Bullandö
    Dalsalavägen 15

    Värmdö

    Dalsalavägen 15

    Dalsalavägen 15

    Trevligt boende med härlig sjöutsikt

    Här har vi en verklig oas under alla årstider, mycket välskött fritidshus med högt och fritt läge med sjöutsikt. Endast fem minuters gångväg från områdets båthamn, badplatser och bastu. På fastigheten finns också ett fint gästhus i nyskick. Bekvämt gångavstånd till Bullandö Marina med rikskänd skärgårdskrog samt smidiga bussförbindelser in till Slussen.

    • Rumsbeskrivning

      Välkommen till detta välskötta fritidshus med högt, fritt läge och sjöutsikt , endast fem minuters gångväg från båthamn, badplatser och bastu. Här har vi en verklig oas under årets alla tider.

      Entré från altanen med kvällssol, till hall med praktiskt klinkergolv, bra förvaring och klädkammare.

      En välkomnande planlösning med entréhall som vidgar sig mot köket.
      Med ljusa, släta skåpsluckor, vita bänkskivor med bra LED-belysning och kaklade stänkskydd skapar köket en skön plats för matlagning och trevligt umgänge. Flera fönster och helglasad altandörr, garanterar ljus och möjligheten att ta sig direkt ut till altanen den varmare årstiden. Utrustningen i köket består av ny spis, köksfläkt, diskmaskin samt kyl/frys. I anslutning till köket finns utrymme för bra matplats.

      Vardagsrummet ligger med öppen planlösning mot köket, från båda dessa rum och altanen har du härlig havsutsikt. Här är den perfekta platsen för morgonkaffet. I vardagsrummet sprider den öppna spisen extra mys och värme under regniga och kalla dagar.

      Därutöver finns två sovrum samt helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Utrustat med handfat i kommod, WC, dusch bakom välvda glasdörrar samt tvättmaskin.

      Huset präglas av sitt välskötta skick och härlig takhöjd, vitmålade innertak och ljusa enhetliga laminatgolv skapar en ljus, rymlig interiör.

      Även under huset är det ordning och reda. Här är det torrt och fint med bra förvaringshyllor och plats för t.ex cyklar och gräsklippare.

      Huset renoverades 2014 och har sedan dess varit permanent bebott.

      Den 3476 kvadratmeter stora tomten har viss sjöutsikt, ligger långt in i området utan genomfartstrafik, gränsande mot allmänning som ägs av tomtägarföreningen. Trädgården är solig och lättskött med gräsytor för lek och spel samt skog. Stor parkering med plats för många gäster och vinterförvaring av båt. På tomten finns också isolerat gästhus för övernattande besökare samt förråd. Kommunalt VA samt ny detaljplan är på gång. Troligen klart inom 5 år, då blir det en större byggrätt.

      På Dalsalavägen 15 väntar allt som kan önskas av en fridfull skärgårdsmiljö. Här ges absolut närhet till havet med härliga havsbad, stora strövområden samt rid- och motionsvägar. Dessutom är det heller inte långt till en av landets finaste marinor med en rikskänd skärgårdskrog och affär (ca 2,3 km). Bara 400 m promenad på somriga lågtrafikerade grusvägar till båtplats, privata bad och bastu. Den fina bastun, med plats för 8 personer, drivs som egen förening och inträdet kostar 6500:-. För närvarande ingen ytterligare årsavgift.

      En båtplats beroende på tillgång och storlek upp till max 40 fot föreningen har egna båtstadgar som reglerar båtplatserna. www.Bjorkvik.nu.Båtplatserna kostar 500:-/år.

      Fantastiskt fint område med 2 privata badplatser skyddade med låst bom. Härlig brygga för fiske, rekreation och solbadande samt separat hundbadstrand. Här firar föreningen normalt sett gemensamt midsommar med upp till 500 deltagare.

      Fårholmen, ön som ägs och vårdas av föreningen ligger straxt utanför är ett uppskattat utflyktsmål med härlig kvällssol.

      Den berömda sommarkrogen Bullandö krog ligger inom bekvämt promenad avstånd. På marinan finns även en liten mat och tillbehörsbutik samt glassfabrik. Har man båt, når man flera sjökrogar som sommartid ofta bjuder på underhållande musik, bl.a. Djurö och Sandhamn. lite info om området http://bjorkvik.nu/bjorkvik-tomtagareforening/

      Ytterligare en fördel är att det finns direktbuss till Slussen, på ca 55 minuter och med bil tar du dig in till storstan på ca 35 minuter

      De större inköpen kan göras bekvämt i Hemmesta (ca 9,5 km) med mataffär, restaurang, , flera förskolor och skolor. För lite större inköp rekommenderas Mölnviks köpcentrum (ca 16 km) med stormarknader, apotek, systembolag, teknikvaruhus, byggvaruhus m.m.

