Skogsleden 18 13438 Gustavsberg

Visningar

Söndag 11 majTiden kommer upp närmare visningsdagen!

Skogsleden 18

Exklusivt skärgårdsboende med enastående terrass och nära bad och båtplatser

Ta chansen att förvärva detta moderna och exklusiva hus med bästa möjliga solläge i natursköna Betsede! I denna skärgårdsidyll, med närhet till stadens bekvämligheter, finner du ett hem där varje detalj är utformad för att skapa en harmonisk och avslappnad livsstil. Med stora gräsytor finns plats för såväl avkoppling som kreativa trädgårdsprojekt, och bostadens enastående terrass är den perfekta platsen för umgänge i solen hela dagen. På morgonen kan ni kliva direkt upp från sängen och ut på terrassen för att njuta av dagens första kopp kaffe i ett rofyllt läge, medan kvällarna blir som bäst i den vedeldade badtunnan efter en middag i solnedgången.

Interiört är huset av högsta kvalitet. Ett stort, lyxigt kök möter vardagsrummet i en helt öppen planlösning, där en takhöjd på över fyra meter tillsammans med fönster i alla väderstreck skapar en otroligt ljus och luftig atmosfär. Ett elegant badrum med italiensk kakel och master bedroom fulländar entréplanet, medan nedre plan kan fungera som en separat liten lägenhet för uthyrning eller gäster. På tomten finns även plats för ett attefallshus för den som önskar mer boyta eller hyresintäkter.

Området erbjuder härliga naturstigar för såväl motion som svampplockning. Båtplats är garanterad vid någon av områdets fina stränder, och flera fina badplatser finns som passar alla åldrar. Här kombineras skärgårdens charm med ett bekvämt avstånd till stadens bekvämligheter.

Välkommen hem!

Rumsbeskrivning
En välskött grusgång leder dig fram till huset där terrassen i öster välkomnar dig till detta underbara hem. Redan i hallen är det enastående ljusflödet och rymden påtagliga, med de öppna sällskapsytorna som väntar rakt fram. I hallen finns gott om plats att inreda med olika slags förvaringsmöbler, och bara trappans stiliga glasräcke delar av mot det stora vardagsrummet. Överallt ligger ett gediget trägolv och i taket sitter inbyggda spotlights.

Kök och vardagsrum skapar ett enda gemensamt utrymme för umgänge och avkoppling. Kökets högkvalitativa inredning smälter in med de vita väggarna och låter grönskan utanför fönstren stå för den huvudsakliga färgsättningen. Köket erbjuder allt och lite till, med en stor vinkyl, en extra vattenkran, samt en härlig köksö med sittplatser. I sällskapsrummet finns plats för matbord, soffgrupp, skrivbordshörna och ytterligare möblering. Två pardörrar med fönsterglas förenar rummet med terrassen och den ljuvliga utemiljön. Här kan du koppla av i den vedeldade badtunnan eller bjuda hem släkt och vänner på grillkalas eller kräftskiva. Den väl tilltagna terrassen har även plats för ett utekök med pizzaugn.

Entréplanet innefattar även ett stort sovrum och ett imponerande master badrum med italiensk kakel. Både sovrum och badrum har även de en generös takhöjd med inbyggda spotlights, och badrummet erbjuder både dusch och badkar. Här finns även tvättutrustning.

En trappa ned finns möjlighet att skapa en trevlig uthyrningslägenhet tack vare en separat entré. I dagsläget har nedre planet ett stort rum, perfekt för tonåringen eller gästerna, och det är förberett för att installera ett badrum även här. Resterande del av nedre plan nyttjas som förrådsyta.
Fakta

Tillträde
Enligt överenskommelse

Fastighetsbeteckning
VÄRMDÖ BETSEDE 1:121

Objektstyp
Villa

Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd

Adress
Skogsleden 18

Postnummer
134 38

Postort
Gustavsberg

Distrikt
Gustavsberg

Område
Betsede

Boarea
154 m²

Boarea enligt
Lantmäteriet

Biarea
10 m²

Tomtareal/mark
2375 m²

Tomtareal enligt
Lantmäteriet

Total areal
2375 m²

Antal rum
3

Antal sovrum
2

Max antal sovrum
3
Pantsättningar & Inteckningar
10st inteckningar på totalt 5 772 000 kr
Byggnad

