Gustavsbergs hamn
    Stig Lindbergs gata 21

    Gustavsberg

    Stig Lindbergs gata 21

    Visningar

    Stig Lindbergs gata 21

    Stor lägenhet med New York-känsla och utsikt över Gustavsbergs gästhamn

    Unik och påkostad lägenhet om 143 kvadratmeter som för tankarna till en exklusiv våning på Manhattan. På våning 5 av 6 är bostaden helt skyddad från insyn från grannar och intilliggande bostäder. Dessutom ger det höga läget en exceptionell panoramautsikt över centrala Gustavsberg i hela tre väderstreck. Två balkonger i motsatta riktningar ger möjligheten att njuta av såväl långa slappa dagar i solen som grillkvällar i solnedgången. Bostaden är genomgående kvalitativt inredd med ett fint kök från Ballingslöv, automatiskt solskydd och duettegardiner, stor walk-in closet och egen tvättutrustning i hemmet. Fantastiskt läge med mindre än 5 minuters promenad till snabba bussförbindelser in till centrala Stockholm. Det finns även möjlighet att överta båtplats för stor båt i hamnen. Välkommen!

    • Rumsbeskrivning

      Du välkomnas av en stor och stilfullt inredd hall. Här matchar ett praktiskt klinkergolv och målade väggar varandra i en tidlös ljusgrå nyans som lyses upp av inbyggda spotlights i taket. Vid entrén finns plats för avhängning och förvaring i en skjutdörrsgarderob med spegelglas.

      Fortsätter du rakt fram anländer du till hemmets enastående sällskapsrum i gavelläge. Stora fönster i tre väderstreck sprider ett oslagbart ljus och de luftiga ytorna är perfekta för sociala tillställningar. Det exklusiva köket, med en påkostad mörkgrå inredning från Ballingslöv, delas av mot matplatsen av en stor köksö. I köksön finns, förutom mycket bra förvaringsutrymmen, en extra diskho, induktionshäll samt en vinkyl. I övrigt har köket en komplett maskinell utrustning med vitvaror från Cylinda som smakfullt smälter in med den sobra köksinredningen. Matplatsen rymmer stora sällskap utan risk för att behöva trängas.

      I öppen planlösning med köket ligger det härligt luftiga vardagsrummet som har gott om plats för en stor soffgrupp och ytterligare möblemang. Från vardagsrummet når du en balkong i solfyllt söderläge, med en milsvid utsikt över takåsar och trädtoppar. Även i motsatt riktning kan du kliva ut på en väl tilltagen balkong, självklart också den med en hänförande vy. Här finns plats för flera sittgrupper såväl som matbord och grill.

      Den stora hallen binder samman alla bostadens rum. Vägg i vägg med köket finns ett mindre sovrum som även fungerar ypperligt som ett hemmakontor. Här ligger, precis som i kök och vardagsrum, en klassisk ekparkett som har moderniserats genom en vitbetsning. Bredvid arbetsrummet ligger master bedroom som utstrålar en riktig känsla av lyx tack vare väggar i en dov mörkgrå nyans och en kvalitativ heltäckningsmatta. Dessutom öppnar en skjutdörr med spegelglas upp till en stor walk-in closet med ett fulländat förvaringssystem och samma exklusiva aura som sovrummet.

      Bostadens två badrum är båda klassiskt inredda med helkaklade ytskikt i vitt och grått. Ett av badrummen har wc, handfat med kommod, spegel, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare samt förvaringsskåp. Det andra badrummet är inrett med wc, handfat med kommod, spegel, handdukstork och dusch.

    • Fakta
      Tillträde
      Höst/vinter 2024/2025
      Objektstyp
      Lägenhet
      Lgh.nmr
      1502
      Lgh.nmr. LM
      1502
      Adress
      Stig Lindbergs gata 21
      Postnummer
      134 52
      Postort
      Gustavsberg
      Distrikt
      Gustavsberg
      Område
      Gustavsbergs hamn
      Boarea
      143 m2
      Boarea enligt
      Bostadsrättsföreningen
      Antal rum
      3
      Antal sovrum
      2
    • Föreningen
      Namn
      Brf Fabrikshuset
      Bildades
      2014
      Byggår
      2018
      Juridisk person
      Nej
      Hiss
      Ja
      Våning
      5 av 6
      Andelstal
      0,008259
      Markägare
      Föreningen äger marken

      Allmän information

      Brf Fabrikshuset, här har man verkligen tagit till vara på anrik industriell känsla blandat med modern funktionalitet. I föreningen finns gemensamma takterrasser med utsikt över Gustavsberg med hamnen och Farsta Slottsvik. Alla lägenheter har enskild mätning på varmvatten. Ca: 250 lägenheter med 14.382 i lägenhetsyta. Föreningens hemsida: fabrikshuset.se

      Ekonomi: Kostnad för hushållsel, uppvärmning av varmvatten, Kabel-TV samt hemförsäkring ingår ej i årsavgift. Varje lägenhet har individuell mätning för förbrukning av varmvatten och debiteras efter faktisk förbrukning.

