Skogvaktarvägen 7 14170 Segeltorp

Visningar

Söndag 19 maj
Måndag 20 maj

Skogvaktarvägen 7

Stor villa intill härlig natur samt goda kommunikationer

I trevliga Segeltorp, på lugn återvändsgata med naturen som granne kan vi nu erbjuda en rymlig villa om ca 177 kvm, totalt fyra sovrum, två badrum, vardagsrum och allrum samt stort kök. Gott om plats för såväl familj och vänner samt förvaring av allt en behöver.

Rumsbeskrivning
Välkommen till Skogvaktarvägen 7, som ligger vid lugn, återvändsgatas slut, med skogen och naturreservatet som närmsta granne.

Välkomnande, skyddad entré till stor och rymlig hall med praktiskt klinkergolv och gott om plats för hela familjens kläder och skor. Entréplanet rymmer två av villans fyra sovrum, ett trevligt allrum som får massor av ljus från det fina burspråket, ett rymligt badrum, groventré samt rejält med förrådsutrymme. Badrummet är utrustat med WC, dusch bakom betongglasvägg, handfat i kommod med stort badrumsskåp ovanför samt handdukstork. Sobert utfört med stora, vita kakelplattor på väggarna och svart klinkergolv med golvvärme. Grovköket är utrustat med praktiskt klinkergolv, tvättpelare, torkskåp samt tvättho med väl tilltagen arbetsbänk med förvaringsskåp såväl över som under bänken. Alla sovrummen har ljust målade väggar samt fina parkettgolv.

Övre planet presenterar kök, vardagsrum, badrum samt ytterligare två rymliga sovrum. Köket är välförsett med skåp och arbetsytor. Här jobbar man gärna flera tillsammans med matlagningen. Bardisken fungerar fint för vardagens snabbare måltider eller som avställningsyta för de festligare middagarna vid matbord som kan rymma många matgäster. Utgång till balkong gör det enkelt att server sommarens måltider utomhus Köket är utrustat med bänkmonterad spishäll med fläktkåpa över, skåpmonterad ugn och mikro, diskmaskin samt kyl och frys. Allt i vitt som matchar de gulmålade skåpluckorna .

I anslutning till köket ligger vardagsrummet som även det får ljus från härligt burspråk. Här finns väl tilltagna ytor för socialt umgänge. Två sovrum ligger strategiskt placerade med ett badrum emellan. Badrummet är utrustat med kakel på väggarna, klinkergolv med golvvärme, handfat i kommod, WC, handdukstork samt stort badkar i hörn. Badrummet är utrustat med WC, dusch bakom betongglasvägg, handfat i kommod med stort badrumsskåp ovanför samt handdukstork. Sobert utfört med stora, vita kakelplattor på väggarna och svart klinkergolv med golvvärme. Även rummen på detta våningsplan har ljust målade väggar och fina parkettgolv.

Hela villan präglas av rymd, ljus och fint skick. Gott om plats för såväl socialt umgänge med familj och vänner som förvaring av allt en behöver. Här är det bara att flytta in.

Tomten gränsar mot skogen och naturreservatet, med endast 5-10 minuters promenad till bussen som enkelt tar dig till Fruängens centrum med T-bana och allehanda affärer och service.

I närområdet finns såväl förskolor som skolor, stall med ridhus, idrottsplats med ishall och fotbollsplan samt gym. Kungenskurva med sitt stora utbud av shopping och nöje ligger även det nära.
Fakta

Tillträde
Enligt överenskommelse - Höst 2024

Fastighetsbeteckning
HUDDINGE HOVSLAGAREN 11

Objektstyp
Villa

Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd

Adress
Skogvaktarvägen 7

Postnummer
141 70

Postort
Segeltorp

Distrikt
Huddinge Sankt Mikael

Område
Segeltorp

Boarea
187 m²

Boarea enligt
Säljaren

Biarea
44 m²

Tomtareal/mark
761 m²

Tomtareal enligt
Lantmäteriet

Total areal
761 m²

Antal rum
6

Antal sovrum
4

Max antal sovrum
5
Pantsättningar & Inteckningar
8st inteckningar på totalt 2 655 000 kr
Byggnad

