Mjölnarvägen 6A, lgh. nr 31302

Visningar

Mjölnarvägen 6A

Drömbostad invid Stockholms inlopp med utsikt mot Djurgården

På anrika Kvarnholmen i Nacka kan vi nu erbjuda en mycket representativ fyrarummare med underbart läge, två balkonger och dubbla parkeringsplatser. Här bor du med en utsikt du aldrig kommer att tröttna på. Det blå vattnet med båtarna som anlöper Stockholm med Djurgårdens grönska eller stadens siluett som fond, avnjutes antingen från någon av de två balkongerna eller från vardagsrum och matplats. Stor gemensam takterrass och gästlägenhet med sjöutsikt för fyra personer är ytterligare fördelar. Goda kommunikationer med buss eller båt in till Stockholm city samt nära till mataffär, gym, vårdcentral och annan service,

Rumsbeskrivning
Välkommen till denna mycket välplanerade och rymliga fyrarummare som i original hade fem rum. Bakom säkerhetsdörren väntar en generös entréhall med plats för såväl kläder och skor. Hallen öppnar upp mot det väl tilltagna och ljusa vardagsrummet som ligger i öppen planlösning mot köket. De stora fönstren samt utgången till en av lägenhetens två balkonger gör att rummet flödar av ljus och en spännande vy över vatten och båtliv. Matplatsen i anslutning till köket rymmer bord för många matgäster och på den arkitektritade, platsbyggda köksön dukar du smidigt upp antingen för festbuffén eller för vardagens enklare måltider.

Det påkostade Vedumköket har gott om förvaring bakom sobert gråmålade skåpluckor och vitriner. Arbetsbänkar i marmor, stänkskydd i vitt kakel, underlimmad diskho med kromad blandare samt bänkmonterad induktionshäll med utdragbar fläktkåpa bidrar till ett enhetligt intryck. Energieffektiva vitvaror från Siemens i form av skåpmonterad ugn och micro, fullhöjds kyl och fullhöjds frys i rostfritt samt integrerad diskmaskin gör det till en fröjd att laga mat tillsammans.

De tre sovrummen, i varierande storlek, har alla behagliga tapeter och ljus från fönstren mot havet. Sovrummet närmast entrén har dessutom utgång till egen balkong samt en stor "walk in closet" med fin inredning i ljus ek.

I anslutning till hallen ligger lägenhetens två badrum och den egna tvättstugan. Alla dessa rum är utrustade med vita kaklade väggar, sobert matchade av ljust grå golvklinker med golvvärme. Det största badrummet är utrustat med badkar, handdukstork med värme, stort handfat i kommod och WC. Behagligt ljus i form av infällda spotlights i taket. Det mindre badrummet är utrustat med dusch bakom klarglasvägg, handfat i kommod samt WC. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk med förvaringsskåp över. Separat tvättho i arbetsbänk.

Lägenheten präglas av kvalitativa materialval, genomgående fina golv i mattlackad, vitlaserad askparkett, sobra färgval, det fina skicket och förstås det fantastiska läget. Lägg därtill en underbar takterrass med himlen som granne där en kan njuta av härliga tillställningar med familj och vänner. Gästerna kan sedan dessutom låna föreningens övernattningslägenhet för fyra personer, med sjöutsikt mot en låg avgift. Parkeringsplatser finns i huset. Kan det bli så mycket bättre?

Precis utanför stan, vid Stockholm inlopp ligger Kvarnholmen i kulturhistorisk industrimiljö som återspeglar sig i husens spännande arkitektur. Här är det nära till skärgårdsliv men också till Stockholms puls och nöjen. Till city kan du enkelt ta dig med cykel, buss eller varför inte båtpendla till Nybroplan? I närområdet finns skola och förskola, matbutik, caféer och restauranger.
Fakta

Tillträde
Vår 2024 eller efter ök.

