Gullbrändan5, lgh. nr 12

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Gullbrändan 5

Topplägenhet med bästa ski-in/ski-out på Gullbrändan i Kläppen

Välkommen till ett optimalt och ombonat fjällboende på Gullbrändan 5 om 68 kvm, beläget på plan 2. Här bor du med ett av Kläppens absolut bästa lägen – med äkta ski-in/ski-out väntar pister och liftar precis utanför dörren. Denna välplanerade lägenhet erbjuder tre sovrum, två badrum, privat bastu och en härlig altan i soligt läge. Dessutom genererar bostaden fina uthyrningsintäkter per år.

Rumsbeskrivning
Storstugan utgör bostadens självklara hjärta med trevligt ryggåstak, kamin och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här integreras kök, matplats och soffgrupp i en öppen, social planlösning – perfekt för långa middagar, sällskapsspel och avkoppling efter sista åket. Med tre rymliga sovrum finns det gott om plats för både familj och vänner, totalt 8 sängplatser. De två badrummen gör logistiken smidig när ni är många i huset. Det ena badrummet är dessutom utrustat med en lyxig bastu, redo att mjuka upp trötta skidben efter en heldag på fjället eller i skidspåren. I bostaden finns modern tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Stora delar av möbler ingår. (ej matbord, stolar och tavlor)

Bekvämligheter som genomgående golvvärme och väl tilltagna förvaringsmöjligheter förstärker upplevelsen av ett funktionellt och högkvalitativt hem. Altan i toppläge och oslagbar närhet till backen och parken- Eftersom lägenheten ligger högst upp i huset (våning 2 av 2) får du ett skönt, ogenerat läge. Från storstugan kliver du direkt ut på den egna altanen. Den blir en naturlig samlingsplats under soliga vårvinterdagar, oavsett om det gäller morgonkaffet mellan åken eller en lugn stund i solen.

Här bor du mitt i Kläppens pulserande hjärta. Restauranger, sportshop, skidskola, afterski, barnområde och Hotell Kurbits ligger alla inom bekvämt gångavstånd. Med den intilliggande Gondolen (100m) tar du dig smidigt vidare upp till Toppstugan och hela skidsystemet. När du väl parkerat bilen vid ankomst kan den tryggt stå kvar under hela vistelsen. Ett komplett, lättillgängligt och lönsamt fjällboende för dig som vill ha skidsystemet direkt utanför tröskeln! Parkeringsplats med elstolpe samt eget skidförråd.
Fakta

Tillträde
Enligt överenskommelse

Objektstyp
Lägenhet

Lgh.nmr
12

Objektkategori
Bostadsrätt

Adress
Gullbrändan 5

Postnummer
780 68

Postort
Transtrand

Distrikt
Sälen

Område
Kläppen

Boarea
68 m²

Boarea enligt
Bostadsrättsföreningen

Antal rum
4

Antal sovrum
3
Föreningen

Namn
Gullbrändan 5

Bildades
2022

Byggår
2022

Juridisk person
Nej

Hiss
Nej

Våning
2 av 2

Inre rep.fond
Reparationsfond
Inre reparationsfond saknas

Andelstal
3,73

Andelstal avgift
3,73

Markägare
Föreningen äger marken

Allmän information
Bostadsrättsföreningen BRF Gullbrändan 5 består av 24 lägenheter. Organisationsnummer: 769639-6592 Registreringsår: 2021

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2024) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. 274 500kr.

*Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.

Byggnaden
Föreningen äger marken/fastigheten

Värme- och ventilationsanläggning
Bergvärme samt kamin

Övriga utrymmen
Utvändigt skidförråd finns i markplanet i anslutning till entrérna.

TV/Internet
Fiber Bahnhof 100/10 Mbit ingår ej.

Parkering
En plats ingår till bostaden
Kostnader

Månadsavgift
2 829 kr/månad

Kommentar till avgiften
I avgiften ingår V/A, renhållning, sotning, snöröjning samt TV och försäkring. Föreningen debiterar uppvärmningskostnaden för bergvärme och varmvatten separat. Lösöresförsäkring med bostadsrättstillägg tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren. Elkostnaden var 8196 kr för 12 månader/ 683kr/mån.

Hushållsel
250 kr/månad

Uppvärmning
1 000 kr/månad

Summa driftskostnader
1 250 kr/månad

Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Närområde & Kommunikationer
Område
Kläppen är alla barnfamiljers dröm och passar dig som letar snösäkra backar och välpreparerade längdspår. Här hittar du nämligen Kläppen Ski Resort som är Sveriges sjätte största skidanläggning, med fler än 35 nedfarter och över 20 liftar, samt landets största snowpark.

Kläppenberget bjuder på utförsåkning i alla fyra väderstreck, och backarnas varierande fallhöjd skapar utmaningar för alla nivåer. Du som föredrar längdskidåkning eller vill variera din åkning, kan ge dig ut i över 35 km längdspår. Kläppens stolthet är den berömda Kläppensnön, och snögaranti utlovas eftersom anläggningen har tillgång till några av världens bästa snökanoner.

Kläppen har aktiviteter för alla åldrar och målet är att vara Skandinaviens mest upplevelserika vintersemesterort för barnfamiljer. Du som lockas av Sälenfjällen året runt kan njuta av bland annat mountainbike, kanotpaddling, fiske och discgolf.

Tack vare flygplatsen som ligger mellan Sälen och Trysil, är resan till Kläppen enkel. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Kläppen är endast 45 minuter.
Dokument & Länkar