Vasavägen 31 13933 Värmdö

Vasavägen 31

Enastående bostad i sydväst läge med brygghus, Attefallshus och garage

Med ett strålande läge mot Torsbyfjärden reser sig denna moderna strandvilla – en designdröm där arkitektur, ljus och hav möts i en fulländad harmoni. Huset är uppfört i ett plan med tornrum, där den redan generösa utsikten blir ännu mer storslagen. På fastigheten finns dessutom brygghus med vedeldad bastu och relaxrum, en rymlig brygga med bra djup för stor båt samt garage och ett avskilt attefallshus – perfekt för uthyrning eller gäster.

Den öppna planlösningen skapar en genomtänkt rörelse mellan ljus, rymd och utsikt, med sociala ytor i centrum och privata rum mer avskilt placerade. Altanen i sydväst blir en självklar förlängning av vardagslivet under sommarhalvåret – en plats för långa middagar, stilla morgonkaffe och salta bad vid den egna bryggan. Välkomna till ett boende där varje detalj är vald med omsorg för att smälta samman design och natur i perfekt balans.

Rumsbeskrivning
Redan i hallen möts du av den hänförande utsikten mot fjärden. Golvet pryds av stora ljusa klinkerplattor med vattenburen golvvärme, och takets infällda spotlights följer dig vidare in i huset. Här finns även ett generöst kapprum samt en inre hall med tillgång till badrum, tvättstuga och ett mindre sovrum – perfekt som gästrum eller kontor. Badrummet är helkaklat med dusch, och tvättstugan erbjuder utmärkt förvaring, god arbetsyta samt tvättmaskin och torktumlare.

Den stora salongen är hemmets hjärta – ett rum som med sin rundade glasvägg mot vattnet blir både en samlingspunkt och en arkitektonisk upplevelse. Här ryms soffgrupp, matsalsbord och plats för stora sällskap. Under sommaren förlängs rummet naturligt ut mot altanen i sydväst, där havet och himlen får komma närmare.

Köket ligger i anslutning till salongen, avskilt med en halvvägg som ger kontakt med sällskapsytorna. Den högblanka vita inredningen kontrasteras av en bänkskiva i sten, och utrustningen består av kyl och frys, keramikhäll, inbyggd ugn, fläkt samt integrerad diskmaskin.

I husets motsatta gavel ligger master bedroom – en rofylld plats med sandfärgade väggar och altandörrar mot havet. Här finns både walk-in closet och ett en-suite badrum med dusch.

Från salongen leder en elegant ektrappa upp till tornrummet – ett flexibelt utrymme som kan användas som bibliotek, ateljé eller arbetsrum. Genom de franska balkongdörrarna öppnar sig en vidsträckt utsikt över Torsbyfjärden, lika förtrollande året om.

Vid strandkanten står det charmiga brygghuset med relaxrum och vedeldad bastu, perfekt för kvällsbad och stilla stunder. På uppfarten finns ett enbilsgarage med stora förrådsutrymmen, och intill ligger attefallshuset med egen altan – idag uthyrt, men lika lämpat som ett framtida gästhus.
Fakta

Tillträde
2026/2027

Fastighetsbeteckning
VÄRMDÖ HEMMESTA 11:58

Objektstyp
Villa

Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd

Objektkategori
Småhus

Adress
Vasavägen 31

Postnummer
139 33

Postort
Värmdö

Distrikt
Värmdö

Område
Torsby

Boarea
160 m²

Boarea enligt
Lantmäteriet

Biarea
48 m²

Tomtareal/mark
4170 m²

Tomtareal enligt
Lantmäteriet

Total areal
4170 m²

Antal rum
4

Antal sovrum
2
Pantsättningar & Inteckningar
7st inteckningar på totalt 3 874 000 kr
Byggnad

Standardpoäng
29

Byggår
2003

Grund
Platta på mark

Tak
Plåt

Fasad
Träfasad

Fönster
3-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten
Plåt

Stomme
Trä

Bjälklag
Trä

Vatten
Kommunalt vatten året om

Avlopp
Kommunalt avlopp

Uppvärmning
Bergvärmepump

Värmeanläggning
Ålder
2003

Ventilation
Mekanisk frånluft

Jordning
Jordat

Huvudsäkring
20 A

Parkering
På uppfart och i garage

Uteplats
Stora plattssatta uteplatser

Övriga byggnader
Garage med förråd, gästhus samt brygghus/bastu

TV/Internet
Fiber

Utförda renoveringar
Se frågelista

Fel och brister
Se frågeslista
Kostnader

Sotning
117 kr/månad

Vatten och avlopp
899 kr/månad

Renhållning
217 kr/månad

Samfällighet
799 kr/månad

Hemförsäkring
667 kr/månad

Summa driftskostnader
2 699 kr/månad

Fastighetsskatt
10 074 kr/år

Personer i hushållet
2

Årlig elförbrukning
15967 kWh/år

Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxering
Taxeringsår
2026
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Värderingsår
2026
Taxeringsvärde byggnad
3 978 000 kr
Taxeringsvärde totalt
13 578 000 kr
Närområde & Kommunikationer
Område
Torsby/Kolvik är en del av de band av bostadsområden som omger Torsbyfjärden. Med sina goda kommunikationer är det endast ett stenkast från storstadslivet i Stockholm men också geografiskt lämpligt placerat för permanentboende. Landskapet är relativt öppet och bebyggelsen är blandad med många natursköna småvägar att promenera på. Närhet till ett flertal utomhusbad, till exempel via Torsby Fågelväg och Stadsvallsvägen.

Torsby Båtägarförening är en ideell båtklubb med sommar- och vinterplatser vid Sjöstugan (slutet av Torsby Sjöväg). Ändamålet för föreningen är att förvalta hamn och uppläggningsplatser samt övriga anordningar för gemensamt bruk inom de områden som upplåts av Torsby Samfällighetsförening.

Båtplatser finns i första hand för mindre båtar, men även för båtar upp till max 4000 kg. Beroende på båtstorlek, brygga och bomplats, varierar insatsavgiften mellan 3500 kr upp till 7500 kr. Årsavgiften ligger mellan 400 kr upp till 1300 kr.

Ca 4 km mot Waxholm ligger Kyrkskolan F-6 och Ängens förskola. Ca 3 km mot Gustavsberg ligger Hemmestaskolan F-9 samt förskolorna Vikingen och Kobben.

På nära avstånd ligger härliga Siggesta gård som erbjuder aktiviteter såsom minigolf, hästridning, loppmarknad samt div. musik och teaterframträdanden. Där finns även Restaurang & cafè Ladugården som serverar mat av hög klass i inbjudande 1800-talsmiljö. Läs mer på www.siggestagard.se.

Utöver detta finns Sjövägens kiosk, grill och pizzeria samt restaurang Lillplogen i Hemmesta, som har både pizzeria och mysig restaurang med fullständiga rättigheter. För de vardagliga behoven finns Konsum i Hemmesta.

Busshållplats ligger inom bekvämt avstånd där bussarna 437, 438 och 439 går in till Slussen..
Dokument & Länkar
Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Hemmesta 11:1 m fl k4, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-12-02, Registreringsdatum: 2011-02-18, Senast ändrad: 2020-05-05)

Rättigheter förmån
Avtalsservitut: VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNING - SE BESKRIVNING

Gemensamhetsanläggning
VÄRMDÖ HEMMESTA GA:3

Rättigheter last
Avtalsservitut: AVLOPPSANLÄGGNING MM - SE BESKRIVNING

Översättning saknas för: ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
Avtalsservitut AVLOPPSANLÄGGNING MM