Lännavägen 157

    Huddinge

    Lännavägen 157

    Visningar

    Lännavägen 157

    Möjligheternas fastighet med sjöutsikt

    Med historiska anor och med sjöläge ligger denna fastighet med stor utvecklingspotential. Tidigare har här bedrivits vård- och serviceboende. Men här sätter endast fantasin gränsen för användningsområdet.

    Fastigheten är belägen precis invid strandkanten till sjön Orlången, inte långt från Huddinge C. Byggnaden om 849 kvm uppfördes 1902 och har löpande renoverats med många originaldetaljer bevarade såsom eldstäder, stengolv m.m. För några år sedan byttes fönster och tak. De stora fönstren med utsikt mot vattnet och högt i tak skapar en härlig känsla. De tre våningsplanen förbinds med ett trapphus i sten från husets uppförande och i anslutning till detta finns en hiss, för 320 kg, som når samtliga inredda våningsplan. Fastigheten har tillstånd för stödboende. Skyddat boende, korttidsboende, Lss är liknande boendeformen som kan bedrivas.

    Stora gräsytor och fruktträdgård sluttar ned mot strandlinje vid sjön Orlången. Runt tre av husets sjösidor löper en generöst tilltagen, betonggjuten terrass med plats för möbelgrupper, solstolar och med underbar utsikt mot sjön och trädgården. Vid strandkanten finns en äldre sjöbod. Grusbelagd parkeringsplats framför huset rymmer flera bilar.

    • Rumsbeskrivning

      Genom de pampiga järngrindarna ser vi det ser vi det vackert ljusgula stenhuset med sina många, stora fönster. En grusade infartsväg leder oss upp till generöst till tagen altan och magnifik entré.

      Entréplanet är det våningsplan som är det senast renoverade och i bra skick. Här finns ett stort, fräscht och komplett kök, många rum i varierande storlek, flera öppna spisar med kaminer och kakelugnar, ett antal wc och badrum samt tvättstuga. I ett av rummen kan en ana att det tidigare nyttjats som storkök med egen ingång för varuleveranser. Köket i sig är borta men vatten och avlopp finns kvar.

      Våningsplan 1 består av separat lägenhet samt ytor av mer gemensam karaktär. Lägenheten moderniserades 2012, har eget fint och modernt kök, flera rum varav ett med exklusiv tillgång till husets enda balkong med morgonsol. Helkaklat badrum med dusch och klinkergolv. Hela lägenheten har fräscha ytskikt samt infällda spotlights i taket.

      Den övriga ytan på våningsplanet består av många rum i varierande storlekar, dessa rum delar på gemensamma våtrum men planlösningen tillåter att med enkla förändringar göras om till tre lägenheter. I några av rummen är renovering påbörjad men ej avslutad. Centralt placerad i våningsplanet finn en öppen spis.

      Vindsplanet utgörs av sex inredda rum, även här inredda med egna handfat. Många av rummen har delvis snedtak och fönster med fin utsikt över sjön, vilket skapar en skön karaktär och atmosfär. Gemensamt våtutrymme samt kök av äldre karaktär. Här finns också två oinredda råvinds utrymmen.

      Källarplanet utgörs av pannrum, förråds utrymmen, ett äldre badrum samt äldre tvättyta. Källaren har ingång från utsidan men nås även via trappa från entréplanet.

      Letar du en bostad att dela med många eller planerar att bedriva kursgård, Bed & Breakfast eller annan verksamhet är detta fastigheten med många möjligheter. Det natursköna, fina läget invid sjön Orlången, närheten till Huddinge centrum med all service samt pendeltåget som snabbt tar dig till Stockholms City gör det extra attraktivt.

    • Fakta
      Tillträde
      Enligt överenskommelse
      Fastighetsbeteckning
      HUDDINGE SJÖTORP 1:3
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Lännavägen 157
      Postnummer
      141 91
      Postort
      Huddinge
      Distrikt
      Huddinge
      Boarea
      849 m2
      Boarea enligt
      Säljaren
      Boareabeskrivning

      Se mätbevis under filer.

      Biarea
      129 m2
      Tomtareal/mark
      8076 m2
      Tomtareal enligt

      Lantmäteriet

      Total areal
      8076 m2
      Antal rum
      18
      Antal sovrum
      12
    • Pantsättningar & Inteckningar
      1st inteckningar på totalt 13 500 000 kr
    • Byggnad

      Allmän information

      Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område. Dock ingår fastigheten i Naturvårsbestämmelser för Naturreservat Orlången, akt 0126K-15281. Fastigheten ingår i ett kulturmiljöområde som specifikt uttrycker att Attefallsregler ej är gällande inom området.

