Atlasvägen 61, lgh. nr 1904

Visningar

Söndag 9/11 kl 12:00 - 12:45Välkomna!
Måndag 10/11 kl 17:30 - 18:15Välkomna!

Atlasvägen 61

Fyra rum och kök med balkong och magisk utsikt över Sicklasjön och Stockholm

Högt upp på Atlasvägen 61, med vidsträckt utsikt över Sicklasjöns glittrande vatten, Stockholms stadssiluett och grönskande natur, ligger denna sällsynta fyrarummare om 90,5 kvm. Bostadens utmärkta läge ger ett enastående ljus där varje årstid målar sin egen tavla i de stora fönstren och balkongen i fritt läge bjuder på en av områdets mest storslagna vyer, från morgonsolens stilla speglingar i sjön till ljumna kvällar i solnedgången. Helt insynsfritt och högt över de pulserande gatorna är detta en oemotståndlig oas i storstaden. Sickla köpcenter i direkt anslutning med service och underhållning.

Lägenheten är genomgående renoverad med smakfulla materialval och erbjuder en genomtänkt planlösning med rymliga umgängesytor och tre avskilda sovrum. En god balans mellan det sociala livet och de stilla stunderna. Ett nyrenoverat badrum i microcement och ett stilrent kök med modern utrustning ger tillsammans med ypperliga förvaringsutrymmen en högst bekväm vardag.

Den stabila föreningen Brf Sicklahus erbjuder allt du behöver för ett bekvämt boende: gemensam grillplats, cykelförråd, bastu och samlingslokal, samt egen park intill huset. Internet och TV ingår i avgiften, och till lägenheten hör både vindsförråd och materialskåp i källaren. Här väntar ett hem att trivas i, i många år framöver!

Rumsbeskrivning
En rymlig hall välkomnar dig in och knyter samman lägenhetens alla rum. Här finns gott om plats för möblemang och generösa förvaringsmöjligheter erbjuds i flera garderober samt två stora klädkammare. Vita väggar och ekparkett pryder både hallen och resten av hemmet, vilket skapar ett stilrent helhetsintryck.

Köket är både funktionellt och inbjudande - en plats för såväl vardag som helg. Köket är ljust med vit högblank inredning, som vackert återspeglar utsikten från fönstret, och har praktiska arbetsytor med bänkskiva i rostfritt stål. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggd ugn och mikro, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl/frys.

Vardagsrummet är hemmets hjärta - ett luftigt och ljust rum med fönster i två väderstreck och med plats för både soffgrupp och matbord. Vardagsrummet öppnar upp till balkongen där du möter utsikten i all sin prakt - över vattnet, över grönskan, över stadens ljus.

De tre sovrummen ligger lugnt belägna, avskilt från sällskapsytorna med ingång från hallen. Master bedroom, med ny heltäckningsmatta, rymmer dubbelsäng och förvaring, medan de två mindre sovrummen har plats för enkelsäng och skrivbord - perfekta som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Ett av de mindre sovrummen har en fransk balkong.

Det nyrenoverade badrummet (2025) är klätt i microcement och utrustat med nytt badkar, tvättmaskin, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och wc. Intill badrummet finns även en separat gäst-wc med handfat.

Till bostaden hör ett vindsförråd och ett materialskåp i källaren.
Fakta

Tillträde
Enligt överenskommelse

Objektstyp
Lägenhet

Lgh.nmr
2092

Lgh.nmr. LM
1904

Objektkategori
Bostadsrätt

Adress
Atlasvägen 61

Postnummer
131 34

Postort
Nacka

Område
Sickla

Boarea
90.4 m²

Boarea enligt
Bostadsrättsföreningen

Antal rum
4

Antal sovrum
3
Föreningen

Namn
Brf Sicklahus

Bildades
1984

Byggår
1959

Juridisk person
Nej

Hiss
Ja

Våning
9 av 10

Andelstal
0,5226

Andelstal avgift
0,5226

Markägare
Föreningen äger marken

Allmän information
Föreningen Brf Sicklahus bildades 1 april 1984. Föreningen består av 311 lägenheter och ett 50-tal lokaler i olika storlekar. Merparten av lägenheterna är bostadsrätter och ett mindre antal, cirka 12, är hyresrätter. HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning och Fastighetsägarna har hand om fastighetsskötsel och teknisk fastighetsförvaltning.

