Betsedevägen 6 13438 Gustavsberg

Visningar

Enbart privata visningar enl ök.

Betsedevägen 6

Unikt hem om ca 390 kvm med drömläge i Betsede

Drömvilla uppförd i en underbar naturskön miljö nära Gustavsberg på Värmdö. Ritad av arkitekt Monica Lloyd består villan av nio välplanerade rum och ett påkostat Marbodalkök. Kvalitativa och lyxiga tillval såsom inbyggt ljudsystem, relaxavdelning med bastu och spabad samt genomgående golvvärme skapar ett komplett hem av högsta klass. Fridfulla omgivningar med en privat, vindskyddad och insynsfri trädgård där en stor uteplats i sydvästläge med pool och spabad förgyller sommardagarna. Egen brygga med bra djup, fristående dubbelgarage med gästhus samt möjlighet till båtplats i Betsede hamn! Se även filmen på hemsidan!

Rumsbeskrivning
När du kliver in i hallen möts du genast av det enastående ljuset som flödar in från fönster i två våningar. I hallen pryder vackra kalkstensplattor golvet som sedan övergår till ett gediget brett ekgolv i de fantastiska sällskapsytorna. Här skapar den enorma takhöjden om över sju meter ett storslaget intryck och bidrar med en ljuvlig utsikt mot poolområdet och vidare ut över den spegelblanka sjön. Med vardagsrum, kök och bibliotek/läshörna i en öppen planlösning blir entréplanet den perfekta platsen för umgänge och festligheter med gott om plats för stora sällskap.

Köket från Marbodal är kvalitativt utrustat med vitvaror från Siemens och Samsung. Arbetsytorna är goda på den fina bänkskivan i granit och med tillval såsom vinkyl, extra bred spishäll och kaffemaskin är köket en dröm för såväl vardagsmiddagar som stora bjudningar. En stor matplats intill köket blickar ut mot vattnet och överallt har sällskapsrummen inbyggda Sonos högtalare samt appstyrt Konnex ljussystem.

Från vardagsrummet kan du kliva ut på den väl tilltagna uteplatsen i sydväst. Här ligger Offerdalsskiffer på marken som ramas in fint av muren i granit. Några trappsteg ned breder det underbara poolområdet ut sig intill sjökanten med en mosaikklädd pool om 6 x 10 meter samt ett spabad. Stenplattor leder ned till ett lusthus beläget invid den egna bryggan där du kan hoppa i jollen för en mysig tur på sjön eller ta ett svalkande bad. Det oslagbara läget intill sjön erbjuder en magisk kvällshimmel från de härliga uteplatserna.

Entréplanet avrundas med en gästtoalett, tvättstuga med dubbla tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp samt ett gästrum/kontor. På husets övre plan finner du ett femstjärnigt master bedroom med en-suite badrum och utgång till en stor takterrass, även den i soliga sydväst. Därtill finns ytterligare tre rymliga sovrum och ett gemensamt familjebadrum. Ljud- och ljussystem är installerat även på denna våning.

Villan fortsätter att imponera på bottenplan där ett stort aktivitetsrum med bar förenas med en relaxavdelning, komplett med nedsänkt spabad, bastu och dusch. På bottenplan finns även ett helkaklat badrum, teknikrum och ett stort förråd. Även här är takhöjden generös med inbyggda högtalare och samma högklassiga ljussystem som resten av hemmet.

Denna unika fastighet erbjuder ett genomgående gediget hantverk, i byggnad såväl som på mark. På tomtens framsida finns en liten lekplats med konstgräs och ett dubbelgarage med gästbostad ligger också det vackert precis intill vattenkanten. Framför garagebyggnaden finns en stor parkeringsyta för flera fordon till. Den uppvuxna trädgården ger en underbar inramning av boendet med naturen och dess djurliv mycket nära. Lägg därtill ca 22 000kvm eget vatten med fiske och kräftfiske så har du din drömfastighet! Det är naturreservat på de markdelar mitt emot som ej är bebyggda, så det kommer förbli så!
Fakta

Tillträde
Enligt överenskommelse

Fastighetsbeteckning
VÄRMDÖ BETSEDE 1:6

Objektstyp
Villa

Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd

Adress
Betsedevägen 6

Postnummer
134 38

Postort
Gustavsberg

Distrikt
Gustavsberg

Område
Betsede

Boarea
390 m²

Boarea enligt
Lantmäteriet

Boareabeskrivning
Totala ytor om 2X150 kvm per samt 100 kvm på övre plan.. BOA 218 - 180 BIA Takhöjd ej lägre än 270 cm.

