Betsede
    Skogsleden 2

    Gustavsberg

    Skogsleden 2

    Visningar

    Skogsleden 2

    Gemytlig enplansvilla med potential på stor byggrätt

    På en stor inhägnad tomt står denna charmiga enplansvilla (65kvm) med ett högt och skyddat läge. Genuina detaljer såsom öppen spis, massiva trägolv och pärlspont möter ett modernt badrum och en nyrenoverad entréhall. En generös altan i flera väderstreck ger möjlighet att slå sig ned och njuta av solen hela dagen och plocka fram grillen under varma sommarkvällar.

    • Rumsbeskrivning

      En nyrenoverad hall förlänger huset och välkomnar dig in från den stora altanen i sydostläge. Ljusa ytskikt, garderobsförvaring samt avhängningsmöjligheter skapar en praktisk sluss mellan inne- och utemiljön.

      Hallen leder dig vidare in till det lantliga köket med en stor och ljus matplats invid flera fönster. En ljus köksinredning med vitt kakel ovan arbetsytorna får en varm och behaglig ton av bänkskivan i massiv ek. Köket är utrustat med spishäll, inbyggd ugn, fläkt, diskmaskin samt integrerad kyl/frys. Här ryms utan problem ett större matbord när släkt och vänner kommer på fika eller middagsbesök.

      Intill köket ligger husets moderna badrum med helkaklade ytskikt. Badrumsinredningen består av wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Allt som behövs för en smidig och praktisk vardag.

      I motsatt ände av köket kliver du in i husets hjärta - det charmiga vardagsrummet med en vacker öppen spis. Här flödar ljuset in från flera väderstreck och lyser upp det vackra trägolvet samt väggarna klädda i pärlspont. Mitt emot eldstaden finns en naturlig plats för en ordentlig soffgrupp med tillhörande möblemang.

      Slutligen finns två sovrum, varav ett i nuläget fungerar som en alkov i vardagsrummet, men som likväl kan skärmas av helt och hållet för att bli mer privat. Det större sovrummet rymmer både en dubbelsäng och förvaringsmöbel.

      Trädgården erbjuder plats för odling, lek och avkoppling såväl som möjlighet att bygga ut det lilla gästhuset markant, utan att skrymma på den fria gräsytan. Fastigheten har del i samfällighet med båtplatser och i närheten finns både fina badplatser samt idylliska promenadstråk förbi betande hästar.

    • Fakta
      Tillträde
      Enligt överenskommelse
      Fastighetsbeteckning
      VÄRMDÖ BETSEDE 1:107
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Skogsleden 2
      Postnummer
      134 38
      Postort
      Gustavsberg
      Distrikt
      Gustavsberg
      Område
      Betsede
      Boarea
      65 m2
      Boarea enligt
      Säljaren
      Biarea
      15 m2
      Tomtareal/mark
      2230 m2
      Tomtareal enligt

      Lantmäteriet

      Total areal
      2230 m2
      Antal rum
      3
      Antal sovrum
      2
    • Pantsättningar & Inteckningar
      1st inteckningar på totalt 3 596 000 kr
    • Byggnad

      Allmän information

      Gällande plan tillåter enplanshus om ca 200 kvm samt tvåplanshus om ca 150kvm. läs mer på Värmdö kommun.

      Standardpoäng
      34
      Byggår
      1933
      Om-/tillbyggnadsår
      2022
      Grund
      Plintar
      Tak
      Betongpannor
      Fasad
      Träfasad
      Fönster
      2-glasfönster
      Utvändiga plåtarbeten
      Plåt
      Stomme
      Trä
      Bjälklag
      Trä

      Byggnadskommentar

      2021 - I gäststugan byttes isolering på väggar och tak samt satte nya gipsskivor och slipade golv. 2021 - Luftvärmepump köptes och installerades av återförsäljarna. Renovering hall. 2022 - Varmvattenberedaren byttes. 2022 - Vägg / garderob i köket togs bort och golvet blev enhetligt genomgående. 2023 - Ny papp, läkt och takpannor på husets framsida.

      Vatten
      Kommunalt vatten året om
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Värmepump luft-luft samt el
      Värmeanläggning
      Ålder
      2021
      Ventilation
      Självdrag
      Skorsten
      Murad skorsten

      Skorstenskommentar

      Murad spis med insats Sotas regelbundet enligt lag.