    • Fakta
      Tillträde
      Enligt överenskommelse
      Fastighetsbeteckning
      VÄRMDÖ BJÖRKVIK 1:67
      Objektstyp
      Översättning saknas för: MDAtMXwwMDAwMDAwMDA2NXwzOQ..
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Dalsalavägen 15
      Postnummer
      139 56
      Postort
      Värmdö
      Distrikt
      Värmdö
      Område
      Bullandö
      Boarea
      56 m2
      Boarea enligt
      Lantmäteriet
      Boareabeskrivning

      Gästhus och förråd

      Biarea
      15 m2
      Tomtareal/mark
      3476 m2
      Tomtareal enligt

      Lantmäteriet

      Total areal
      3476 m2
      Antal rum
      3
      Antal sovrum
      2
    • Pantsättningar & Inteckningar
      7st inteckningar på totalt 136 500 kr
    • Byggnad

      Allmän information

      Vinterbonat fritidshus - har varit uthyrt tidigare som permanent boende.

      Standardpoäng
      37
      Byggår
      1965
      Om-/tillbyggnadsår
      renoverat 2021
      Grund
      Krypgrund
      Tak
      Plåt
      Fasad
      Träfasad
      Fönster
      2-glasfönster isoler
      Utvändiga plåtarbeten
      Plåt
      Stomme
      Trä
      Bjälklag
      Trä

      Byggnadskommentar

      Krypgrund med god ventilation och åldersbeständig plast.

      Vatten
      Enskilt vatten året om
      Avlopp
      Enskilt avlopp
      Uppvärmning
      Direktverkande el samt luftvärmepump
      Ventilation
      Självdrag
      Jordning
      Jordat

      El kommentar

      Mycket av elen nydragen se under åtgärder

      Skorsten
      Murad skorsten

      Skorstenskommentar

      Sotas regelbundet

      Parkering

      Gott om plats för både bilar och båt på vintern

      Uteplats

      Altaner på bägge sidor om byggnaden

      Övriga byggnader

      Gästhus och förråd - isolerat med indragen el.

      TV/Internet

      Mobild bredband - Fiber finns i gatan. rör finns att dra in genom

      Utförda renoveringar

      Se under bilagor, omfattande åtgärder av nuvarande ägare.

      Fel och brister

      Se frågelista - besiktigas av köpare

    • Kostnader
      Hushållsel
      25 kr/månad
      Vatten och avlopp
      375 kr/månad
      Renhållning
      117 kr/månad
      Uppvärmning
      750 kr/månad
      Väg
      133 kr/månad
      Samfällighet
      117 kr/månad
      Hemförsäkring
      154 kr/månad

      Varsam fullvärdes

      Båtplats
      42 kr/månad
      Summa driftskostnader
      1 713 kr/månad
      Fastighetsskatt
      8 524 kr/år

      Beskrivning av kostnader

      Baserat på sommarvistelse samt helg

      Personer i hushållet
      4
      Årlig elförbrukning
      7166 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Energideklaration
      Status
      Energideklaration behövs ej

      Kommentar

      Fritidsboende

    • Taxering
      Taxeringsår
      2021
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      1965
      Taxeringsvärde byggnad
      1 028 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      2 293 000 kr
    • Närområde & Kommunikationer
      Område

      Älvsala är en idyll med absolut närhet till havet och stora strövområden. Här finns allt man kan önska av fridfull skärgårdsmiljö med härliga havsbad, rid- och motionsvägar och en av landets finaste marinor med en omtalad skärgårdskrog och affär. Allt finns på promenadavstånd i naturskön miljö. Varje år arrangeras ett gemensamt midsommarfirande och städdagar som genomförs vår och höst. Det finns även en trevlig tennisplan i området.

      Närmsta affär är sommarbutiken på Bullandö Marina, som även har välrenommerad restaurang. I Hemmesta, ca 9,5 kilometer bort, finns mataffär, restaurang, småbutiker, flera förskolor och skolor. I Mölnviks köpcentrum finns det mesta man kan behöva i butiksväg, såsom flera olika stormarknader, apotek, systembolag, teknikvaruhus, byggvaruhus m.m. I centralorten Gustavsberg finns ytterligare service såsom vårdcentral, simhall med äventryrsbad och bibliotek.

