Svalvägen 1B, lgh. nr 3-1303

Visningar

Kontakta mig för visning på 0707 300 500

Svalvägen 1B

Liten modern dröm i Tyresö

Välkommen till Svalvägen 1B, en lägenhet i absolut toppklass där modern design möter funktionalitet och estetik! Inbäddat i lugna villakvarteren. Här bor du i 34 smakfulla kvm med exklusiva materialval och genomtänkta detaljer. Lägenheten har öppna ytor och ett imponerande ljusinsläpp genom de stora fönsterpartierna, vilket skapar en harmonisk atmosfär. Köket och matplatsen utgör bostadens hjärta med stilrena linjer och sobra färgval utrustat med Siemens vitvaror. Här finns gott om arbetsytor som bjuder in till både matlagning och umgänge. Matplatsen och vardagsrummet delas elegant av med en skärmvägg av industriglas. (Går att förändra) Vardagsrummet, med sina stora fönster och generösa sällskapsytor, är det perfekta utrymmet för både avkoppling och spelkvällar. Lägenheten har även smarta förvaringslösningar och en exklusiv touch. Badrum med hotellkänsla som skapar en lyxig upplevelse, förberett för tvättmaskin och med golvvärme.

I Brf Södergård 4 bor du i nyproducerade lägenheter med ett centralt läge med närhet till Trollbäckens alla naturstråk, goda kommunikationsmöjligheter och handel i form av både livsmedelsbutiker, shopping och mysiga caféer. Föreningen har 98 lägenheter. Bara ett stenkast bort finns ett trevliga Trollbäcken centrum med diverse småbutiker, restauranger, café och livsmedelsaffärer. För den naturintresserade når du med endast en kort promenad vackra naturområden och badvänliga sjöar. Direktbuss till Stockholm C och Gullmarsplan. Det finns gott om rekreationsmöjligheter i närheten och närhet till 18-håls golfbana; Tyresö golfbana ligger bara 500 meter från Tyresö centrum och är populär då den är en omväxlande park- och skogsbana. Här finns även närhet till bad, segling, rackethall, nybyggd simhall och ishall.

Välkommen till en lägenhet som måste upplevas på plats!

Fakta

Tillträde
Enligt överenskommelse

Objektstyp
Lägenhet

Lgh.nmr
3-1303

Lgh.nmr. LM
1303

Adress
Svalvägen 1B

Postnummer
135 53

Postort
Tyresö

Distrikt
Trollbäcken

Område
Trollbäcken

Boarea
34 m²

Boarea enligt
Bostadsrättsföreningen

Antal rum
1

Antal sovrum
1
Föreningen

Namn
Brf Tyresö Södergård 4

Bildades
2022

Byggår
2023

Juridisk person
Nej

Hiss
Ja

Våning
3 av 4

Andelstal
0,6475

Andelstal insats
0,6475

Andelstal avgift
0,6475

Markägare
Föreningen äger marken

Allmän information
I Brf Södergård 4 bor du i nyproducerade lägenheter med ett centralt läge med närhet till Trollbäckens alla naturstråk, goda kommunikationsmöjligheter och handel i form av både livsmedelsbutiker, shopping och mysiga caféer. Föreningen har 98 lägenheter.

Byggnaden
Byggnadsår: 2022-2023 Antal lägenheter: 98 Adress: Svalvägen 1 A-B, Slättvägen 2 A-B, Vendelsövgen 58 A-B, 60 AC, 62 A-C.

Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme

Renoveringar
Se årsredovisningen

Planerade renoveringar
Se årsredovisningen

Övriga utrymmen
Förråd

TV/Internet
Fiber
Kostnader

Månadsavgift
3 298 kr/månad (värme och vatten)

Kommentar till avgiften
Obligatorisk avgift på Bredband/TV: 161 kr/mån.

Hushållsel
300 kr/månad

Hemförsäkring
400 kr/månad

Bredband
161 kr/månad

Summa driftskostnader
861 kr/månad

Personer i hushållet
1

Årlig elförbrukning
1800 kWh/år

Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Utfördes
Fredag 24 mar 2023
Energiprestanda
64 kWh/m²
Status
Energideklaration är utförd
Besiktades av
Ewald Lick
Energiklass
C
Kommentar
Se under bilagor
Närområde & Kommunikationer
Område
Trollbäcken har mycket att erbjuda! Här finns Drevviken som erbjuder fina badplatser såsom omtyckta Kumlabadet och Hästhagsbadet. Sjön erbjuder något för varje årstid: bada och paddla kanot under sommarmånaderna eller åk skridskor på den plogade banan under de kallare vintermånaderna. För den som gillar att fiska finns det flera trevliga ställen där både abborre, gädda och gös kan nappa.

Närområdet har många härliga ställen, exempelvis det lummiga caféet Norrby Trädgård, eller Kumla Herrgård där du kan äta lunch eller ha fest i dess anrika lokaler. En annan familjefavorit är Fornuddsparken med tillhörande lekplats, bollplan och utegym.

På 10-15 minuters promenadavstånd ligger Trollbäckens centrum med bl.a matbutiker, florist, café, flertalet restauranger, vårdcentral, apotek samt populära Köttboden och Bageriet.

På kort promenadavstånd går direktbussar in till både Gullmarsplan och Stockholms Central.

Förskolor och skolor från förskoleklass till årskurs 9 finns i närområdet.Tyresö är känt för att vara en naturnära kommun och gör dig inte besviken. Här finns en perfekt balans mellan naturen och lugnet samtidigt som Stockholms puls bara är en kort bussfärd bort.
Dokument & Länkar