      Parkering

      Plats för 3-4 bilar

      Uteplats

      Uteplats i söder med stor markis

      Övriga byggnader

      Gästhus om ca 20 kvm

      TV/Internet

      Fiber

      Utförda renoveringar

      2021 - I gäststugan byttes isolering på väggar och tak samt satte nya gipsskivor och slipade golv. 2021 - Luftvärmepump köptes och installerades av återförsäljarna. Renovering hall. 2022 - Varmvattenberedaren byttes. 2022 - Vägg / garderob i köket togs bort och golvet blev enhetligt genomgående. 2023 - Ny papp, läkt och takpannor på husets framsida.

      Fel och brister

      Se besiktning

    • Kostnader
      Elkostnad
      965 kr/månad
      Vatten och avlopp
      630 kr/månad
      Renhållning
      118 kr/månad
      Uppvärmning
      938 kr/månad
      Samfällighet
      174 kr/månad
      Hemförsäkring

      Hedvig, fullvärdesförsäkrad

      Summa driftskostnader
      2 825 kr/månad
      Fastighetsskatt
      9 525 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Vattenfall och Tibber som elleverantör

      Personer i hushållet
      3
      Årlig elförbrukning
      10687 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Måndag 19 feb 2024
      Energiprestanda
      72 kWh/m2
      Status
      Energideklaration är beställd
      Besiktades av
      Energikonsult Stockholm AB
      Energiklass
      D

      Kommentar

      Dokument under bilagor

    • Taxering
      Taxeringsår
      2024
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      2024
      Taxeringsvärde byggnad
      1 161 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      3 213 000 kr
    • Närområde & Kommunikationer
      Område

      I Betsede bor man i vacker skärgårdsnatur med närhet till havet, men ändå med storstaden inom nära räckhåll. Här finns en blandad bebyggelse av stora sommarvillor från förra sekelskiftet, moderna nybyggda villor och enklare fritidshus. Detaljplanen har nyligen vunnit laga kraft och kommunalt VA är klart. Mer information om området finns på Betsedes samfällighetsförenings hemsida, www.betsede.se.

      I närheten finns alla typer av service fördelat på tre olika centrum runt om på Värmdö. Gustavsbergs Centrum, som ligger ca 3 km bort, erbjuder mataffär, café, post och banker samt frisör och restauranger. Dessutom finns vårdcentral, läkarmottagning, skolor och förskolor.

      På Värmdö finns också en uppsjö av badstränder, klipphällar, båthamnar och flera kända golfbanor och ridanläggningar. En ny simhall öppnades 2008 i Gustavsbergs Centrum intill idrottsanläggningen på Ekvallen.

      Gustavsberg är även världskänt för sina gamla bruksområden och framförallt för Gustavsbergsfabriken som en gång var den största arbetsgivaren på Värmdö. På porslinsmuseét i hamnen visas delar av ortens produktion av keramik i alla former.

      Det finns goda kommunikationer med buss till Slussen som tar ca 30 minuter.

    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Planer och bestämmelser

      Betsede 1:2 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-06-12, Registreringsdatum: 2009-02-06, Senast ändrad: 2021-04-30)

      Gemensamhetsanläggning

      VÄRMDÖ BETSEDE GA:1

      Gemensamhetsanläggning

      VÄRMDÖ ASPVIK GA:4

      Samfällighet

      VÄRMDÖ BETSEDE S:1

      Samfällighet

      VÄRMDÖ BETSEDE FS:3

      Samfällighet

      VÄRMDÖ BETSEDE S:2

      Samfällighet

      VÄRMDÖ BETSEDE S:5

    Visningar

    Intresserad av denna bostad?

    Anmäl Intresse

    Tipsa en vän

    Fakta

    Pris:
    5 395 000 kr (Pris)
    Adress:
    Skogsleden 2, Betsede
    Yta:
    65 m2
    Rum:
    3 rok

    Ansvarig Mäklare

    Erik Garpenbeck
    Erik Garpenbeck

    Reg. Fastighetsmäklare


    Bilder

    Skogsleden2, Betsede
    Trivsamt boende i betsede
    Lantligt kök
    Sovrum
    Sovrum två
    Badrum med tvätt/torkmaskin
    Nybyggd hall
    Gästhus
    Båtplatser
    Båtplatser
    En av flera badplatser i området
    Hästar och strövområden
    Midsommar
    Vackra promenadstråk
    Stor fastighet
    Planritning
    Fastighetskarta-

    Karta

    Bolagsinformation
    Lugnets Allé 14 120 66 Stockholm
    Alla rättigheter © Berggren & Co Fastighetsmäklare

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Låt oss värdera din bostad.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Vill du värdera din bostad