Allmän information
Kvalitetshus från Småland

Standardpoäng
27

Byggår
2002

Tak
Betongpannor

Fasad
Träfasad målad 2020

Fönster
3-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten
Plåt

Stomme
Trä

Bjälklag
Trä

Vatten
Kommunalt vatten året om

Avlopp
Kommunalt avlopp

Uppvärmning
Frånluftsvärmepump

Värmeanläggning
Ålder
2002
Märke
Nibe Fighter

Ventilation
Mekanisk frånluft

Jordning
Jordat

Huvudsäkring
20 A

Parkering
Gott om plats för bilar och båt

Uteplats
I olika väderstreck

Övriga byggnader
Förråd

TV/Internet
Fiber

Utförda renoveringar
Målat ute och inne 2020

Fel och brister
Se frågelista
Kostnader

Elkostnad
667 kr/månad

Hushållsel
417 kr/månad

Vatten och avlopp
224 kr/månad

Renhållning
46 kr/månad

Uppvärmning
2 333 kr/månad

Hemförsäkring
463 kr/månad

Fiber
375 kr/månad

Summa driftskostnader
4 524 kr/månad

Fastighetsskatt
8 874 kr/år

Personer i hushållet
3

Årlig elförbrukning
18772 kWh/år

Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Energideklaration
Utfördes
Onsdag 11 jan 2023
Energiprestanda
65 kWh/m²
Status
Energideklaration är utförd
Besiktades av
Eklundh
Energiklass
D
Kommentar
Ligger under bilagor
Taxering
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Värderingsår
2024
Taxeringsvärde byggnad
2 756 000 kr
Taxeringsvärde totalt
4 824 000 kr
Närområde & Kommunikationer
Område
Segeltorp ligger i det nordvästra hörnet av Huddinge kommun. Här finns gott om bostäder, både småhus och bostadsrätter, och närhet till stora och fina naturområden.

Skolor och barnomsorg finns det många av i närområdet. Segeltorpsskolan (åk 4–9), nybyggda Långsjöskolan åk F–3 och förskolorna Lövsångaren & Trädgårdssångaren samt Hagens Förskola. Alla 3 inom några minuters promenadavstånd. För mer info http://www.huddinge.se/Forskola-och-skola/

Kommunikation Flera busslinjer passerar genom området som tar dig till bland annat Fruängen, Älvsjö, Stuvsta, Huddinge centrum samt Kungens Kurva och Skärholmen. Tunnelbanan finns på promenadavstånd i Skärholmen, Sätra och Fruängen. Med bil tar du dig enkelt ut på E4:an.

Naturen och fritid I Segeltorp finns en välbesökt ishall och fina konstgräsplaner. Med gångavstånd från bostaden ligger Gömmarens stora naturreservat med aktiviteter för alla fyra årstider. I reservatet finns bland annat ridskola, badplatser, grillplatser och vandringsleder. I närheten finns även Långsjö-området med badplatser, lekparker, promenadstigar, skridskois vintertid samt populära Herrängens gård. http://www.natur.huddinge.se/reservat/gommaren/gommaren.htm

Affärer och restauranger I Segeltorps centrum finns vårdcentral, gym, bibliotek, kiosk, frisör och restaurang. Kungens kurva – ett av Europas största handelsområden med bl a IKEA, Heron city, mataffärer, restauranger, bowlinghall, trampolinpark osv – finns inom promenadavstånd. Hit går även bussar om man inte har bil. Heron City ligger nära med en av Nordens största biografanläggningar. Där finns också restauranger, bowlinghall, butiker m m.

Övrigt I Segeltorp ligger också den populära och välbesökta handelsträdgården Zetas trädgård. En rofylld oas, intill Kungens kurva, där du kan fika, äta lunch och handla växter under trädkronorna.
Dokument & Länkar
Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Smista Och Juringe Gårdar, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19270902)

Planer och bestämmelser
Smista Och Juringe Gårdar, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19990429)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Östra Mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20111215)