VÄRMDÖ STAVSNÄS 1:949

Visningar

Det går utmärkt att besöka fastigheten på egen hand eller kontakta mig.

Österviksvägen 16

Skapa din dröm i Sjösala, med utsikt över Taubes Sjösala äng

Drömmer ni om en privat oas mitt i det böljande blå? I omsjungna Sjösala, på idylliska Hölö, väntar denna tomt om ca 1700 kvm - med ett tidigare beviljat bygglov på en enplansvilla om ca 150 kvm. Då fastigheten har styckats av så måste bygglovet prövas ansökas om. Se ritningar under filer/dokument. Film! https://youtu.be/wwTI795OAww

Finns offert från en hustillverkare på annat hus under bilagor. Skidstahus. Andre.swahn@skidstahus.se. Man väljer själv vad man vill bygga! totalt ca 160 kvm.

Lämna stadens vimmel bakom er och styr kosan mot Hölö. På vägen passerar ni såväl storslagen natur som glimmande vatten. Väl framme på Österviksvägen 16 möts ni av denna unika tomt om hela 1700kvm.

Oavsett om planen är fritidshus eller permanent boende, är platsen som skräddarsydd för kropp och själ.

I närheten av tomten finner ni allt från Taube Sjösala äng till Skärgårdsmuseum med historia om öns självhushållets tid. I området ligger även Sommarhamnen, badstranden Östersjöviken och Stavsnäs vinterhamn med dess utbud av kiosk, båtmack, restaurang, konditori och skärgårdsbutik. Under sommaren erbjuds dessutom frukt- och grönsaksstånd.

Från Stavsnäs vinterhamn går Waxholmsbolagets färjor till exempelvis Runmarö och Sandhamn. Bussturen till centrala Stockholm och Slussen tar bara cirka 45 minuter.

Det går utmärkt att beträda fastigheten på egen hand. Vi frågor kontakta mäklare Erik Garpenbeck på 0707 300 500.

Fakta

Tillträde
Enligt överenskommelse

Fastighetsbeteckning
VÄRMDÖ STAVSNÄS 1:949

Typkod
210 - Småhusenhet, tomtmark

Adress
Österviksvägen 16

Postnummer
139 71

Postort
Stavsnäs

Distrikt
Djurö

Område
Stavsnäs

Boarea enligt
Lantmäteriet

Tomtareal/mark
1705 m²

Tomtareal enligt
Lantmäteriet

Total areal
1705 m²

Vatten
Vatten saknas

Avlopp
Avlopp saknas

Byggrätt, anslutningar mm
Utomplansbestämmelser. Bygglov klart se under bilagor.

Säljarens fastighet har borrat egen brunn och mätt så det finns gott om vatten. Köparen måste borra egen brunn och anlägga infiltration och tank alt minireningsverk liknande Topas. www.topas.se

El finns ute i gatan men måste beställas av Vattenfall.
Kostnader

Väg
125 kr/månad

Summa driftskostnader
125 kr/månad
Skottning av infart ingår ej.

Beskrivning av kostnader
Taxeringsvärde ej fastsatt ännu.

Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxering
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Taxeringsvärde totalt
982 000 kr
Närområde & Kommunikationer
Område
Stavsnäs ligger längst ut på Fågelbrolandets nordöstra udde i Stockholms mellanskärgård med en underbar miljö. Stavsnäs By är den äldsta delen av orten, med anor från medeltiden. Byn består av blandat permanentboende och fritidsbebyggelse i sekelskiftesstil, utefter smala slingrande grusvägar. Här ligger den s k Sommarhamnen och badstranden Östersjöviken samt Skärgårdsmuseet som visar hur skärgårdsborna levde under självhushållets tid. Det finns också ett mysigt bageri där man kan avnjuta nybakat matbröd, kaffebröd och härliga bakverk.

Söder om länsväg 222 ligger Stavsnäs Gärde, med bostäder uppförda från 1960-talet och framåt samt en ICA-butik och förskola. Stavsnäs Vinterhamn är en året-runt hamn anlagd på 1930-talet, som tjänar som knutpunkt för kommunikationer och lokal handelssjöfart för mellanskärgården. Här finns kiosk, båtmack, restaurang, konditori och skärgårdsbutik. Sommartid finns det även frukt- och grönsaksstånd. Det går täta skärgårdsförbindelser till de stora öarna Sandhamn och Runmarö.

Söder om Vinterhamnen, på Hölö, ligger Evert Taubes klassiska sommarställe Sjösala, varav delar fortfarande är i familjen Taubes ägo. Hans lilla ursprungliga "skjul" vid vattnet finns kvar och är restaurerat.

Granne till Stavsnäs är Djurö där tillgång till skola årskurs 1-9, förskola, bibliotek, vårdcentral, folktandvård, mataffärer, post-, apotek-, och systemombud, restaurang, bageri, järnhandel och blomsterhandel finns. Dessutom finns Djurö Kyrka och en fräsch simhall i närheten av brofästet.

Buss 433 och 434 tar dig mot Slussen eller Djurö. Restid till Slussen tar ca 45 minuter och mot Djurö ca 5 minuter.
Dokument & Länkar
Rättigheter & Belastningar
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att anlägga och underhålla väg för utfart. servitutsområdet är 5,5 meter brett och redovisas på förrättningskarta, aktbilaga ka1. - Väg