      Buss 440 tar dig till Slussen på ca 55 minuter. Med bil tar en resa till stan ca 30 minuter.

    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Gemensamhetsanläggning

      Värmdö Älvsala Ga:1

      Planer och bestämmelser

      Björkvik 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19600322)

      Rättigheter förmån

      Officialservitut: Område

    Budgivning

    # Datum Status Bud
    6 tis 20 apr 19:27 Aktiv 4 950 000 kr
    1 tis 20 apr 16:57 Aktiv 4 925 000 kr
    6 tis 20 apr 16:24 Aktiv 4 900 000 kr
    1 tis 20 apr 14:58 Aktiv 4 875 000 kr
    6 tis 20 apr 12:47 Aktiv 4 850 000 kr
    1 tis 20 apr 12:30 Aktiv 4 825 000 kr
    6 tis 20 apr 11:55 Aktiv 4 800 000 kr
    1 tis 20 apr 10:18 Aktiv 4 775 000 kr
    6 tis 20 apr 07:35 Aktiv 4 750 000 kr
    1 mån 19 apr 16:16 Aktiv 4 725 000 kr
    6 mån 19 apr 15:09 Aktiv 4 700 000 kr
    1 mån 19 apr 14:42 Aktiv 4 675 000 kr
    6 mån 19 apr 11:29 Aktiv 4 650 000 kr
    1 mån 19 apr 11:23 Aktiv 4 625 000 kr
    6 mån 19 apr 10:46 Aktiv 4 600 000 kr
    1 mån 19 apr 09:36 Aktiv 4 575 000 kr
    6 mån 19 apr 09:22 Aktiv 4 550 000 kr
    1 mån 19 apr 08:56 Aktiv 4 525 000 kr
    6 mån 19 apr 07:15 Aktiv 4 500 000 kr
    5 fre 16 apr 15:53 Stannat 4 400 000 kr
    1 tor 15 apr 12:09 Aktiv 4 350 000 kr
    4 tor 15 apr 12:06 Stannat 4 325 000 kr
    1 tor 15 apr 11:21 Aktiv 4 275 000 kr
    2 tor 15 apr 10:06 Stannat 4 250 000 kr
    1 tor 15 apr 09:56 Aktiv 4 225 000 kr
    2 tor 15 apr 09:36 Stannat 4 200 000 kr
    1 tor 15 apr 09:28 Aktiv 4 175 000 kr
    2 ons 14 apr 20:40 Stannat 4 150 000 kr
    1 ons 14 apr 18:07 Aktiv 4 125 000 kr
    2 ons 14 apr 15:04 Stannat 4 100 000 kr
    1 ons 14 apr 13:40 Aktiv 4 075 000 kr
    3 ons 14 apr 12:59 Stannat 4 050 000 kr
    2 ons 14 apr 11:33 Stannat 4 020 000 kr
    1 ons 14 apr 10:10 Aktiv 3 995 000 kr

    Visningar

    Intresserad av denna bostad?

    Anmäl Intresse

    Tipsa en vän

    Fakta

    Pris:
    3 995 000 kr (Utgångspris)
    Adress:
    Dalsalavägen 15, Bullandö
    Yta:
    56 m2
    Rum:
    3 rok

    Ansvarig Mäklare

    Erik Garpenbeck
    Erik Garpenbeck

    Reg. Fastighetsmäklare


    Bilder

    Trevligt boende i Älvsala med havsutsikt
    Totalrenoverat
    Härlig känsla i hela huset
    Härlig sjöutsikt
    Stor fastighet
    Bara flytta in
    Kök med ny spis
    Sovrum
    Sovrum två
    Hall med bra förvaring och en klädkammare
    Badrum med golvvärme och tvättmaskin
    Stor fastighet med kommande VA och ny byggrätt
    Planritning
    Gästhus
    Sovstuga/förråd
    Båtplatser
    Badplatsen
    Hundbadplatsen
    Bastun
    Bastun2
    Bullandö
    Segling
    Fastighetskarta-2021-03-08
    sjöutsikten

    Karta

    Bolagsinformation
    Gustavsbergs Centrum, 134 30, Gustavsberg Värmdö
    Lugnets Allé 14 120 66 Stockholm
    Alla rättigheter © Berggren & Co Fastighetsmäklare

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Låt oss värdera din bostad.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Vill du värdera din bostad