Bruksarea
390 m²

Byggnadsarea
150 m²

Tomtareal/mark
5537 m²

Tomtareal enligt
Säljaren

Vattenareal
21565 m²

Total areal
27102 m²

Antal rum
9

Antal sovrum
6
Pantsättningar & Inteckningar
10st inteckningar på totalt 15 000 000 kr
Byggnad

Standardpoäng
39

Byggår
2012

Om-/tillbyggnadsår
Nybyggt 2012

Grund
Betong

Tak
Betongpannor Bender Carisma

Fasad
Träfasad

Fönster
3-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten
Plåt

Stomme
Betong och trä

Bjälklag
Betong

Byggnadskommentar
Bygglov under bilagor

Vatten
Kommunalt vatten året om

Avlopp
Kommunalt avlopp

Uppvärmning
Bergvärmepump 2*128 meter

Värmeanläggning
Ålder
2012
Märke
Nibe
Skick
Servas regelbundet

Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning

Jordning
Jordat

Huvudsäkring
25 A

Skorsten
Skorsten av plåt

Skorstenskommentar
Godkänd och sotas enligt lag

Parkering
Stor uppfart för fyra bilar samt laddstation

Uteplats
Flera uteplatser i olika väderstreck

Övriga byggnader
Stort dubbelgarage med separat bostad i sutteräng .

TV/Internet
Fiber

Utförda renoveringar
Nybyggt 2012 - se frågelista under bilagor

Fel och brister
Nybyggt 2012 - se frågelista under bilagor
Kostnader

Hushållsel
833 kr/månad

Sotning
29 kr/månad

Vatten och avlopp
917 kr/månad

Renhållning
192 kr/månad

Uppvärmning
4 583 kr/månad

Väg
358 kr/månad

Samfällighet
92 kr/månad

Hemförsäkring
1 083 kr/månad
Försäkringen avser även lösöre.

Summa driftskostnader
8 088 kr/månad

Beskrivning av kostnader
Säljaren har haft fast elavtal

Personer i hushållet
4

Årlig elförbrukning
51022 kWh/år

Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Utfördes
Måndag 4 sep 2023
Energiprestanda
46 kWh/m²
Status
Energideklaration är utförd
Besiktades av
Eklundh
Energiklass
C
Kommentar
Under bilagor.
Taxering
Taxeringsår
2023
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Värderingsår
2023
Taxeringsvärde byggnad
5 000 000 kr
Taxeringsvärde totalt
10 600 000 kr
Närområde & Kommunikationer
Område
I Betsede bor man i vacker skärgårdsnatur med närhet till havet, men ändå med storstaden inom nära räckhåll. Här finns en blandad bebyggelse av stora sommarvillor från förra sekelskiftet, moderna nybyggda villor och enklare fritidshus. Detaljplanen har nyligen vunnit laga kraft och kommunalt VA är klart. Mer information om området finns på Betsedes samfällighetsförenings hemsida, www.betsede.se.

I närheten finns alla typer av service fördelat på tre olika centrum runt om på Värmdö. Gustavsbergs Centrum, som ligger ca 3 km bort, erbjuder mataffär, café, post och banker samt frisör och restauranger. Dessutom finns vårdcentral, läkarmottagning, skolor och förskolor.

På Värmdö finns också en uppsjö av badstränder, klipphällar, båthamnar och flera kända golfbanor och ridanläggningar. En ny simhall öppnades 2008 i Gustavsbergs Centrum intill idrottsanläggningen på Ekvallen.

Gustavsberg är även världskänt för sina gamla bruksområden och framförallt för Gustavsbergsfabriken som en gång var den största arbetsgivaren på Värmdö. På porslinsmuseét i hamnen visas delar av ortens produktion av keramik i alla former.

Det finns goda kommunikationer med buss till Slussen som tar ca 30 minuter.
Dokument & Länkar
Rättigheter & Belastningar
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Ytvattenskydd enl 2:14 vattenlagen, Vattenskyddsområde (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1951-07-04, Senast ändrad: 2009-05-08)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Ösbyträsk, Naturreservat (Beslutsdatum: 2006-03-29, Registreringsdatum: 2009-10-21)

Planer och bestämmelser
Betsede 1:2 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-06-12, Registreringsdatum: 2009-02-06, Senast ändrad: 2021-04-30)

Samfällighet
VÄRMDÖ BETSEDE S:1

Samfällighet
VÄRMDÖ BETSEDE S:2

Samfällighet
VÄRMDÖ BETSEDE FS:3