Visningar
Rosenmalmsvägen 53
Välskött enplansvilla på första parkett i Fågelvikshöjden
Välplanerad enplansvilla på Ingarö om 131 kvm med insynsskyddat läge och sol hela dagen. På Rosenmalmsvägen 53 erbjuds ett rymligt vardagsrum och kök, fyra sovrum, garage, förråd. Stor altan i perfekt sydvästläge med härlig kontakt med naturen. Här bor ni i ett trivsamt och tryggt område nära buss, skola, golfklubb (150 m) och vackra stränder. Hjärtligt välkomna!
- Rumsbeskrivning
Välkommen till 131 välplanerade och funktionella ytor för hela familjen. Bakom ytterdörren väntar en öppen, möblerbar hall med ljusinsläpp från flera håll. De 4 metrarna till taknock ger en härlig känsla av rymd och ljus. Hallen öppnar upp mot ett välutrustat kök till glädje för den matlagningsintresserade, uppdaterat 2012. Utrustat med induktionshäll, ugn, mikro, kyl, frys och diskmaskin. (Siemens, Miele och Electrolux). Köket är stilrent inrett med vita skåpfronter och fina arbetsbänkar i sten. Vid de två stora fönstren finns plats för matbord som rymmer 6-8 personer.
Vardagsrummet ligger ett par trappsteg ned och i direkt anslutning till köket, med praktisk öppning emellan. Här är det roligt och enkelt att färdigställa middagen även om gästerna har anlänt! Vardagsrummet badar i ljus från flera fönster, glasdörrar och två takfönster. Rummets ryggås tak, ljusa väggar och fina parkettgolvet bidrar till en luftig rymd. Här samlas gärna familj och vänner vid den mysiga eldstaden under den kallare årstiden. Från vardagsrummet tar ni er ut till den generöst tilltagna altanen i perfekt solläge i väster. Altanen erbjuder gott om plats för såväl matbord, grill som lounge möbel. Här njuts av sol både till lunch och middag samt utsikten över den vackra, lättskötta naturtomten med skärgårdskänsla. Endast en pitch från Ingarö skogsbana.
En väl genomtänkt planlösning med två sovrum med tillhörande badrum på var sida av kök och vardagsrum., totalt fyra sovrum. Det största sovrummet har stor garderobsvägg bakom spegelskjutdörrar. Alla sovrum har fönster i vinkel, vilket skapar ett behagligt ljus och gör de lätta att möblera. Goda förvaringsmöjligheter finns i garderober samt en klädkammare.
På var sida och i anslutning till sovrummen ligger villans två badrum. Båda är helkaklade med klinker och golvvärme. Utrustade med wc, handfat i kommod, handdukstork och dusch bakom glasdörrar.
Praktisk groventré leder in i tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin från Miele samt torkskåp. Förvaring i såväl över- som underskåp samt arbetsbänk med tvättho. Här finns även en modern frånluftsvärmepump vilken ger vattenburen värme i hela huset.
Genomgående fina parkettgolv samt vitlaserade trätak ger en enhetlig, ljus känsla.
Varmt välkommen till Rosenmalm och denna eftertraktade enplansvilla i populärt och familjärt villaområde nära skola, förskola, kommunikationer och service. Här kan barnen gå och cykla till skolan på egen hand samt ha nära till kompisar och aktiviteter. På populära Ingarö kan denna rymliga enplans villa, med såväl plana gräsytor, naturtomt som lättskötta träaltaner bli ert nya hem. En bostad som passar såväl gammal som ung! Fina promenadstråk, vidsträckt natur runt knuten och en kort promenad bort ligger Ingarös populära golfbana med 36 hål. Här är det nära till havet med båt- och badliv från underbara sandstränder och klippor. Ett fantastiskt område som är lätt att förälska sig i. Välkommen till trivsamma Ingarö!
