Årsta Havsbadsvägen 3B 13797 Årsta havsbad

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Årsta Havsbadsvägen 3B

Sommardröm i skärgårdsgrönska en kort promenad från havet

Bakom tallarnas lätta sus, bara ett stenkast från havet, väntar ett litet sommarparadis. Här, högt beläget på en skyddad tomt, ligger detta charmiga fritidshus – ett marint boende i två plan där stillheten bjuder in till djupa andetag. Bakom huset vilar ett stort altandäck som en solvarm scen, med plats för både morgonkaffe i skuggan och middagar i kvällssolen. Den vackert terrasserade tomten bjuder även in till lek och spel tack vare dess generösa gräsytor, omsorgsfullt inramade av grönska. Huset, uppfört 2017, är ljust och modernt med storstuga, sovrum och badrum med dusch. Dessutom finns en källarvåning med stor potential för egenföretagaren eller konstnären, och en fristående gäststuga välkomnar långväga gäster.

Årsta Havsbad är en plats där storstadens tempo försvinner redan vid avfarten. Här möter du ett kustsamhälle med mjuka stigar, glittrande fjärdar och en varm gemenskap. Med gångavstånd till flera fina sandstränder, närhet till golfbanor som Fors Golf och goda möjligheter att få båtplats, blir det lätt att fylla dagarna med både rörelse och vila. Bussförbindelse tar dig smidigt till pendeln i Västerhaninge och vidare mot Nynäshamn eller Stockholm – men chansen är stor att du helst stannar kvar.

Välkommen till ett långsamt liv i hjärtat av Stockholms skärgård.

Rumsbeskrivning
Huset är uppfört 2017 och fördelar sig på två plan, med det övre planet inrett för boende. Från altanen kliver du in i en ljus hall med praktiskt klinkergolv, och vidare in i huset välkomnas du av ett oerhört ljust och luftigt allrum. Här kan regniga sommardagar spenderas med kortspel eller en spännande bok i väntan på att solen ska leta sig fram bakom molnen. Ett modernt och välutrustat kök i tidlöst utförande ligger i öppen planlösning med allrummet, medan sovrummet är rofyllt och privat. Intill hallen ligger ett fräscht badrum med kaklade ytskikt, WC, handfat och dusch.

Nedre plan öppnar upp för flexibla lösningar. Kanske kan det fungera som ett hemmakontor för den skärgårdsarbetande egenföretagaren, eller som en studio för den konstnärliga själen? Med goda ytor och en stilren bas att inreda efter är det bara fantasin som sätter gränsen.

Det nybyggda gästhuset är även det modernt och enkelt inrett. Här finns plats för övernattande gäster eller tonåringen som önskar eget livsrum. Gästhuset har även en separat WC.
Fakta

Tillträde
Enligt överenskommelse

Fastighetsbeteckning
HANINGE ALVSTA 7:53

Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd

Objektkategori
Fritidshus

test

Adress
Årsta Havsbadsvägen 3B

Postnummer
137 97

Postort
Årsta havsbad

Distrikt
Västerhaninge

Område
Årsta Havsbad

Boarea
35 m²

Boarea enligt
Lantmäteriet

Boareabeskrivning
Biarea källare och gästhus

Biarea
30 m²

Tomtareal/mark
588 m²

Tomtareal enligt
Lantmäteriet

Total areal
588 m²

Antal rum
3

Antal sovrum
1
Pantsättningar & Inteckningar
4st inteckningar på totalt 1 282 000 kr
Byggnad

Standardpoäng
30

Byggår
2017

Grund
Platta på mark

Tak
Plåt

Fasad
Träfasad

Fönster
3-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten
Plåt

Stomme
Trä

Bjälklag
Trä

Vatten
Kommunalt VA

Avlopp
Kommunalt VA

Uppvärmning
Luft-luft värempump samt beredare

Värmeanläggning
Ålder
2018

Ventilation
Självdrag

Elkablar
Ledningar bytta

Jordning
Jordat

Huvudsäkring
16 A

Parkering
Två platser samt gott om plats för tex båt.

Uteplats
Stor altan i söder

Övriga byggnader
Gästhus samt förrådsbyggnad

TV/Internet
Mobilt

Utförda renoveringar
Se frågelista under bilagor

Fel och brister
Se frågelista under bilagor
Kostnader

Elkostnad
833 kr/månad

Hushållsel
250 kr/månad

Vatten och avlopp
458 kr/månad

Renhållning
208 kr/månad

Uppvärmning
583 kr/månad

Samfällighet
333 kr/månad

Hemförsäkring
208 kr/månad

Underhåll
250 kr/månad

Summa driftskostnader
2 875 kr/månad

Fastighetsskatt
10 074 kr/år

Personer i hushållet
1

Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Status
Energideklaration är beställd
Taxering
Taxeringsår
2025
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Värderingsår
2025
Taxeringsvärde byggnad
323 000 kr
Taxeringsvärde totalt
1 980 000 kr
Närområde & Kommunikationer
Område
Välkommen till Årsta Havsbad - en riktig pärla belägen i Haninge kommun. Området är ett riktigt paradis för alla som söker lugn och ro i en naturskön miljö. Antalet stugor i Årsta Havsbad är cirka 850. Majoriteten är sommarstugor även om ett mindre antal ersatts av villor och tjänar som permanentbostäder.

Här finner du långa, vita sandstränder, kristallklart vatten och en enastående skärgårdsnatur. Men det är inte bara den fantastiska miljön som lockar besökare från när och fjärran. Årsta Havsbad är även en plats där du kan njuta av aktiviteter för hela familjen. Här finns en tennisklubb, bastusällskap och ett båtsällskap.

Årsta Havsbad är en plats där du kan koppla av och njuta av livets goda i en naturskön skärgårdsmiljö. Så vad väntar du på? Ta med familj eller vänner och upplev det här fantastiska området själv! Buss 846 till Västerhaninge Centrum, därefter pendeltåg mot Nynäshamn eller Stockholm. Med bil cirka 3 mil från Stockholm Central. På orten finns ett café, en mataffär och restaurangen "Horsfjärden". Fyra golfbanor i närområdet närmast är www.forsgolf.se
Dokument & Länkar
Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
HANINGE STADSBERGA GA:1

Planer och bestämmelser
Årsta havsbad, Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-10-17, Registreringsdatum: 2013-08-29, Senast ändrad: 2025-04-03)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Väg 560 gång-och cykelväg,årsta havsbad, Vägplan (Beslutsdatum: 2018-01-12, Registreringsdatum: 2018-03-08, Senast ändrad: 2020-05-05)