Kvarnholmen
    Mjölnarvägen 6A

    Nacka

    Mjölnarvägen 6A

    Mjölnarvägen 6A

    Drömbostad invid Stockholms inlopp med utsikt mot Djurgården

    På anrika Kvarnholmen i Nacka kan vi nu erbjuda en mycket representativ fyrarummare med underbart läge, två balkonger och dubbla parkeringsplatser. Här bor du med en utsikt du aldrig kommer att tröttna på. Det blå vattnet med båtarna som anlöper Stockholm med Djurgårdens grönska eller stadens siluett som fond, avnjutes antingen från någon av de två balkongerna eller från vardagsrum och matplats. Stor gemensam takterrass och gästlägenhet med sjöutsikt för fyra personer är ytterligare fördelar. Goda kommunikationer med buss eller båt in till Stockholm city samt nära till mataffär, gym, vårdcentral och annan service,

    • Rumsbeskrivning

      Välkommen till denna mycket välplanerade och rymliga fyrarummare som i original hade fem rum. Bakom säkerhetsdörren väntar en generös entréhall med plats för såväl kläder och skor. Hallen öppnar upp mot det väl tilltagna och ljusa vardagsrummet som ligger i öppen planlösning mot köket. De stora fönstren samt utgången till en av lägenhetens två balkonger gör att rummet flödar av ljus och en spännande vy över vatten och båtliv. Matplatsen i anslutning till köket rymmer bord för många matgäster och på den arkitektritade, platsbyggda köksön dukar du smidigt upp antingen för festbuffén eller för vardagens enklare måltider.

      Det påkostade Vedumköket har gott om förvaring bakom sobert gråmålade skåpluckor och vitriner. Arbetsbänkar i marmor, stänkskydd i vitt kakel, underlimmad diskho med kromad blandare samt bänkmonterad induktionshäll med utdragbar fläktkåpa bidrar till ett enhetligt intryck. Energieffektiva vitvaror från Siemens i form av skåpmonterad ugn och micro, fullhöjds kyl och fullhöjds frys i rostfritt samt integrerad diskmaskin gör det till en fröjd att laga mat tillsammans.

      De tre sovrummen, i varierande storlek, har alla behagliga tapeter och ljus från fönstren mot havet. Sovrummet närmast entrén har dessutom utgång till egen balkong samt en stor "walk in closet" med fin inredning i ljus ek.

      I anslutning till hallen ligger lägenhetens två badrum och den egna tvättstugan. Alla dessa rum är utrustade med vita kaklade väggar, sobert matchade av ljust grå golvklinker med golvvärme. Det största badrummet är utrustat med badkar, handdukstork med värme, stort handfat i kommod och WC. Behagligt ljus i form av infällda spotlights i taket. Det mindre badrummet är utrustat med dusch bakom klarglasvägg, handfat i kommod samt WC. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk med förvaringsskåp över. Separat tvättho i arbetsbänk.

      Lägenheten präglas av kvalitativa materialval, genomgående fina golv i mattlackad, vitlaserad askparkett, sobra färgval, det fina skicket och förstås det fantastiska läget. Lägg därtill en underbar takterrass med himlen som granne där en kan njuta av härliga tillställningar med familj och vänner. Gästerna kan sedan dessutom låna föreningens övernattningslägenhet för fyra personer, med sjöutsikt mot en låg avgift. Parkeringsplatser finns i huset. Kan det bli så mycket bättre?

      Precis utanför stan, vid Stockholm inlopp ligger Kvarnholmen i kulturhistorisk industrimiljö som återspeglar sig i husens spännande arkitektur. Här är det nära till skärgårdsliv men också till Stockholms puls och nöjen. Till city kan du enkelt ta dig med cykel, buss eller varför inte båtpendla till Nybroplan? I närområdet finns skola och förskola, matbutik, caféer och restauranger.

    • Fakta
      Tillträde
      Vår 2024 eller efter ök.
      Objektstyp
      Lägenhet
      Lgh.nmr
      31302
      Adress
      Mjölnarvägen 6A
      Postnummer
      131 31
      Postort
      Nacka
      Område
      Kvarnholmen
      Boarea
      122 m2
      Boarea enligt
      Bostadsrättsföreningen
      Antal rum
      4
      Antal sovrum
      3
      Max antal sovrum
      4
    • Föreningen
      Namn
      Brf Kajplats Kvarnholmen
      Bildades
      2019
      Byggår
      2020
      Juridisk person
      Nej
      Hiss
      Ja
      Våning
      3 av 11
      Andelstal
      1.1803
      Andelstal avgift
      1.1803
      Markägare
      Föreningen äger marken

      Allmän information

      Kajplats Kvarnholmen ligger på Kvarnholmens norra sida med utsikt över Stockholms inlopp samt Djurgårdens fina grönområden och omfattar 5 hus med totalt 223 bostäder om 1-5 rum och kök. Då kvarteret ligger i souterräng mot en bergvägg varierar husen från 8-12 våningar mot kajen och 3-6 våningar mot Kvarnholmsvägen. Entréer finns både från kajen och Kvarnholmsvägen.