- FaktaTillträdeHösten 2023FastighetsbeteckningVÄRMDÖ FÅGELVIK 1:414ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressRosenmalmsvägen 53Postnummer134 62PostortIngaröDistriktIngaröOmrådeFågelvikshöjdenBoarea131 m2Boarea enligtSäljarenBiarea30 m2Tomtareal/mark680 m2Tomtareal enligt
Lantmäteriet
Total areal680 m2Antal rum5Antal sovrum4 - Pantsättningar & Inteckningar2st inteckningar på totalt 2 850 000 kr
- Byggnad
Allmän information
Myresjöhus kvartett med bottenplatta. (vattenburen)
Standardpoäng35Byggår1998GrundPlatta på markTakBetongpannorFasadTräfasadFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningFrånluftsvärmepumpVärmeanläggningÅlder2012MärkeNIBEVentilationMekanisk frånluftJordningJordatHuvudsäkring16 ASkorstenSkorsten av plåtSkorstenskommentar
Besiktigas regelbundet
Parkering
Plats för bilar på uppfarten
Uteplats
Stor altan i sydväst
Övriga byggnader
Garage om 30 kvm
TV/Internet
Fiber
Utförda renoveringar
Se frågelista under bilagor
Fel och brister
Se frågelista under bilagor
Besiktigas vid köp gemensamt.
- KostnaderHushållsel417 kr/månadVatten och avlopp833 kr/månadRenhållning225 kr/månadUppvärmning1 250 kr/månadSamfällighet308 kr/månadFiber417 kr/månadSumma driftskostnader3 450 kr/månad
Försäkring tillkommer!
Fastighetsskatt8 874 kr/årPersoner i hushållet3Årlig elförbrukning14700 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- EnergideklarationUtfördesMåndag 9 maj 2022Energiprestanda72 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avEklundEnergiklassE
Kommentar
Under bilagor finns deklarationen
- TaxeringTaxeringsår2023Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1998Taxeringsvärde byggnad2 560 000 krTaxeringsvärde totalt4 215 000 kr
- Närområde & KommunikationerOmråde
Ingarö är intressant ur många perspektiv! Närhet till fantastisk natur, med fina badplatser, två 18-håls golfbanor och golfrestaurant, bad och båtliv. Ingarös fina idrottsanläggning med konstgräsplan är en härlig samlingsplats för aktiva barn och vuxna. Allt detta kombinerat med goda kommunikationer in till Stockholm gör det till en bra plats att leva på. Områdesfilm - https://www.youtube.com/watch?v=4QGn46uD2as
Direktbuss 429 och 430 tar ca 25 minuter till Slussen. Från Brunn, där det finns infartsparkering, går även buss 428. Från Gustavsberg (Värmdö marknad) med infartsparkering, finns direktbussar med täta turer dygnet runt till Slussen. Buss 480C går direkt till cityterminalen.
I centralorten Brunn på Ingarö finns mataffär med post-service, pizzeria och bensinmack. Här finns även F-9 skola samt flera förskolor. På Fågelvikshöjden finns förskola och skola F-3. Ca 4 km till Gustavsberg med stormarknader, vårdcentral, simhall med äventyrsbad, gym, ishall, bandyplan, tennishall m.m.
- Dokument & Länkar
- Fastighetskarta-2022-05-06
- Allmän information
- Info, Fastighetsavg
- Info, Fast och lös egendom
- Info, Flytt och städning
- Info, Bra att veta om budgivning
- Info, Energideklaration Småhus, 2016-06-15
- Info, Så här mäter du bostaden, 2017-09-21
- Undersökningsplikt Fastighet
- Frågelista Rosen 53
- Rosenmalmsv53-ED
- Rosenmalmsv53-Rapp
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
Värmdö Fågelvik Ga:10
Rättigheter last
Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
Planer och bestämmelser
Fågelvik 1:1,1:313 M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 19901024)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Avtalsrättighet Kraftledning mm
Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM
Visningar
Intresserad av denna bostad?
Anmäl Intresse