Objektstyp
Lägenhet

Lgh.nmr
31302

Adress
Mjölnarvägen 6A

Postnummer
131 31

Postort
Nacka

Område
Kvarnholmen

Boarea
122 m²

Boarea enligt
Bostadsrättsföreningen

Antal rum
4

Antal sovrum
3

Max antal sovrum
4
Föreningen

Namn
Brf Kajplats Kvarnholmen

Bildades
2019

Byggår
2020

Juridisk person
Nej

Hiss
Ja

Våning
3 av 11

Andelstal
1.1803

Andelstal avgift
1.1803

Markägare
Föreningen äger marken

Allmän information
Kajplats Kvarnholmen ligger på Kvarnholmens norra sida med utsikt över Stockholms inlopp samt Djurgårdens fina grönområden och omfattar 5 hus med totalt 223 bostäder om 1-5 rum och kök. Då kvarteret ligger i souterräng mot en bergvägg varierar husen från 8-12 våningar mot kajen och 3-6 våningar mot Kvarnholmsvägen. Entréer finns både från kajen och Kvarnholmsvägen.

I fyra av Kajplats Kvarnholmens hus finns även gemensamma takterrasser. Dessa nås via den vanliga hissen och är tillgängliga för samtliga boende, så att alla ska kunna njuta av utsikten över Stockholm - oavsett var man bor i huset. Mellan husen finns fyra gårdar tillgängliga för alla boende. Alla gårdar har fått olika gestaltning för att erbjuda en variation av miljöer. Här finns bland annat en gård med trädgårdskaraktär, en inspireras av industrihistorien och en tredje utformad för lek.

TV samt bredband tecknas med TeliaSonera AB. En TV-box per lägenhet ingår enligt föreningens ekonomiska plan.

Garageplats finns att hyra i garaget under huset och nås via hiss i samtliga trapphus. Här finns även platser reserverade för elbilar. Den som inte har egen bil kan ansluta sig till en bilpool, vilket är både bekvämt och bra för miljön.

164 garageplatser för bil samt 15 platser för MC. 12 extra garageplatser finns belägna i gemensamhetsanläggningen i grannfastigheten. Garageplats för bil kostar 1300kr/månad samt 400kr/månad för MC-plats.

Övrigt

Praktisk cykelförvaring finns i garaget och lägenhetsförråd finns i källarplan. Det finns även cykelförråd längs Mjölnarvägen (kajen). I kvarteret ryms även en gemensamhetslokal, ett styrelserum och ett kajakförråd.

Byggnaden
Flerfamiljsbostad

Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme

Renoveringar
Nybyggt

Planerade renoveringar
Nybyggt

Övriga utrymmen
Gästlägenhet, cykelförråd, takterrass etc.

TV/Internet
TV samt bredband tecknas med TeliaSonera AB. En TV-box per lägenhet ingår enligt föreningens ekonomiska plan.
Kostnader

Månadsavgift
6 717 kr/månad (värme)

Avgiftsändringar
Inga planerade, höjdes med 500 kr förra året.

Fastighetens belåningsgrad % 15,6716,10 se mer info årsredovisning under bilagor.

Hushållsel
250 kr/månad

Hemförsäkring
300 kr/månad

Summa driftskostnader
550 kr/månad
Bostaden används som övernattning

Personer i hushållet
1

Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Närområde & Kommunikationer
Område
Kvarnholmen är en halvö vid Stockholmsinlopp, mittemot Djurgården. Här växer en ny stadsdel fram med bostäder, lokaler och fantastisk natur i en historisk miljö. Området ritades av KF:s arkitektkontor, vars mest spektakulära byggnad är Katarinahissen med restaurang Gondolen. Kvarnholmen anses vara Sveriges första bostadsområde i funkisstil. För industribyggnadernas ritning stod Eskil Sundahl. Bostadsområdet ritades däremot av Olof Thunström. För mer information, besök gärna: www.kvarnholmen.com

Kvarnholmen är bara 3,5 kilometer från Slussen. Du tar dig smidigt hit med cykel, buss, bil eller SLs pendelbåt från Nybrokajen i city.

Nacka kommun satsar på en grundskola på Kvarnholmen som man har en uttalad ambition att göra till Sveriges bästa! Skolan kommer att ligga i den gamla Makaronifabriken och vara sammanlänkad med en nyare skolbyggnad. Förskola finns också. Därtill finns Ebba Braheskolan som är en fristående skola.

Mitt på Kvarnholmen i öns gamla Spisbrödfabrik kommer ett nytt närcentrum att ta form. Dessutom kan du promenera, cykla eller åka bil över Svindersviksbron till Nacka Forum som ligger bara ca 1 km bort, för ytterligare utbud och service.
Dokument & Länkar