Standardpoäng
31

Byggår
1981

Om-/tillbyggnadsår
Totalrenoverat 2014

Grund
Krypgrund

Tak
Betongpannor

Fasad
Träfasad

Fönster
3-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten
Plåt

Stomme
Trä

Bjälklag
Trä

Vatten
Kommunalt vatten

Avlopp
Kommunalt avlopp

Uppvärmning
Luftvärmepump och el

Ventilation
Självdrag

Parkering
Stor grusad parkering

Uteplats
Perfekt altan med badtunna i sydväst

Övriga byggnader
Separat förråd/friggebod

TV/Internet
Fiber

Utförda renoveringar
2014: Tilläggsisolerade väggar och tak, nytt badrum med golvvärme, nytt kök, nya golv, nya ytskikt och ytbeklädnader, nya fönster och dörrar, ommålning fasad, ny el inkl ny celentral, indraget kommunalt vatten och avlopp, ny luftvärmpump med AC, dränering östra kortsidan, nya altaner, ny varmvattenberedare. reparation av brunnspump.

Fel och brister
Se besiktning och frågelista
Kostnader

Hushållsel
583 kr/månad

Vatten och avlopp
1 227 kr/månad

Renhållning
250 kr/månad

Uppvärmning
2 083 kr/månad

Samfällighet
483 kr/månad

Hemförsäkring
583 kr/månad

Fiber
375 kr/månad

Summa driftskostnader
5 585 kr/månad

Fastighetsskatt
9 525 kr/år

Beskrivning av kostnader
I kostnaden för vatten och avlopp ingår sophämtning

Personer i hushållet
3

Årlig elförbrukning
21235 kWh/år

Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Energideklaration
Utfördes
Torsdag 12 sep 2024
Energiprestanda
77 kWh/m²
Status
Energideklaration är utförd
Besiktades av
Energikonsult
Energiklass
E
Kommentar
Ligger under bilagor
Taxering
Taxeringsår
2025
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Värderingsår
1981
Taxeringsvärde byggnad
2 394 000 kr
Taxeringsvärde totalt
4 470 000 kr
Närområde & Kommunikationer
Område
I Betsede bor man i vacker skärgårdsnatur med närhet till havet, men ändå med storstaden inom nära räckhåll. Här finns en blandad bebyggelse av stora sommarvillor från förra sekelskiftet, moderna nybyggda villor och enklare fritidshus. Detaljplanen har nyligen vunnit laga kraft och kommunalt VA är klart. Mer information om området finns på Betsedes samfällighetsförenings hemsida, www.betsede.se.

I närheten finns alla typer av service fördelat på tre olika centrum runt om på Värmdö. Gustavsbergs Centrum, som ligger ca 3 km bort, erbjuder mataffär, café, post och banker samt frisör och restauranger. Dessutom finns vårdcentral, läkarmottagning, skolor och förskolor.

På Värmdö finns också en uppsjö av badstränder, klipphällar, båthamnar och flera kända golfbanor och ridanläggningar. En ny simhall öppnades 2008 i Gustavsbergs Centrum intill idrottsanläggningen på Ekvallen.

Gustavsberg är även världskänt för sina gamla bruksområden och framförallt för Gustavsbergsfabriken som en gång var den största arbetsgivaren på Värmdö. På porslinsmuseét i hamnen visas delar av ortens produktion av keramik i alla former.

Det finns goda kommunikationer med buss till Slussen som tar ca 30 minuter.
Dokument & Länkar
Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
Värmdö Aspvik Ga:4

Planer och bestämmelser
Betsede 1:2 M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20080612, Registreringsdatum: 20090206)

Gemensamhetsanläggning
Värmdö Betsede Ga:1