Alpvägen 10A 14650 Tullinge

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Alpvägen 10A

Villa med en av Tullinges högsta och bästa solläge!

Fantastisk enplansvilla uppförd 2003, ogenerat läge nära naturen med underbar kvällssol. Modern utformning, högt i tak, stuckaturer, flera detaljer utöver det vanliga och ett kök som inbjuder till trevlig samvaro och matlagning. Fyra- fem sovrum, stort vardagsrum med kakelugn, matsal, dubbla klädkammare samt två badrum och ett Spabad. Denna villa har exstremt låga driftkostnader - tack vare solceller och ny värmepump (2024)! Här bor du tyst och lugnt med naturen som närmaste granne. Här finns härliga strövområden och populära Flottsbrobacken med fina nedfarter och skidspår. Egen solels produktion som ger årlig överskott vid planerad elanvändnining. (års produktion ~21 000kWh) Här bor du i princip utan elkostnader.

Rumsbeskrivning
Entré till stor välkomnande hall med härlig rymd tack vare den fina takhöjden. Praktiskt och vackert klinkergolv och gott om förvaringsmöjligheter bakom spegelgarderobsdörrar. Framför oss har vi matsalen med plats för middagsgäster och umgänge, eller som idag, tv-rum. Det rymliga vardagsrummet ligger till vänster och har även det en härlig takhöjd och stora glaspartier som ger massor av ljus samt utgång till den stora altanen och den uppvuxna trädgårdstomten i perfekt sydvästläge. Allt är mycket trivsamt och smakfullt utfört med bla. kakelugn, körsbärsparkett, spröjsade fönster, stuckaturer och stilrena ytskickt i neutrala färger. I anslutning till vardagsrummet ligger det stora gedigna köket, också det med högt i tak och med bra plats för den matlagningsintresserade!

I villans andra ände ligger sovrummen. Ett stort "master bedroom" med separat badrum och utgång till trädgården, tre lite mindre sovrum, ytterligare ett badrum samt två klädkammare.

Här har vi en villa utöver det vanliga, med tonvikt lagd på generösa sällskapsytor och representativt boende för den kräsne. Villan håller hög standard med bla. innerdörrar i massiv körsbär, ytterdörrar i teak och fönsterbänkar i granit,

Härlig altan med eftermiddags/kvällssol, vackert formad efter berget och ett utomhus spabad med nytt lock.

Villan har två fina helkaklade badrum med klinker och golvvärme. Badrummet intill entrén är utrustat med duschhörna, wc, fönster samt handdukstork. Badrummet i anslutning till "master bedroom" är utrustat med italienskt klinkergolv, bubbelbadkar, exklusiv kommod med marmorskiva, WC, spotlights, fönster och handdukstork.

Kök från Kungsäter med hög standard och inredning i massiv körsbär samt all maskinell utrustning man kan önska sig i rostfritt och från Siemens. Köksfläkt från Kaptensgården med takmonterad fläktmotor. Bänkskivor i granit, gasolspis och kakel ovan arbetsbänk. Köket går i ljusa varma färger med matchande, snyggt klinker golv. Här finns gott om plats för många middags gäster.

Tullinge Villastad har under de senaste decennierna förvandlats från ett fritidshusområde till ett populärt och barnvänligt villaområde med närhet tilll bad och natur. Buss går mellan Tullinge C och Flemingsberg via Huddinge sjukhus och Södertörns Högskola. Pendeltåg från Tullinge C till Stockholm C (ca 20 min) och Södertälje (ca 20 min).
Fakta

Tillträde
Kommande försäljning med tillträde 2024/2025

Fastighetsbeteckning
BOTKYRKA TULLINGE 17:325

Objektstyp
Villa

Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd

Adress
Alpvägen 10A

Postnummer
146 50

Postort
Tullinge

Distrikt
Tullinge

Område
Tullinge Villastad

Boarea
160 m²

Boarea enligt
Lantmäteriet

Boareabeskrivning
Biarea förråd

Biarea
15 m²

Tomtareal/mark
1599 m²

Tomtareal enligt
Lantmäteriet

Total areal
1599 m²

Antal rum
6

Antal sovrum
4

Max antal sovrum
5
Pantsättningar & Inteckningar
6st inteckningar på totalt 4 128 000 kr
Byggnad

Allmän information
Allergivänligt hus - inga tidigare husdjur - tobak etc. Tomten gränsar mot kommunmark på baksidan.

Standardpoäng
31

Byggår
2003

Mark
Sten

Grund
Betong

Grundmur
Betong

Tak
Betongpannor

Fasad
Puts

Fönster
3-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten
Plåt

Stomme
400mm Leca-sten

Bjälklag
Trä

Byggnadskommentar
Solcellspaneler ca: 24kW , växelriktare 2st à 8.2kW Fronius Symo. Årsprduktion om 21000kWh

Årets utfall blir 6500kr plus från Telge Energi som bidrag till Vattenfalls Nätavgift.

Vatten
Kommunalt vatten året om

Avlopp
Kommunalt avlopp (LPS)

Uppvärmning
Frånluftsvärmepump 2024 samt luft/luftvärmepump för kyla.