Ordningsregler och stadgar Läs igenom föreningens ordningsregler och stadgar. Du hittar dem på sicklahus.se

Hemförsäkring Alla medlemmar måste teckna en heltäckande hemförsäkring, där det är av största vikt att den innehåller tillägget för bostadsrätter. Är du osäker på ditt nuvarande försäkringsskydd kontakta ditt försäkringsbolag.

Elavtal Glöm inte att kontakta Nacka Energi för tecknande av nätavtal inom 5 dagar, annars stängs elen av. Du anmäler in- och utflytt via deras hemsida, www.nackaenergi.se. Du hittar lägenhetens anläggnings ID på lägenhetens säkringsskåp. Vi i föreningen har inte det numret.

Tvättstuga En tvättstuga finns på varje gård på Sickla Strand, och på Atlasvägen finns en i källaren. Bokning och förhållningsregler finns i varje tvättstuga. På baksidan av Sickla strand 39 (port 43C) finns det också en grovtvättstuga där du kan tvätta mattor med mera.

Miljörum På, eller i anslutning till varje gård, hittar du föreningens miljörum. Det finns tydliga skyltar uppsatta på vad du kan källsortera där och inte. Tänk på att vika ihop kartonger när du kastar dem för att inte kärlen ska bli fulla på en gång. Det är absolut förbjudet att kasta byggmaterial som dörrar, köksskåp, lister och miljöfarligt avfall med mera i miljörummet. Detta medför stora extrakostnader för föreningen.

Renovering Det krävs i de flesta fall styrelsens tillstånd för att renovera eller bygga om i lägenheten. Skicka in en anmälan om vad du har för avsikt att göra till Fastighetsägarna: kundservice@fastighetsagarna.se. Fastighetsägarna bereder ärendet och lämnar över det till styrelsen för godkännande.

Ventilation Våra fastigheter har ett frånluftssystem med frånluftsfläktar på vinden med värmeåtervinning. Det innebär att du inte får koppla in spisfläktar med motorer till ventilationssystemet och inte ändra styrventilerna som sitter vid ventilöppningarna. Vill du koppla in en spiskåpa utan motor mot fläktsystemet måste du få det godkänt från föreningen.

Mitt HSB Som medlem eller hyresgäst har du tillgång till en egen sida på Mitt HSB. Där kan du komma åt information som gäller dina avgiftsavier, lägenhetsuppgifter med mera. Inloggning görs via BankID. OBS! Du måste själv registrera dina kontaktuppgifter, och det är viktigt att du gör det. Styrelsen får inte tillgång till dina kontaktuppgifter automatiskt och kan alltså inte få tag i dig om du inte har registrerat uppgifterna på Mitt HSB. Registrera din uppgifter här: www.hsb.se/stockholm/mitthsb/.

Felanmälan Felanmälan gör du genom att skicka ett mejl till kundservice@fastighetsagarna.se. Du kan också anmäla ditt ärende på Fastighetsägarnas hemsida. Vill du fel anmäla via telefon, når du Fastighetsägarna på nummer: 08-617 76 00. Kontoret är öppet måndag–torsdag kl. 07–17 och fredag kl. 07–16.

Ekonomisk förvaltning HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Du kan vända dig till dem om du har frågor gällande:

Mejl: styrelsen@brfsicklahus.se. Adress till kansli: Sickla strand 82, 131 34 Nacka

Hemsida: sicklahus.se Felanmälan (ej akut): kundservice@fastighetsagarna.se Fastighetsjour (akut): Telefon 08 – 657 64 50 Ekonomisk förvaltning (HSB): Telefon 010-442 11 00 eller mejl: service.stockholm@hsb.se

Övrig information Inom området finns tillgång till samlingslokal, tennisbanor, boulebanor, bocciabanor och bastu.

Föreningens samlingslokal och bastu. Finns på Sickla Strand 29, och administreras av Sicklasjöns BK Bastusektion. För bokning vänd er till Sickla IF Bastusektionen, kontaktuppgifter finns på /laget.se/sicklasjonsbk/

Tennisbanorna. Hyrs ut och administreras genom Sicklasjöns BK:s Tennissektion laget.se/sicklasjonsbktennis/

Bocciabanorna. Sköts av Sicklasjöns BK:s Bocciasektion se laget.se/sicklasjonsbk/.

