Mariebergsvägen 10 13930 Värmdö

Visningar

Visningar kommer i april. Går bra att beträda tomten och kika på egen hand.

Mariebergsvägen 10

Villa med potential i riktigt fint läge!

Välkommen till detta välplanerade hus i centrala Hemmesta med renoveringsbehov, men med ett bra besiktningsunderlag. Med härliga gräsytor och uteplats kan du njuta morgon till kväll, det finns även gott om plats för både studsmattor och gungställning om så önskas. Huset bjuder på väldisponerade ytor, vardagsrum, kök, wc, fyra sovrum, ett badrum med tvättstuga och groventré samt intilliggande garage. Stor inredningsbar vind.

Rumsbeskrivning
Välkommen till denna charmiga enplansvilla, perfekt belägen för familjeliv och bekvämlighet!

Denna villa erbjuder ett välplanerat boende med ett vattenburet värmesystem och en effektiv luft-vattenvärmepump från Nibe 2001. Här kan ni njuta av ett tryggt och gemytligt hem med närhet till allt ni kan önska er. Bostaden har fyra sovrum, strategiskt placerade för att ge avskildhet och lugn. Husets hjärta är det ljusa vardagsrummet, där stora fönster släpper in naturligt ljus och erbjuder en direkt utgång till det inbjudande uterummet. Detta utrymme har blivit en samlingspunkt för härliga kvällar med familj och vänner, med gott om plats för både soffgrupp och matplats.

I anslutning till vardagsrummet finner ni ett utrustat retro familjekök, med rika arbetsytor och äldre vitvaror. Det finns även ett duschrum med tvättmöjligheter som behöver en uppfräschning, samt en separat gästtoalett. En gammal bastu finns också, redo för en renovering. Hela bostaden är i originalstandard, vilket ger er en unik möjlighet att sätta er egen prägel på hemmet och skapa den perfekta miljön för er familj. Ett av husets mest spännande inslag är den rymliga vinden, som erbjuder möjligheter att inreda och skapa mer boyta. Tänk att kunna lägga till ett extra master bedroom eller ett stort allrum – en chans att växa med huset och öka dess värde!

Till fastigheten hör ett garage, perfekt för att förvara säsongsutrustning och fritidsprylar, eller plats för bilen. En nyligen genomförd besiktning visar på få bekymmer, vilket ger er trygghet i köpet och en känsla av att ni gör ett bra val.

Hemmesta är en populär och trivsam del av Värmdö, känd för sin fina gemenskap och närhet till aktiviteter för hela familjen. Området erbjuder lekplatser, grönområden och bra skolor, vilket gör det till en idealisk plats för den som värdesätter trygghet och barnvänlighet. Med en kort promenad når du Dalstugan förskola, Hemmesta sjöäng med vattenbufflar samt mataffär. Bussar går regelbundet mellan Slussen och Hemmesta, vilket gör det enkelt att ta sig in till Stockholm. Det fantastiska läget på Värmdö ger er närhet till vacker natur och skärgårdsliv, samtidigt som ni har bekvämt avstånd till all nödvändig service. Ta en promenad i området, upptäck mysiga stigar och njut av närheten till sjöar, hav och några av Värmdös bästa stränder.
Fakta

Tillträde
Enligt överenskommelse - ledigt omgående

Fastighetsbeteckning
VÄRMDÖ HEMMESTA 10:52

Objektstyp
Villa

Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd

Objektkategori
Småhus

Adress
Mariebergsvägen 10

Postnummer
139 30

Postort
Värmdö

Distrikt
Värmdö

Område
Hemmesta

Boarea
86 m²

Boarea enligt
Lantmäteriet

Boareabeskrivning
Se planritning med mått

Biarea
29 m²

Tomtareal/mark
933 m²

Tomtareal enligt
Lantmäteriet

Total areal
933 m²

Antal rum
5

Antal sovrum
3
Pantsättningar & Inteckningar
2st inteckningar på totalt 139 000 kr
Byggnad

Allmän information
Stor inredningsbar vind med ståhöjd.

