Lännavägen 157 14191 Huddinge

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Lännavägen 157

Möjligheternas fastighet med sjöutsikt

Med historiska anor och med sjöläge ligger denna fastighet med stor utvecklingspotential. Tidigare har här bedrivits vård- och serviceboende. Men här sätter endast fantasin gränsen för användningsområdet. Säljarna ansöker nu om förhandsbesked för bostäder, 8-10 st.

Fastigheten är belägen precis invid strandkanten till sjön Orlången, inte långt från Huddinge C. Byggnaden om 849 kvm uppfördes 1902 och har löpande renoverats med många originaldetaljer bevarade såsom eldstäder, stengolv m.m. För några år sedan byttes fönster och tak. De stora fönstren med utsikt mot vattnet och högt i tak skapar en härlig känsla. De tre våningsplanen förbinds med ett trapphus i sten från husets uppförande och i anslutning till detta finns en hiss, för 320 kg, som når samtliga inredda våningsplan. Fastigheten har tillstånd för stödboende. Skyddat boende, korttidsboende, Lss är liknande boendeformen som kan bedrivas.

Stora gräsytor och fruktträdgård sluttar ned mot strandlinje vid sjön Orlången. Runt tre av husets sjösidor löper en generöst tilltagen, betonggjuten terrass med plats för möbelgrupper, solstolar och med underbar utsikt mot sjön och trädgården. Vid strandkanten finns en äldre sjöbod. Grusbelagd parkeringsplats framför huset rymmer flera bilar.

Rumsbeskrivning
Genom de pampiga järngrindarna ser vi det ser vi det vackert ljusgula stenhuset med sina många, stora fönster. En grusade infartsväg leder oss upp till generöst till tagen altan och magnifik entré.

Entréplanet är det våningsplan som är det senast renoverade och i bra skick. Här finns ett stort, fräscht och komplett kök, många rum i varierande storlek, flera öppna spisar med kaminer och kakelugnar, ett antal wc och badrum samt tvättstuga. I ett av rummen kan en ana att det tidigare nyttjats som storkök med egen ingång för varuleveranser. Köket i sig är borta men vatten och avlopp finns kvar.

Våningsplan 1 består av separat lägenhet samt ytor av mer gemensam karaktär. Lägenheten moderniserades 2012, har eget fint och modernt kök, flera rum varav ett med exklusiv tillgång till husets enda balkong med morgonsol. Helkaklat badrum med dusch och klinkergolv. Hela lägenheten har fräscha ytskikt samt infällda spotlights i taket.

Den övriga ytan på våningsplanet består av många rum i varierande storlekar, dessa rum delar på gemensamma våtrum men planlösningen tillåter att med enkla förändringar göras om till tre lägenheter. I några av rummen är renovering påbörjad men ej avslutad. Centralt placerad i våningsplanet finn en öppen spis.

Vindsplanet utgörs av sex inredda rum, även här inredda med egna handfat. Många av rummen har delvis snedtak och fönster med fin utsikt över sjön, vilket skapar en skön karaktär och atmosfär. Gemensamt våtutrymme samt kök av äldre karaktär. Här finns också två oinredda råvinds utrymmen.

Källarplanet utgörs av pannrum, förråds utrymmen, ett äldre badrum samt äldre tvättyta. Källaren har ingång från utsidan men nås även via trappa från entréplanet.

Letar du en bostad att dela med många eller planerar att bedriva kursgård, Bed & Breakfast eller annan verksamhet är detta fastigheten med många möjligheter. Det natursköna, fina läget invid sjön Orlången, närheten till Huddinge centrum med all service samt pendeltåget som snabbt tar dig till Stockholms City gör det extra attraktivt.
Fakta

Tillträde
Enligt överenskommelse

Fastighetsbeteckning
HUDDINGE SJÖTORP 1:3

Objektstyp
Villa

Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd

Adress
Lännavägen 157

Postnummer
141 91

Postort
Huddinge

Distrikt
Huddinge

Boarea
849 m²

Boarea enligt
Säljaren

Boareabeskrivning
Se mätbevis under filer.

Biarea
129 m²

Tomtareal/mark
8076 m²

Tomtareal enligt
Lantmäteriet

Total areal
8076 m²

Antal rum
18

Antal sovrum
12
Pantsättningar & Inteckningar
1st inteckningar på totalt 13 500 000 kr
Byggnad

Allmän information
Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område. Dock ingår fastigheten i Naturvårsbestämmelser för Naturreservat Orlången, akt 0126K-15281. Fastigheten ingår i ett kulturmiljöområde som specifikt uttrycker att Attefallsregler ej är gällande inom området.

Fastigheten har tillstånd för stödboende. Skyddat boende, korttidsboende, Lss är liknande boendeformen som kan bedrivas

Standardpoäng
39

Byggår
1902

Grund
Platta på mark/torpargrund

Grundmur
Betong

Tak
Plåt

Fasad
Puts

Fönster
2-glasfönster isoler

Utvändiga plåtarbeten
Plåt

Stomme
Tegel

Bjälklag
Trä

Vatten
Kommunalt vatten året om

Avlopp
Enskilt avlopp

Uppvärmning
Bergvärmepump

Ventilation
Självdrag

Skorsten
Murad skorsten

Skorstenskommentar
Besiktigade 2014

Parkering
Flertalet

Uteplats
Stor terrass i söder och väst

Övriga byggnader
Äldre sjöbod

TV/Internet
ADSL i dagsläget. Fiber skall finnas att dra in.

Utförda renoveringar
Nytt tak och fönster/ tilläggsisolering tak 2006/2007 Delvis stammar och el 2003-2012 Renovering Kök/vardagsrum, installation braskaminer 2007/2008

Fel och brister
Se frågelista samt besiktigas av köpare
Kostnader

Vatten och avlopp
1 250 kr/månad

Renhållning
833 kr/månad

Uppvärmning
5 000 kr/månad

Hemförsäkring
1 667 kr/månad
SÄKRA

Summa driftskostnader
8 750 kr/månad

Fastighetsskatt
8 524 kr/år

Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Energideklaration
Utfördes
Fredag 12 jun 2015
Status
Energideklaration är utförd
Taxering
Taxeringsår
2025
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Värderingsår
2025
Taxeringsvärde byggnad
9 800 000 kr
Taxeringsvärde totalt
11 507 000 kr
Närområde & Kommunikationer
Område
Skolor och barnomsorg På cykelavtånd finns Balingsnässkolan med åk F-9 ligger i området liksom förskola i Balingsnäs samt i Sörskogen.

Kommunikation Med buss 709 eller 865 är du i Huddinge Centrum på fem minuter. Från Sörskogen går buss 703 och 710 också mot Huddinge Centrum. Från Sörskogen går buss 704 till centrum och fortsätter sedan mot Fruängen via Stuvsta.

Naturen och fritid Cykelavstånd till Sundby friluftsområde med badplats, motionsspår och ridstall. Nära till sjön Trehörningen samt Mörtsjön.

Affärer och restauranger Huddinge centrum är ett välrenommerat centrum med all tänkbar service.
Dokument & Länkar
Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
Huddinge Sjötorp Ga:1

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Orlången, Naturreservat (Beslutsdatum: 20100913, Registreringsdatum: 20101104)

Rättigheter last
Officialservitut: Rätt att ta väg för in-och utfart i ungefärligt läge x enligt karta - Väg

Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att bibehålla, underhålla och förnya avloppsanläggning bestående av markbädd, ledningar, brunnar samt tillbehör. ungefärlig lokalisering av markbädden markerad med y på kartan - Avlopp

Rättigheter last
Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya vattenledning - Vattenledning