Värmeanläggning
Ålder
2024
Märke
Nibe F370 Cu
Skick
NY

Ventilation
Mekanisk frånluft

Elkablar
Ledningar ej bytta

Jordning
Jordat

Huvudsäkring
25 A

El kommentar
Förberett för mätar säkring 50A och klart för installation av elbils laddare, finns flera 3-fas uttag utomhus.

Skorsten
Skorsten av plåt

Parkering
Parkering på uppfart

Uteplats
Uteplats mot sydväst och öster

Övriga byggnader
Förråd med 3 kubik ved.

TV/Internet
Fiber 10 000Mb/s

Utförda renoveringar
Se frågelista

Fel och brister
Se frågelista och besiktning
Kostnader

Sotning
29 kr/månad

Vatten och avlopp
203 kr/månad

Renhållning
290 kr/månad

Gasol till gas spis
72 kr/månad
Ved myseldning 3m³
150 kr/månad
Fösäkring
833 kr/månad
Fiber 10 000Mb/s 449kr/mån Fiber 1000M/s 379kr/mån
379 kr/månad

Summa driftskostnader
1 956 kr/månad

Fastighetsskatt
9 287 kr/år

Beskrivning av kostnader
Solells anläggning med produktions kapacitet 16,4kW, årsproduktion varierar 2023 >21 000kWh. Vid återöp av såld el ges fnv 60 öre skatte reduktion per kWh i deklarationen för personen elavtalet står på. Årlig såld överskotts el ~15-18MWh

Personer i hushållet
4

Årlig elförbrukning
7500 kWh/år

Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Status
Energideklaration är beställd
Kommentar
Ny panna installeras så vi gör en EDså fort den varit i drift ett tag.
Taxering
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Värderingsår
2024
Taxeringsvärde byggnad
2 618 000 kr
Taxeringsvärde totalt
4 417 000 kr
Närområde & Kommunikationer
Område
Tullinge villastad är ett äldre område som tidigare var främst fritidsbostäder, men nu har förtätats och blivit ett mycket populärt område.

Kommunnamn Botkyrka

Skolor och barnomsorg Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök kommunens hemsida på https://www.botkyrka.se/skola-och-forskola

Parkering Infartsparkering finns vid Tullinge centrum.

Kommunikation Från Tullinge station går pendeltåg till Stockholm central och till Södertälje centrum som tar ca 20 min. Pendeltågen går även regelbundet under vardagar och helger till Uppsala C, via Arlanda. Det går flera olika bussar från Tullinge station upp och runt i de olika delarna av Tullinge. Bussar går mellan Tullinge C och Flemingsberg via Huddinge sjukhus och Södertörns Högskola. Under rusningstrafik går direktbuss 726 från Tullinge station in till Fridhemsplan i Stockholm.

Naturen och fritid Uppe på Brantbrinks Idrottsplats som ligger ca 2 km från Tullinge C finns tennishall, ishall, fotbollsplaner med gräs och konstgräs samt ett utegym. Tullinge orienteringsklubb finns också på Brantbrink. Det finns flera motionsspår, varav några elljusspår, som under vinterhalvåret används som skidspår. Några utav dem leder även bort till Lida och Harbrostugan i Tumba. Bara fem minuter i bil från Tullinge C ligger en av Stockholms mest spelade golfbanor, Rikstens golfbana. Se länken: http://huvudstadensgolf.se/sv/klubben/riksten

Lida friluftsgård som ligger ca 10 km söder om Tullinge erbjuder bad, stora grönområden, motionsspår, höghöjdsbana samt en vattenskidklubb. Här finns även ett värdshus som har mat och enklare logi. På vintern kan man åka skidor på längden och utför. De plogar även isarna för skridskoåkning när det är möjligt.

Flottsbro friluftsområde är ett närliggande alternativ, också det ca 10 km från Tullinge. Här finns skidbacke om vintern och bad på sommaren. Skidbacken är en av Stockholms bästa och prepareras ordentligt när tillfälle ges.

Vid Tullingesjön finns det kommunala Stendalsbadet. Sjön har en förbindelse med Mälaren vilket skapar oanade utflyktsmöjligheter för båtägaren. Tullinge Segelsällskap håller till i Tullingesjön tillsammans med Tullinge kanotklubb.

Affärer och restauranger Tullinge centrum erbjuder bl.a. mataffär, bibliotek, bank, pizzeria, apotek, barberare, frisör, gym, blomsterhandel, skomakeri, klädbutik, skönhetsvård, inredningsbutik, restaurang, café och en tobaksaffär.

I området Riksten i Tullinge finns både Ica affär, biograf, pizzeria och food truck.

På andra sidan tågstationen finns vårdcentral, veterinärklinik, Folktandvården, trafikskola, apotek och en omtyckt lunchrestaurang.

Övrigt Huddinge sjukhus, Karolinska Institutet och Södertörns högskola ligger ca 3,5 km från Tullinge centrum. Dit finns bra gång- och cykelvägar samt möjlighet att ta buss.
Dokument & Länkar
Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Enl 110 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 1969-08-22, Senast ändrad: 1983-02-04)

Planer och bestämmelser
Tingsbergsvägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-12-20, Senast ändrad: 2010-06-11)

Planer och bestämmelser
Tullinge, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2002-02-19, Senast ändrad: 2023-05-22)