Byggnaden
Sickla strand 7 – 88 och Atlasvägen 61

Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme

Renoveringar
Se frågelista

Planerade renoveringar
Se årsredovsiningen

Övriga utrymmen
Tvättstuga, förråd, cykelrum se övriga gemensamma lokaler ovan.

TV/Internet
Internet/bredband Bredband 1000/1000 överföringshastighet ingår i avgiften för alla boende genom bredbandsleverantören Ownit som tillhandahåller support. Den nyinflyttade tar själv kontakt med Ownit och erhåller då användaruppgifter. Beställningsblankett för detta finns på Ownits hemsida https://www.ownit.se/kundservice/guider/abonnemang/aktivering/aktivering-av-bredband-gruppanslutning.

Kabel-TV Tele 2 grundutbud ingår i avgiften. Kontakta Tel2 2 för support och för köp av utökat utbud som då debiteras medlemmen. OBS! Det är inte tillåtet att ta inte bort uttag eller TV kabel som finns lägenheten eftersom det är en slutenkrets för delar av fastigheten. Sker detta blir det avbrott för andra i din trappuppgång.

Parkering
Kommunala parkeringsplatser finns i området, några med boendeparkering. Boende parkering gäller för de som är skrivna på Atlasvägen se kommunens hemsida; https://www.nacka.se/stadsutveckling-trafik/trafik-och-resande/parkering/boendeparkering/

Bostadsrättsföreningen förvaltar drygt 133 parkeringsplatser som fördelas enligt turordning. Boenden eller hyresgäster i föreningen har möjlighet att hyra en fast parkeringsplats i området av bostadsrättsföreningen till en kostnad för 700 kr/månad. Vill du ställa dig i kö till parkeringsplatser ska du kontakta föreningens ekonomiska förvaltaren HSB Stockholm via HSB formulär för parkeringsplatser. se även brf Sicklahus hemsida https://www.sicklahus.se/kopasalja/parkering/ .

Laddmöjligheter för elbilar finns på flera platser i området, dessa är betalplatser som kommunen tillhandahåller genom sina leverantörer/partners. Finns även laddplatser i Sickla köpcenter. https://www.nacka.se/stadsutveckling-trafik/trafik-och-resande/parkering/ladda-elbil-i-nacka/
Kostnader

Månadsavgift
5 481 kr/månad (värme och vatten)

Avgiftsändringar
Enligt plan - se årsredovisning

Hushållsel
512 kr/månad

Hemförsäkring
197 kr/månad

Summa driftskostnader
709 kr/månad

Personer i hushållet
1

Årlig elförbrukning
1207 kWh/år

Överlåtelseavgift
1400 betalas av Köpare

Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Närområde & Kommunikationer
Område
Populärt och expansivt område i Sickla, men med närhet till härlig natur.

En badplats med sandstrand och bryggbad finns direkt utanför dörren. Intill badet finns även tennis- och boulebanor. Sickla Strand har även mycket fina promenadstråk och flera lekplatser för dom små.

Nacka naturreservat med upplysta löparspår och elljusspår vintertid samt Hammarbybacken ligger tvärs över viken.

Vintertid finns möjlighet till skridskoåkning på Sickla Sjö, längdskidor vid Nackareservatet samt utförsåkning i Hammarbybacken. I området finns även restaurang, frisör, dagis, & skola.

Sickla Köpkvarter ligger nära med sitt stora affärs- och restaurangutbud (fler än ca 150 butiker) samt Saluhall och bio. Däribland Urban Deli och Voltaire samt Erssons fisk. Här finns även gym (SATS och Friskis & Svettis), systembolag, ICA Kvantum, Willys, apotek, bibliotek och Åhléns m.fl. I Sickla Köpkvarter finns dessutom Dieselverkstaden, ett kulturcentrum med mängder av aktiviteter för alla åldrar och intressen. Populära Lekland finns dessutom för barn i alla åldrar. Nacka Forum, ett av Stockholms största köpcenter, ligger också nära.

Hammarby Sjöstad finns inom ett bekvämt gångavstånd med sitt stora utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker. Det är även nära till Södermalm.

Kommunikation Bra kommunikationer finns (ca 10 min till Slussen). Kommande tunnelbana till närområdet finns att läsa mer om på sl.se.

Övrigt om området Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.
Dokument & Länkar