoverat

Grund
Krypgrund/källare

Grundmur
Betonghålsten

Tak
Taktegel

Fasad
Träfasad

Fönster
2-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten
Plåt

Stomme
Trä

Bjälklag
Trä

Vatten
Enskilt vatten året om (elkabel på vinter) samt sommarvatten från insjö

Avlopp
Enskilt avlopp 1986

Uppvärmning
Frånluftsvärmepump samt element

Värmeanläggning
Ålder
2010

Ventilation
Självdrag

Elkablar
Ledningar bytta

Jordning
Jordat

Huvudsäkring
16 A

El kommentar
Nydragen el. 2019, Element 2019.

Skorsten
Murad skorsten

Parkering
Gott om plats på tomten, även för båt.

Uteplats
Uteplats åt flera väderstreck

Övriga byggnader
Två gästhus varav ett i renoveringsbehov

Källare med 180 cm takhöjd, perfekt till förvaring

TV/Internet
Mobilt bredband

Utförda renoveringar
2006 Friggebod samt förråd 2005 Verandatak 2010 Luftvärmepump 2014 Huset målat 2017 Invändig målning och snickeri friggebod 2019 Totalrenovering inomhus och nytt tak huvudhus samt friggebod, klart 2020 Plåthuv till skorsten

Fel och brister
Se frågelista under bilagor
Kostnader

Elkostnad
660 kr/månad

Sotning
30 kr/månad

Vatten och avlopp
175 kr/månad

Renhållning
165 kr/månad

Uppvärmning
428 kr/månad

Väg
150 kr/månad

Hemförsäkring
340 kr/månad

Vattenledningsföreningen
58 kr/månad
Tomtägarföreningen
29 kr/månad

Summa driftskostnader
2 036 kr/månad

Fastighetsskatt
9 525 kr/år

Beskrivning av kostnader
Elnätskostnaden är den på 7920/år Uppvärmningen är elkostnad förbrukning

Personer i hushållet
4

Årlig elförbrukning
6350 kWh/år

Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Status
Energideklaration behövs ej
Taxering
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Värderingsår
2024
Taxeringsvärde byggnad
693 000 kr
Taxeringsvärde totalt
2 004 000 kr
Närområde & Kommunikationer
Område
Området heter Friden och ligger vid Hässelmara, mellan Strömma och Stavsnäs. Mycket trevligt område med kort gångavstånd till både insjö samt havet. Ett populärt område för såväl fritids- som permanentboende. Närhet till Strömma och Fågelbro Golf & Country Club med golf och restaurang . Vidare ut kommer man till trevliga Djurö och där det finns härliga sjökrogar och SPA

Kommunikationer
Direktbuss 433 och 434 tar dig till Slussen på ca 40 minuter. Det är ca 500 meter till busshållplatsen.
Dokument & Länkar
Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Hässelmara 1:1(ändrad se planregistret), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1946-08-15, Senast ändrad: 1986-06-18)

Gemensamhetsanläggning
VÄRMDÖ HÄSSELMARA GA:1

Rättigheter förmån
Avtalsservitut: VATTENTÄKT MM - SE BESKRIVNING