Standardpoäng
25

Byggår
1960

Om-/tillbyggnadsår
71

Grund
Platta på mark

Tak
Takpannor och plåt över garage

Fasad
Träfasad

Fönster
2-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten
Plåt

Stomme
Trä

Byggnadskommentar
Leverantör Kärnhus

Förslagsvis kan vissa delar innanför garaget kompletteras med vattenburen golvvärme från tex https://floore.se/ Koppla på befintligt med en cirkulationspump!

Vatten
Kommunalt vatten året om

Avlopp
Kommunalt avlopp

Uppvärmning
Luft vattenvärmepump

Värmeanläggning
Ålder
2022
Märke
Nibe AMS 10

Ventilation
Självdrag

Elkablar
Ledningar ej bytta

Jordning
Ojordat

Huvudsäkring
16 A

Parkering
På uppfart

Uteplats
På baksida

TV/Internet
Fiber

Utförda renoveringar
Se frågelista

Fel och brister
Se frågelista och besiktning
Kostnader

Elkostnad
417 kr/månad

Hushållsel
333 kr/månad

Vatten och avlopp
833 kr/månad

Renhållning
208 kr/månad

Uppvärmning
1 000 kr/månad

Hemförsäkring
417 kr/månad

Fiber
333 kr/månad

Summa driftskostnader
3 542 kr/månad

Fastighetsskatt
10 425 kr/år

Beskrivning av kostnader
Se energideklaration under bilagor

Personer i hushållet
1

Årlig elförbrukning
10044 kWh/år

Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Utfördes
Onsdag 18 feb 2026
Energiprestanda
56 kWh/m²
Status
Energideklaration är utförd
Besiktades av
Energikonsult AB
Energiklass
D
Kommentar
Se under bilagor.
Taxering
Taxeringsår
2026
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Värderingsår
1960
Taxeringsvärde byggnad
1 305 000 kr
Taxeringsvärde totalt
3 271 000 kr
Närområde & Kommunikationer
Område
Hemmesta är populärt område för framför allt barnfamiljer. Här har man nära till förskolor, skolor, idrottsanläggningar, service i centrum och fin natur.

Inom en radie av några kilometer finns tre stora handelsplatser som erbjuder ett stort utbud av affärer och service. I närliggande Grisslinge finns havsbad med sandstrand och bryggor samt vackert belägna Grisslinge Värdshus och Systrarna Delselius Café och Konditori.

Barnomsorg: Viks skola är en F-6-skola med ca 500-600 elever. Hemmestaskolan är en F-9 skola med drygt 900 elever. I närområdet finns ett flertal kommunala förskolor samt den fristående Grantomta montessoriskola.

Fritidsaktiviteter: I området kring Hemmesta finns fyra idrottsanläggningar. Värmdövallen med fotbollsplaner, friidrottsanläggning, motionsspår och tennisplan. Värmdö sporthall erbjuder basket, friidrott, handboll och innebandy. Hemmestahallen erbjuder basket, badminton, innebandy, gymnastik, volleyboll och fotboll. Grantomta sporthall erbjuder badminton, basket, friidrott, gymnastik, handboll, innebandy och volleyboll.

Kommunikation Smidiga förbindelser in till stan. Ett flertal busslinjer går direkt på motorvägen till Slussen med en restid på dryga halvtimmen. Det finns också en direktbuss till Cityterminalen och en linje som går till Slussen via Gustavsberg. Närmaste busshållplats är Hemmesta vägskäl.

Närservice På Värmdö finns två större köpcentrum med fri parkering; Värmdö Marknad och Värmdö Köpcentrum i Mölnvik. Här finns stora matbutiker, restauranger, gym, byggvaruhus och diverse affärer. Närservice finns i Hemmesta centrum, som enligt kommunens planer ska utvecklas till en trivsam miljö och träffpunkt för den växande befolkningen på Värmdö. Här finns barnomsorg, affärer och restauranger.
Dokument & Länkar
Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
VÄRMDÖ HEMMESTA GA:13

Gemensamhetsanläggning
VÄRMDÖ HEMMESTA GA:4

Planer och bestämmelser
Hemmesta 1:1,2:1 och 3:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-11-17, Senast ändrad: 2023-02-23)

Rättigheter last
Officialservitut: KRAFTLEDNING EXPR FULLBORDAD