      I fyra av Kajplats Kvarnholmens hus finns även gemensamma takterrasser. Dessa nås via den vanliga hissen och är tillgängliga för samtliga boende, så att alla ska kunna njuta av utsikten över Stockholm - oavsett var man bor i huset. Mellan husen finns fyra gårdar tillgängliga för alla boende. Alla gårdar har fått olika gestaltning för att erbjuda en variation av miljöer. Här finns bland annat en gård med trädgårdskaraktär, en inspireras av industrihistorien och en tredje utformad för lek.

      TV samt bredband tecknas med TeliaSonera AB. En TV-box per lägenhet ingår enligt föreningens ekonomiska plan.

      Garageplats finns att hyra i garaget under huset och nås via hiss i samtliga trapphus. Här finns även platser reserverade för elbilar. Den som inte har egen bil kan ansluta sig till en bilpool, vilket är både bekvämt och bra för miljön.

      164 garageplatser för bil samt 15 platser för MC. 12 extra garageplatser finns belägna i gemensamhetsanläggningen i grannfastigheten. Garageplats för bil kostar 1300kr/månad samt 400kr/månad för MC-plats.

      Övrigt

      Praktisk cykelförvaring finns i garaget och lägenhetsförråd finns i källarplan. Det finns även cykelförråd längs Mjölnarvägen (kajen). I kvarteret ryms även en gemensamhetslokal, ett styrelserum och ett kajakförråd.

      Byggnaden

      Flerfamiljsbostad

      Värme- och ventilationsanläggning

      Fjärrvärme

      Renoveringar

      Nybyggt

      Planerade renoveringar

      Nybyggt

      Övriga utrymmen

      Gästlägenhet, cykelförråd, takterrass etc.

      TV/Internet

      TV samt bredband tecknas med TeliaSonera AB. En TV-box per lägenhet ingår enligt föreningens ekonomiska plan.

    • Kostnader
      Månadsavgift
      6 717 kr/månad (värme)
      Avgiftsändringar

      Inga planerade, höjdes med 500 kr förra året.

      Fastighetens belåningsgrad % 15,6716,10 se mer info årsredovisning under bilagor.

      Hushållsel
      250 kr/månad
      Hemförsäkring
      300 kr/månad
      Summa driftskostnader
      550 kr/månad

      Bostaden används som övernattning

      Personer i hushållet
      1

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Närområde & Kommunikationer
      Område

      Kvarnholmen är en halvö vid Stockholmsinlopp, mittemot Djurgården. Här växer en ny stadsdel fram med bostäder, lokaler och fantastisk natur i en historisk miljö. Området ritades av KF:s arkitektkontor, vars mest spektakulära byggnad är Katarinahissen med restaurang Gondolen. Kvarnholmen anses vara Sveriges första bostadsområde i funkisstil. För industribyggnadernas ritning stod Eskil Sundahl. Bostadsområdet ritades däremot av Olof Thunström. För mer information, besök gärna: www.kvarnholmen.com

      Kvarnholmen är bara 3,5 kilometer från Slussen. Du tar dig smidigt hit med cykel, buss, bil eller SLs pendelbåt från Nybrokajen i city.

      Nacka kommun satsar på en grundskola på Kvarnholmen som man har en uttalad ambition att göra till Sveriges bästa! Skolan kommer att ligga i den gamla Makaronifabriken och vara sammanlänkad med en nyare skolbyggnad. Förskola finns också. Därtill finns Ebba Braheskolan som är en fristående skola.

      Mitt på Kvarnholmen i öns gamla Spisbrödfabrik kommer ett nytt närcentrum att ta form. Dessutom kan du promenera, cykla eller åka bil över Svindersviksbron till Nacka Forum som ligger bara ca 1 km bort, för ytterligare utbud och service.

    • Dokument & Länkar

    Visningar

    Intresserad av denna bostad?

    Anmäl Intresse

    Tipsa en vän

    Fakta

    Pris:
    11 895 000 kr (Utgångspris)
    Adress:
    Mjölnarvägen 6A, Kvarnholmen
    Yta:
    122 m2
    Rum:
    4 rok
    Trappor:
    3 av 11
    Hiss:
    Ja
    Avgift:
    6 717 kr/månad (värme)

    Ansvarig Mäklare

    Erik Garpenbeck
    Erik Garpenbeck

    Reg. Fastighetsmäklare


    Bilder

    Stilrent boende på Kvarnholmen
    Stort vardagsrum i öppen planlösning mot kök
    Kvällarnas skådespel
    Mjölnarvägen 6A
    Storslagen utsikt
    Planritning
    Gott om plats för bjudningar
    Bostad i nyskick och med två parkeringsplatser
    Påkostat kök och Siemens vitvaror
    Sobert grått kök
    Köksö med gedigen stenskiva och förvaring
    Vem vill inte äta här!
    Master bedroom
    Sovrum med balkong
    Walk in closet
    Stort badrum
    Riktig tvättstuga
    Badrum intill entré
    Hall
    Rymlig hall med bra förvaring
    Trevligt boende med närhet till stan med båt eller buss
    Välkommen hem!
    Gemensam takterrass
    Föreningen har även gästlägenhet
    MLP-9561
    MLP-9360
    Mataffär i anslutning till huset

    Karta

    Bolagsinformation
    Lugnets Allé 14 120 66 Stockholm
    Alla rättigheter © Berggren & Co Fastighetsmäklare

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Låt oss värdera din bostad.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Vill du värdera din bostad