Vintergatan 728Ö, lgh.

Visningar

Visas enl ök.

Vintergatan 728Ö

Drömboende i hjärtat av Lindvallen – Toppmodern för livsnjutaren i sydvästläge!

Välkommen till Vintergatan, där du bor med Lindvallens fantastiska skidområde precis utanför dörren. Denna välplanerade lägenhet om 72 m² har genomgått en omfattande, löpande renovering under åren 2016–2021 och är idag i toppskick. Här är det bara att flytta in, ställa bilen och njuta av ett modernt och bekymmersfritt fjälliv. Med 8-9 fasta bäddar fördelade på tre smarta sovrum är detta en idealisk oas för både den stora familjen och kompisgänget. Mycket goda intäkter via Skistar, se ägarlista under bilagor. I dagsläget 183 00kr/för 26/27

Rumsbeskrivning
Lägenhetens hjärta är det stilrena och moderna köket som totalrenoverades 2021. Här möts du av fullutrustad maskinell utrustning med helt nya vitvaror (spis, ugn, kyl, frys, mikrovågsugn och diskmaskin) som gör matlagningen efter en dag i backen till ett rent nöje. Den öppna planlösningen mot det trivsamma allrummet skapar en underbar social yta för umgänge. Härifrån kliver du dessutom direkt ut på den stora balkongen i perfekt sydväst läge, där du kan njuta av eftermiddagssolen och den härliga utsikten mot skidbacken.

Båda badrummen totalrenoverades februari 2018 i en tidlös och stilren design med golvvärme. Det större badrummet är en egen liten relaxoas, komplett med en fräsch bastu – den givna samlingsplatsen för att värma upp trötta skidmuskler. Med dubbla duschar och dubbla WC-utrymmen lyser morgonstressen med sin frånvaro, även när ni är många i sällskapet.

Tre rogivande sovrum som renoverades under hösten 2016 och inreddes då med helt nya möbler för optimal komfort och en god nattsömn. Tvår rymliga sovrum med dubbelsäng. varav en med tv. Bägge med bra förvaring. Sovrum 3: Perfekt för barnen eller kompisgänget, utrustade med en klassisk våningssäng samt en praktisk familjesäng.

Bekvämt och genomtänkt fjälliv med närhet till allt. Här är ingenting lämnat åt slumpen. Lägenheten är fullmatad med smarta detaljer som underlättar fjällvardagen, bland annat ett rymligt torkskåp för blöta ytterkläder, ett låsbart skidförråd direkt på utsidan samt två tillhörande parkeringsplats.

På Vintergatan bor du med ett oslagbart ski-in/ski-out-nära läge. Du har ett bekvämt gångavstånd till såväl liftar och skidbackar som restauranger, shopping och nöjespalatset Experium med dess äventyrsbad, spa och bowling. Missa inte chansen att förvärva en synnerligen välskött och inflyttningsklar fjälldröm där funktion möter modern lyx!
Fakta

Tillträde
Enligt överenskommelse 2026/2027

Objektstyp
Lägenhet

Lgh.nmr
6

Lgh.nmr. LM
728Ö

Objektkategori
Bostadsrätt

Adress
Vintergatan 728Ö

Postnummer
780 91

Postort
Sälen

Distrikt
Sälen

Område
Lindvallen

Boarea
72 m²

Boarea enligt
Bostadsrättsföreningen

Biarea
2 m²

Antal rum
4

Antal sovrum
3
Föreningen

Namn
Brf Sälenstoet

Bildades
2016

Byggår
2010

Juridisk person
Ja

Hiss
Nej

Våning
2 av 2

Inre rep.fond
Reparationsfond
Inre reparationsfond saknas

Andelstal
12,5

Andelstal avgift
12,5

Markägare
Föreningen äger marken

Allmän information
Mitt i hjärtat av Lindvallen, precis intill liftarna och Experium, ligger Brf Sälenstoet – ett fjällboende med ett av områdets mest attraktiva lägen. Här bor du bokstavligen med skidåkningen runt hörnet, samtidigt som restauranger, bad, spa och aktiviteter finns inom bekvämt gångavstånd.

BRF Sälenstoet är en äkta bostadsrättsförening med 8 lägenheter i Malung-sälen. Föreningen bildades år 2015

Byggnaden
Byggt 1994 ursprungligen OS byn i Lillehammer, Består av tvåplans hus. 8 lgh i föreningen. Ev finns möjlighet att köpa/bygga på vinden. (ca 40kvm,separat ök med föreningen krävs)

Värme- och ventilationsanläggning
Luft/luft värmepumpar samt el. Golvvärme i badrum samt hall.

Renoveringar
3 sovrum 2016 2 badrum 2018 Aluminiumbeklädda fönster 2019 Balkong 2020 Vardagsrum 2021 Kök 2021 Hall 2022

Planerade renoveringar
Se årsredovisning under bilagor

Övriga utrymmen
Skidförråd nere samt ett låst ägarförråd inne i lgh för privata tillhörigheter.

TV/Internet
Fiber
Kostnader

Månadsavgift
3 000 kr/månad (vatten, kabel-TV och parkeringsplats)

Kommentar till avgiften
Bastubud Tv om ca 15 kanaler.

Uppvärmning
2 000 kr/månad

Hemförsäkring
235 kr/månad

Internet
339 kr/månad

Summa driftskostnader
2 574 kr/månad
Hyran är 3000:-/ månad, elen är uppskattad till 2000:-/månad ,men kan bli högre vissa år och efterdebiteras då respektive lägenhet hyrs ut olika mycket Föreningen har bara totalt 1 020 000kr i skuld eller 127 500kr per lgh. Amorterar 80 000sek/år.

Årlig elförbrukning
10000 kWh/år

Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Närområde & Kommunikationer
Område
Lindvallen är Sälens största och mest familjevänliga område, uppdelat kring fyra centrala torg (Sälfjällstorget, Experiumtorget, Gustavtorget och Söderåsen.

Experium (Lindvallen): Innehåller äventyrsbad (3 000 kvm), spa, bowling, lekland, restauranger och världens enda McSki (McDonald's med ski-in-möjlighet).

Skidåkning (vinter): Europas största sammanhängande barn- och nybörjarområde (Valleberget, Sydpolen), Fun Ride och Snow Park.

Sommar & Höst: Sälen Bike Park / Trail Park med liftburen cykling och pumptracks, klätterpark, äventyrsgolf, discgolf samt sommaraktiviteter som Mountain Coaster vid Valleberget.

Restauranger & Afterski: Pinchos, Harrys, Viktors, Olarsgården och Sälenstugan Original på Sälfjällstorget, samt Gustav Grill & Bar. Inköp: Livsmedel och service finns bland annat vid ICA Toppen
Dokument & Länkar