Dalsalavägen 11 13956 Värmdö

Visningar

Dalsalavägen 11

Välskött sommarnäste med tillgång till båtplats och bastu

I ett otroligt gemytligt område på östra Värmdö står detta charmiga fritidshus om ca 50 kvm! Den stora och lättskötta tomten erbjuder både plana ytor, perfekta för lek och spel, såväl som en naturlig bergskupering som ger huset ett högt och fritt läge utan insyn. Härligt solläge och med fin kvällssol i väster.

Tack vare en mycket bra och kvadratsmart planlösning får hela familjen bekvämt plats i huset som dessutom erbjuder möjlighet till utbyggnad. Altaner finns runt flera av husets sidor där alla dagens måltider kan avnjutas i solskenet.

Längre ned på tomten står en modern och välutrustad gäststuga och i slutet av uppfarten finns ett rejält garage där jolle och MC kan förvaras vintertid. Inom bara några minuters promenadavstånd finns en fantastisk lugn badplats med sandstrand, gräsmatta, trampolin, badflotte och solvarma klippor. Medlemskap i bastuförening följer med husköpet vilket ger tillgång till en härlig vedeldad bastu precis intill havet.

Du har även rätt till båtplats vid föreningens bryggor till låg kostnad. Bullandö Marina med en trevlig atmosfär och bra utbud ligger inte heller långt bort.

Kommunalt VA planeras i närtid, med nya byggmöjligheter. Läs mer under bilagor. De har nu startat och följ pilar för att ta sig fram under byggnationen.

Varmt välkommen!

Rumsbeskrivning
Entré sker via en av husets altaner med plats för matbord eller loungegrupp. I hallen finns plats för avhängning och till höger ligger husets helkaklade badrum med wc, handfat, dusch och tvättmaskin.

Vidare in i huset finner du det stora härliga vardagsrummet med fina trägolv, en vacker öppen spis med insatskamin (Keddy) samt ljusinsläpp från flera väderstreck. Dubbla altandörrar öppnar upp till husets större altan som sträcker sig runt husgaveln och rymmer flera sittgrupper. Från vardagsrummet nås husets större sovrum med plats för dubbelsäng och garderobsförvaring. Vardagsrummet ansluter också till ett trivsamt kök med charmig funkisinredning i en himmelsblå nyans. Även köket har utgång till den stora altanen.

Ytterligare två sovrum nås från hallen och kan båda inredas med våningssängar, vilket ger huset hela sex sovplatser. Det finns också förvaringsutrymme i garderober.

Gästhuset står på den nedre delen av tomten. Här finns ett stort rum med trinettkök och ett separat toa-rum. Gästhuset har plats för soffa, matbord, våningssäng och ytterligare inredning. Alldeles utmärkt för flera övernattande gäster.

Slutligen erbjuder fastigheten ett väl tilltaget garage, en mindre förrådsbyggnad samt ett charmigt litet hönshus med hönsgård som fungerar bra för sommarhöns. Läs även gärna säljaren berättar under bilagor.
Fakta

Tillträde
Enligt överenskommelse

Fastighetsbeteckning
VÄRMDÖ BJÖRKVIK 1:96

Objektstyp
Övrigt

Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd

Adress
Dalsalavägen 11

Postnummer
139 56

Postort
Värmdö

Distrikt
Värmdö

Område
Bullandö

Boarea
48 m²

Boarea enligt
Lantmäteriet

Biarea
15 m²

Tomtareal/mark
3774 m²

Tomtareal enligt
Lantmäteriet

Total areal
3774 m²

Antal rum
4

Antal sovrum
3
Pantsättningar & Inteckningar
3st inteckningar på totalt 170 000 kr
Byggnad

Allmän information
Område i förändring med nytt VA projekt från Värmdö kommun. Nya möjlighet ges när fastigheterna får ny detaljplan. Se under bilagor

Standardpoäng
19

Byggår
1961

Grund
Krypgrund med avfuktare

Tak
Taktegel

Fasad
Träfasad

Fönster
2-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten
Plåt

Stomme
Trä

Bjälklag
Trä

Vatten
Enskilt sommarvatten i gemensam brunn

Avlopp
Enskilt avlopp/ kommunalt inom kort

Uppvärmning
Luft/Luft och direktverkande el samt vedeldad kamin

Värmeanläggning
Ålder
2020 ny luftvärmepump
Märke
Mitsubishi

Ventilation
Självdrag

Jordning
Jordat

Huvudsäkring
16 A

Skorsten
Murad skorsten med skorstenshuv

Parkering
Gott om plats för bilar

Uteplats
Uteplats i flera väderstreck och härlig kvällssol.

Övriga byggnader
Garage samt gästhus

TV/Internet
Fiber från Telia

Utförda renoveringar
Se under bilagor

Fel och brister
Se under bilagor
Kostnader

Elkostnad
423 kr/månad

Sotning
25 kr/månad

Vatten och avlopp
55 kr/månad

Renhållning
146 kr/månad

Uppvärmning
156 kr/månad

Väg
125 kr/månad

Samfällighet
92 kr/månad

Hemförsäkring
149 kr/månad

Mobilt bredband
242 kr/månad

Summa driftskostnader
1 410 kr/månad

Fastighetsskatt
9 525 kr/år

Beskrivning av kostnader
Elkostnad avser elnät med skatter - Elen köps av Mölndal Energi

Personer i hushållet
4

Årlig elförbrukning
2295 kWh/år

Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxering
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Värderingsår
1961
Taxeringsvärde byggnad
421 000 kr
Taxeringsvärde totalt
1 858 000 kr
Närområde & Kommunikationer
Område
Älvsala är en idyll med absolut närhet till havet och stora strövområden. Här finns allt man kan önska av fridfull skärgårdsmiljö med härliga havsbad, rid- och motionsvägar och en av landets finaste marinor med en omtalad skärgårdskrog och affär. Allt finns på promenadavstånd i naturskön miljö. Varje år arrangeras ett gemensamt midsommarfirande och städdagar som genomförs vår och höst. Det finns även en trevlig tennisplan i området.

Närmsta affär är sommarbutiken på Bullandö Marina, som även har välrenommerad restaurang. I Hemmesta, ca 9,5 kilometer bort, finns mataffär, restaurang, småbutiker, flera förskolor och skolor. I Mölnviks köpcentrum finns det mesta man kan behöva i butiksväg, såsom flera olika stormarknader, apotek, systembolag, teknikvaruhus, byggvaruhus m.m. I centralorten Gustavsberg finns ytterligare service såsom vårdcentral, simhall med äventryrsbad och bibliotek.

Buss 440 tar dig till Slussen på ca 55 minuter. Med bil tar en resa till stan ca 30 minuter.
Dokument & Länkar
Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Björkvik 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-03-22, Senast ändrad: 2023-03-15)

Gemensamhetsanläggning
VÄRMDÖ ÄLVSALA GA:1

Rättigheter förmån
Officialservitut: OMRÅDE