Betsedevägen 1A 13438 Gustavsberg

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Betsedevägen 1A

Välkommen till ett charmigt och unikt hem i hjärtat av Betsede – ett hem att växa i

Detta karaktärsfulla hus har sitt ursprung från tidigt 1900-tal och har varsamt byggts om i flera etapper för att möta dagens krav på funktion och komfort. Här möts historia och nutid i en harmonisk kombination som skapar ett hem att trivas i – året runt. Uppmätt till ca 210 kvm samt ett nu uthyrt gästhus och garage. Se film på objektet!

Den insynsskyddade tomten bjuder på lugn och avskildhet, samtidigt som den generösa gräsmattan ger utrymme för lek, fotbollsmatcher och kojbyggen. Med skogen som närmsta granne väntar spännande vardagsäventyr för både stora och små – varje dag.

Bara ett stenkast bort hittar ni en vacker insjö, och på cirka 300 meters promenadavstånd breder havet ut sig. Här finns två barnvänliga sandstränder, och för den båtintresserade erbjuder föreningen tillgång till båtplats – perfekt för bad, fiske eller lugna turer längs kusten.

Betsede är en plats att landa på – en trygg plats där vardagen får andas. Här bor ni mitt i naturen men med bekväm närhet till skolor, service och goda kommunikationer.

Det här är mer än bara ett hus – det är en plats där barndomsminnen tar form, där ni kan leva fritt, nära varandra och nära naturen.

Välkommen hem – till ett boende som rymmer hela familjen.

Rumsbeskrivning
Välkommen till denna rymliga och inbjudande villa om hela ca 210 kvm, perfekt för den stora familjen eller dig som önskar generösa ytor både för umgänge och avkoppling. Här erbjuds en välkomnande hall med god förvaring som leder vidare in i bostadens genomtänkta planlösning.

På entréplan möts du av ett stort och stilrent kök med moderna vitvaror från Electrolux samt ett praktiskt side-by-side kylskåp från Samsung. Köket är utrustat med eleganta stenbänkar och en trevlig köksö där du hittar en stor Siemens induktionshäll samt en nedsänkbar bänkfläkt – en smart lösning som kombinerar funktion och design. Här finns även ett integrerat bänkkylskåp för extra bekvämlighet. Intill köket finns ett mysigt uterum som förlänger utesäsongen och skapar en naturlig förlängning av bostadens sällskapsytor. Stort altandäck med ett utespa i helt ogenerat läge.

Vidare på entréplan finns ett helkaklat, stort badrum med snyggt ektak samt en intilliggande tvättstuga med praktisk arbetsyta och förvaring. Här finns även tre generösa sovrum, strategiskt placerade i olika hörn för maximal avskildhet, samt ett större allrum med charmig järnkamin – en perfekt plats att samla familjen under kalla kvällar.

En trappa upp öppnar sig en möblerbar hall som leder vidare till ett vardagsrum i två nivåer – ett luftigt utrymme med härligt ljusinsläpp från unika hörnfönster i glas som bjuder på vacker sjöutsikt, perfekt för både vardagsliv och mysstunder . På detta plan finns även ett stort master bedroom med skön heltäckningsmatta och en stor klädkammare. Därtill ett ytterligare sovrum samt ett badrum med bastu – en privat oas för avkoppling.

Därtil separat gästhus som idag är uthyrt.
Fakta

Tillträde
Våren 2026 eller efter ök

Fastighetsbeteckning
VÄRMDÖ BETSEDE 1:123

Objektstyp
Villa

Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd

Objektkategori
Småhus

Adress
Betsedevägen 1A

Postnummer
134 38

Postort
Gustavsberg

Distrikt
Gustavsberg

Område
Betsede

Boarea
207.5 m²

Boarea enligt
Mätning

Boareabeskrivning
Mätning 2017-09-1

Biarea
62 m²

Tomtareal/mark
1447 m²

Tomtareal enligt
Lantmäteriet

Total areal
1447 m²

Antal rum
7

Antal sovrum
5
Pantsättningar & Inteckningar
16st inteckningar på totalt 4 478 000 kr
Byggnad