      Fastigheten har tillstånd för stödboende. Skyddat boende, korttidsboende, Lss är liknande boendeformen som kan bedrivas

      Standardpoäng
      39
      Byggår
      1902
      Grund
      Platta på mark/torpargrund
      Grundmur
      Betong
      Tak
      Plåt
      Fasad
      Puts
      Fönster
      2-glasfönster isoler
      Utvändiga plåtarbeten
      Plåt
      Stomme
      Tegel
      Bjälklag
      Trä
      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Enskilt avlopp
      Uppvärmning
      Bergvärmepump
      Ventilation
      Självdrag
      Skorsten
      Murad skorsten

      Skorstenskommentar

      Besiktigade 2014

      Parkering

      Flertalet

      Uteplats

      Stor terrass i söder och väst

      Övriga byggnader

      Äldre sjöbod

      TV/Internet

      ADSL i dagsläget. Fiber skall finnas att dra in.

      Utförda renoveringar

      Nytt tak och fönster/ tilläggsisolering tak 2006/2007 Delvis stammar och el 2003-2012 Renovering Kök/vardagsrum, installation braskaminer 2007/2008

      Fel och brister

      Se frågelista samt besiktigas av köpare

    • Kostnader
      Vatten och avlopp
      1 250 kr/månad
      Renhållning
      833 kr/månad
      Uppvärmning
      5 000 kr/månad
      Hemförsäkring
      1 667 kr/månad

      SÄKRA

      Summa driftskostnader
      8 750 kr/månad
      Fastighetsskatt
      8 524 kr/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Fredag 12 jun 2015
      Status
      Energideklaration är utförd
    • Taxering
      Taxeringsår
      2021
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      2021
      Taxeringsvärde byggnad
      9 800 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      11 507 000 kr
    • Närområde & Kommunikationer
      Område

      Skolor och barnomsorg På cykelavtånd finns Balingsnässkolan med åk F-9 ligger i området liksom förskola i Balingsnäs samt i Sörskogen.

      Kommunikation Med buss 709 eller 865 är du i Huddinge Centrum på fem minuter. Från Sörskogen går buss 703 och 710 också mot Huddinge Centrum. Från Sörskogen går buss 704 till centrum och fortsätter sedan mot Fruängen via Stuvsta.

      Naturen och fritid Cykelavstånd till Sundby friluftsområde med badplats, motionsspår och ridstall. Nära till sjön Trehörningen samt Mörtsjön.

      Affärer och restauranger Huddinge centrum är ett välrenommerat centrum med all tänkbar service.

    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Gemensamhetsanläggning

      Huddinge Sjötorp Ga:1

      Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

      Orlången, Naturreservat (Beslutsdatum: 20100913, Registreringsdatum: 20101104)

      Rättigheter last

      Officialservitut: Rätt att ta väg för in-och utfart i ungefärligt läge x enligt karta - Väg

      Rättigheter förmån

      Officialservitut: Rätt att bibehålla, underhålla och förnya avloppsanläggning bestående av markbädd, ledningar, brunnar samt tillbehör. ungefärlig lokalisering av markbädden markerad med y på kartan - Avlopp

      Rättigheter last

      Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya vattenledning - Vattenledning

    Visningar

    Intresserad av denna bostad?

    Anmäl Intresse

    Tipsa en vän

    Fakta

    Pris:
    28 000 000 kr (Pris)
    Adress:
    Lännavägen 157,
    Yta:
    849 m2
    Rum:
    18 rok

    Ansvarig Mäklare

    Erik Garpenbeck
    Erik Garpenbeck

    Reg. Fastighetsmäklare


    Bilder

    Fastighet med unikt läge
    Verksamhet eller ett generationsboende
    Lännavägen 157, Huddinge
    En fastighet med många möjligheter
    Stor bostad - Lokal med många möjligheter
    Nedre plan med representativa ytor
    Klassiskt kök som är utrustat med kvalitets vitvaror
    Lägenhet på mellanplanet
    Planritningar
    Nytt tak och fönster
    Verksamhet eller ett generationsboende
    Skön Orlongen
    Fastighetskarta-2021-09-13

    Karta

    Bolagsinformation
    Gustavsbergs Centrum, 134 30, Gustavsberg Värmdö
    Lugnets Allé 14 120 66 Stockholm
    Alla rättigheter © Berggren & Co Fastighetsmäklare

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Låt oss värdera din bostad.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Vill du värdera din bostad