Stig lindbergs gata 21, lgh. nr 1502

Visningar

Visas enl ök!

Stig Lindbergs gata 21

Stor lägenhet med New York-känsla och utsikt över Gustavsbergs gästhamn

Unik och påkostad lägenhet om 143 kvadratmeter som för tankarna till en exklusiv våning på Manhattan. På våning 5 av 6 är bostaden helt skyddad från insyn från grannar och intilliggande bostäder. Dessutom ger det höga läget en exceptionell panoramautsikt över centrala Gustavsberg i hela tre väderstreck. Två balkonger i motsatta riktningar ger möjligheten att njuta av såväl långa slappa dagar i solen som grillkvällar i solnedgången. Bostaden är genomgående kvalitativt inredd med ett fint kök från Ballingslöv, automatiskt solskydd och duettegardiner, stor walk-in closet och egen tvättutrustning i hemmet. Fantastiskt läge med mindre än 5 minuters promenad till snabba bussförbindelser in till centrala Stockholm. Det finns även möjlighet att överta båtplats för stor båt i hamnen. Välkommen!

Rumsbeskrivning
Du välkomnas av en stor och stilfullt inredd hall. Här matchar ett praktiskt klinkergolv och målade väggar varandra i en tidlös ljusgrå nyans som lyses upp av inbyggda spotlights i taket. Vid entrén finns plats för avhängning och förvaring i en skjutdörrsgarderob med spegelglas.

Fortsätter du rakt fram anländer du till hemmets enastående sällskapsrum i gavelläge. Stora fönster i tre väderstreck sprider ett oslagbart ljus och de luftiga ytorna är perfekta för sociala tillställningar. Det exklusiva köket, med en påkostad mörkgrå inredning från Ballingslöv, delas av mot matplatsen av en stor köksö. I köksön finns, förutom mycket bra förvaringsutrymmen, en extra diskho, induktionshäll samt en vinkyl. I övrigt har köket en komplett maskinell utrustning med vitvaror från Cylinda som smakfullt smälter in med den sobra köksinredningen. Matplatsen rymmer stora sällskap utan risk för att behöva trängas.

I öppen planlösning med köket ligger det härligt luftiga vardagsrummet som har gott om plats för en stor soffgrupp och ytterligare möblemang. Från vardagsrummet når du en balkong i solfyllt söderläge, med en milsvid utsikt över takåsar och trädtoppar. Även i motsatt riktning kan du kliva ut på en väl tilltagen balkong, självklart också den med en hänförande vy. Här finns plats för flera sittgrupper såväl som matbord och grill.

Den stora hallen binder samman alla bostadens rum. Vägg i vägg med köket finns ett mindre sovrum som även fungerar ypperligt som ett hemmakontor. Här ligger, precis som i kök och vardagsrum, en klassisk ekparkett som har moderniserats genom en vitbetsning. Bredvid arbetsrummet ligger master bedroom som utstrålar en riktig känsla av lyx tack vare väggar i en dov mörkgrå nyans och en kvalitativ heltäckningsmatta. Dessutom öppnar en skjutdörr med spegelglas upp till en stor walk-in closet med ett fulländat förvaringssystem och samma exklusiva aura som sovrummet.

Bostadens två badrum är båda klassiskt inredda med helkaklade ytskikt i vitt och grått. Ett av badrummen har wc, handfat med kommod, spegel, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare samt förvaringsskåp. Det andra badrummet är inrett med wc, handfat med kommod, spegel, handdukstork och dusch.
Fakta

Tillträde
vinter/vår 2024/2025

Objektstyp
Lägenhet

Lgh.nmr
1502

Lgh.nmr. LM
1502

Adress
Stig Lindbergs gata 21

Postnummer
134 52

Postort
Gustavsberg

Distrikt
Gustavsberg

Område
Gustavsbergs hamn

Boarea
143 m²

Boarea enligt
Bostadsrättsföreningen

Antal rum
3

Antal sovrum
2
Föreningen

Namn
Brf Fabrikshuset

Bildades
2014

Byggår
2018

Juridisk person
Nej

Hiss
Ja

Våning
5 av 6

Andelstal
0,008259

Markägare
Föreningen äger marken

Allmän information
Brf Fabrikshuset, här har man verkligen tagit till vara på anrik industriell känsla blandat med modern funktionalitet. I föreningen finns gemensamma takterrasser med utsikt över Gustavsberg med hamnen och Farsta Slottsvik. Alla lägenheter har enskild mätning på varmvatten. Ca: 250 lägenheter med 14.382 i lägenhetsyta. Föreningens hemsida: fabrikshuset.se

Ekonomi: Kostnad för hushållsel, uppvärmning av varmvatten, Kabel-TV samt hemförsäkring ingår ej i årsavgift. Varje lägenhet har individuell mätning för förbrukning av varmvatten och debiteras efter faktisk förbrukning.

Underrättelse om pantsättning utgår f.n. med 1 % av aktuellt prisbasbelopp per pantbrev. Handläggning av överlåtelse utgår f.n. med 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp. Ägaren står för pantsättningsavgiften. Köparen står för överlåtelseavgiften.

PARKERING Garage finns under huset. Garage finns med direkt anslutning från byggnaden med hiss. En parkeringsplats kostar 974 kr/mån. En laddplats kostar 1372 kr/mån (elförbrukning tillkommer). Det är för närvarande kö. Parkeringen hanteras av Corepark. Tills du har blivit erbjuden en parkeringsplats i garaget kan ni ev hyra månadsvis i porslinsgaraget, i samma parkeringsgarage. Föreningen disponerar ca 110 garageplatser.

Byggnaden
BYGGNADSTYP Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR KOMMENTAR
1930 med Ombyggnadsår 2014-2018

UPPVÄRMNING Fjärrvärme, vattenburna radiatorer

VENTILATION Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

HISS
finns

ENERGIDEKLARATION
Utförd 2020-09-01

ENERGIKLASS C

ENERGIPRESTANDA 49 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL 61 kWh/m² och år

Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme. Mekanisk frånluft.

Renoveringar
Se frågelista.

Planerade renoveringar
Garantiåtgärder kommer utföras löpande under de kommande åren. Just nu håller byggbolaget (i samråd med föreningen) på att färdigställa besiktningsåtgärder på fastigheten vilket gör att lägenhetsinnehavarna kan komma att behöva utrymma sina lägenheter under 1-2 veckor. Beräknas pågå 1-3 år framåt. Här kompenseras köparen av säljaren enligt separat överenskommelse.

Övriga utrymmen
På taket sträcker Stockholms längsta takterrass ut sig som är gemensam för föreningen. Där har du en förtrollande utsikt över Farstaviken och Gustavsbergs hamn. I entréplan finns gemensamt förråd för barnvagnar och cyklar. Gemensam tvättstuga finns med 3 st tvättmaskiner, 2 st torktumlare, 2 st torkskåp samt en mangel.

TV/Internet
TV OCH BREDBAND Internet är framdraget genom fiber. Lägenhetsinnehavaren väljer själv operatör för internet och Kabel-TV och detta betalas separat. Föreningen är anslutna till IP-Onlys öppna nät. Se deras alternativ här: https://www.ip-only.se/privat/tjanster/
Kostnader

Månadsavgift
9 207 kr/månad (värme)

Avgiftsändringar
Inga beslutade

Hushållsel
500 kr/månad

Hemförsäkring
450 kr/månad

Fiber
400 kr/månad
Varmvatten 150 kr /m3
153 kr/månad

Summa driftskostnader
1 503 kr/månad

Personer i hushållet
2

Pantsättningsavgift
860 kr

Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument & Länkar