Standardpoäng
34

Byggår
1929

Om-/tillbyggnadsår
1996-2012

Grund
Betong och krypgrund

Tak
Betongpannor

Fasad
Träfasad

Fönster
3-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten
Plåt

Stomme
Trä

Bjälklag
Trä

Vatten
Kommunalt vatten året om

Avlopp
Kommunalt avlopp

Uppvärmning
Luft Luft värmepump samt el och kamin

Ventilation
Självdrag

Jordning
Jordat

Huvudsäkring
20 A

Skorsten
Skorsten av plåt

Skorstenskommentar
Sotas regelbundet - en kakelugn i sovrummet har eldningsförbud

Parkering
Två separat parkeringar

Uteplats
Flera i olika väderstreck

Övriga byggnader
Gästhus som idag är uthyrt.

TV/Internet
Fiber

Utförda renoveringar
2025, renovering av pergola, byte av ett antal paneler, vindskivor och en del måleriarbeten en ny trappa upp till bubbelpoolen, rengöring av tak, 2024 ny parkeringsplats vid garaget 2022 Ny altanbaksida 2020 Ny braskamin uppe 2019 Nya Värmepumpar stora huset samt lill stugan 2017 Målning av huset, utbyte av fönster på övervåningen, ny garageport samt renovering badrum

Fel och brister
Se frågelista och besiktning under bilagor
Kostnader

Hushållsel
833 kr/månad

Sotning
42 kr/månad

Vatten och avlopp
1 167 kr/månad

Renhållning
233 kr/månad

Uppvärmning
3 917 kr/månad

Väg
92 kr/månad

Samfällighet
417 kr/månad

Hemförsäkring
900 kr/månad

Fiber öppen
350 kr/månad

Summa driftskostnader
7 950 kr/månad

Fastighetsskatt
10 074 kr/år

Personer i hushållet
4

Årlig elförbrukning
28000 kWh/år

Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Utfördes
Torsdag 4 sep 2025
Energiprestanda
89 kWh/m²
Status
Energideklaration är utförd
Besiktades av
Energikontult AB
Energiklass
E
Kommentar
Deklaration finns under bilagor.
Taxering
Taxeringsår
2025
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Värderingsår
2025
Taxeringsvärde byggnad
2 681 000 kr
Taxeringsvärde totalt
8 281 000 kr
Närområde & Kommunikationer
Område
I Betsede bor man i vacker skärgårdsnatur med närhet till havet, men ändå med storstaden inom nära räckhåll. Här finns en blandad bebyggelse av stora sommarvillor från förra sekelskiftet, moderna nybyggda villor och enklare fritidshus. Detaljplanen har nyligen vunnit laga kraft och kommunalt VA är klart. Mer information om området finns på Betsedes samfällighetsförenings hemsida, www.betsede.se.

I närheten finns alla typer av service fördelat på tre olika centrum runt om på Värmdö. Gustavsbergs Centrum, som ligger ca 2 km bort, erbjuder mataffär, café, post och banker samt frisör och restauranger. Dessutom finns vårdcentral, läkarmottagning, skolor och förskolor.

På Värmdö finns också en uppsjö av badstränder, klipphällar, båthamnar och flera kända golfbanor och ridanläggningar. En ny simhall öppnades 2008 i Gustavsbergs Centrum intill idrottsanläggningen på Ekvallen.

Gustavsberg är även världskänt för sina gamla bruksområden och framförallt för Gustavsbergsfabriken som en gång var den största arbetsgivaren på Värmdö. På porslinsmuseét i hamnen visas delar av ortens produktion av keramik i alla former.

Det finns goda kommunikationer med buss till Slussen som tar ca 30 minuter.
Dokument & Länkar
Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Betsede 1:2 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-06-12, Registreringsdatum: 2009-02-06, Senast ändrad: 2021-04-30)

Gemensamhetsanläggning
VÄRMDÖ BETSEDE GA:1

Gemensamhetsanläggning
VÄRMDÖ ASPVIK GA:4