      Underrättelse om pantsättning utgår f.n. med 1 % av aktuellt prisbasbelopp per pantbrev. Handläggning av överlåtelse utgår f.n. med 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp. Ägaren står för pantsättningsavgiften. Köparen står för överlåtelseavgiften.

      PARKERING Garage finns under huset. Garage finns med direkt anslutning från byggnaden med hiss. En parkeringsplats kostar 974 kr/mån. En laddplats kostar 1372 kr/mån (elförbrukning tillkommer). Det är för närvarande kö. Parkeringen hanteras av Corepark. Tills du har blivit erbjuden en parkeringsplats i garaget kan ni ev hyra månadsvis i porslinsgaraget, i samma parkeringsgarage. Föreningen disponerar ca 110 garageplatser.

      Byggnaden

      BYGGNADSTYP Flerfamiljshus

      BYGGNADSÅR KOMMENTAR
      1930 med Ombyggnadsår 2014-2018

      UPPVÄRMNING Fjärrvärme, vattenburna radiatorer

      VENTILATION Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

      HISS
      finns

      ENERGIDEKLARATION
      Utförd 2020-09-01

      ENERGIKLASS C

      ENERGIPRESTANDA 49 kWh/m² (Atemp) och år

      ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL 61 kWh/m² och år

      Värme- och ventilationsanläggning

      Fjärrvärme. Mekanisk frånluft.

      Renoveringar

      Se frågelista.

      Planerade renoveringar

      Garantiåtgärder kommer utföras löpande under de kommande åren. Just nu håller byggbolaget (i samråd med föreningen) på att färdigställa besiktningsåtgärder på fastigheten vilket gör att lägenhetsinnehavarna kan komma att behöva utrymma sina lägenheter under 1-2 veckor. Beräknas pågå 1-3 år framåt. Här kompenseras köparen av säljaren enligt separat överenskommelse.

      Övriga utrymmen

      På taket sträcker Stockholms längsta takterrass ut sig som är gemensam för föreningen. Där har du en förtrollande utsikt över Farstaviken och Gustavsbergs hamn. I entréplan finns gemensamt förråd för barnvagnar och cyklar. Gemensam tvättstuga finns med 3 st tvättmaskiner, 2 st torktumlare, 2 st torkskåp samt en mangel.

      TV/Internet

      TV OCH BREDBAND Internet är framdraget genom fiber. Lägenhetsinnehavaren väljer själv operatör för internet och Kabel-TV och detta betalas separat. Föreningen är anslutna till IP-Onlys öppna nät. Se deras alternativ här: https://www.ip-only.se/privat/tjanster/

    • Kostnader
      Månadsavgift
      9 207 kr/månad (värme)
      Avgiftsändringar

      Inga beslutade

      Hushållsel
      500 kr/månad
      Hemförsäkring
      450 kr/månad
      Fiber
      400 kr/månad
      Varmvatten 150 kr /m3
      153 kr/månad
      Summa driftskostnader
      1 503 kr/månad
      Personer i hushållet
      2
      Pantsättningsavgift
      860 kr

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

    • Dokument & Länkar

    Visningar

    Intresserad av denna bostad?

    Anmäl Intresse

    Tipsa en vän

    Fakta

    Pris:
    8 350 000 kr (Utgångspris)
    Adress:
    Stig Lindbergs gata 21, Gustavsbergs hamn
    Yta:
    143 m2
    Rum:
    3 rok
    Trappor:
    5 av 6
    Hiss:
    Ja
    Avgift:
    9 207 kr/månad (värme)

    Ansvarig Mäklare

    Erik Garpenbeck
    Erik Garpenbeck

    Reg. Fastighetsmäklare


    Bilder

    Drömläge i Gustavsberg
    Magisk känsla med 143 luftiga kvm
    Påkostat och välutrustat kök
    Stor köksö med Inductionshäll
    Söderläge
    Takterrass
    Bokningsbar terrass
    Master bedroom
    Walk in closet Large!
    Hall/Entré
    Badrum
    Sovrum två
    Badrum två
    Fabrikshuset Gustavsberg
    Planlösning
    Mott Norr
    Balkongen som lyser
    Restaurang kattholmen
    Kanske en båtplats!
    Liv och rörelse
    Trevligt café i hamnen
    För den inrednings intresserade
    Hotell Blå Blom
    Endast 1 min till Hemköp
    Mysig miljö
    Porslinsmuseum

    Karta

    Bolagsinformation
    Lugnets Allé 14 120 66 Stockholm
    Alla rättigheter © Berggren & Co Fastighetsmäklare

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Låt oss värdera din bostad.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Vill du värdera din bostad