Värmdövik
    Järvklostigen 6

    Värmdö

    Järvklostigen 6

    Visningar

    • Söndag 26/1 kl 11:30 - 12:30Välkomna!
    • Måndag 27/1 kl 17:30 - 18:30Välkomna!

    Järvklostigen 6

    Toppskick om 210 kvm med högt och fritt läge i Värmdövik med snabbuss till stan på 30 min

    Nu har ni chansen att förvärva denna totalrenoverade villa med härlig pool, garage och båtplats. Här bor ni i ett lugnt och attraktivt område nära busshållplats, förskolor och skolor med naturen inpå knuten. Lockar Stockholms storstadspuls tar det endast 30 minuter till Slussen med buss. Film på fastigheten, https://www.youtube.com/watch?v=4eQN5LzxLTc&feature=youtu.be

    • Rumsbeskrivning

      Ert nya hem, en villa med genomgående hög standard och smakfulla materialval, väntar på er på Järvklostigen 6. Här bor ni idylliskt nära hav och sjö i ett hus med många sociala ytor, både inne och ute.

      Film på fastigheten, https://youtu.be/4eQN5LzxLTc

      En inglasad farstu välkomnar er in i hallen, vars golv pryds av mörk sjösten. Här hänger ni smidigt av er ytterkläderna i garderoberna, vilka är försedda med belysta skjutdörrar. Ni förfogar över ett rymligt kök med grått klinkergolv. Här finns allt kocken kan tänkas behöva när det blir dags för matlagning; kyl och frys (Miele), spis, ugn, fläkt, mikro samt diskmaskin. Köket är inrett med släta, vita köksluckor, italienskt kakel samt svarta granitskivor. Matbord kan placeras i burspråket, med härligt ljusinsläpp från stora fönster. Villans vardagsrum är rymligt och har plats för matsalsmöbler och soffgrupp kring den pampiga öppna spisen i vitputsad sten. Denna sociala yta passar perfekt för släktmiddagar eller kvällar med vännerna. En stor ekglasdörr öppnas mot det inglasade poolrummet, som har platsbyggd bar och kamin. Härifrån når ni den uppvärmda poolen med tillhörande altaner. Den generösa tomten är omgiven av Gunnebostaket. Här finns gott om gräsytor för barnens lekar samt planteringar för den trädgårdsintresserade. Till fastigheten hör dessutom ett gästhus samt två stora förråd. I garaget kan två bilar parkeras, och när ni får besök finns det gott om plats för ytterligare bilar på uppfarten. I ert nya hem finns tre sovrum, varav två på nedre plan. Båda sovrummen har ekparkettgolv, och det ena är utrustat med praktisk garderobsvägg och egen utgång till poolrummet. Det tredje sovrummet, med lyxig walk-in closet, ligger på övervåningen. Rummet kan om så önskas göras om till två sovrum.

      En ektrappa med smidesräcke tar er upp till andra våningen. I allrummet, med stora fönsterpartier, finns plats för soffa och TV eller en kontorshörna för hemmajobbaren. Härifrån når ni balkongen med utsikt över området. Ni förfogar över två badrum, praktiskt placerade på varsin våning. Det på övre plan är utrustat med dubbla handfat, dusch, vägghängd wc samt handdukstork. Precis intill är bastun placerad. Badrummet på entréplan har wc, handfat, dusch samt tvättmaskin och torktumlare (Miele 2014). Kort och gott har ni nu chansen att förvärva en villa om tre sovrum med många trevliga sociala ytor, inomhus såväl som utomhus. För den golfintresserade ligger golfklubben ett par km bort och ni bor nära både hav och sjö. Det medföljer en andel i båtklubben med rätt till båtplats. Välkomna till Järvklostigen 6!

    • Fakta
      Tillträde
      Enligt överenskommelse
      Fastighetsbeteckning
      VÄRMDÖ VÄRMDÖVIK 1:345
      Objektstyp
      Villa
      Typkod
      220 - Småhusenhet, bebyggd
      Adress
      Järvklostigen 6
      Postnummer
      139 41
      Postort
      Värmdö
      Distrikt
      Värmdö
      Område
      Värmdövik
      Boarea
      210 m2
      Boarea enligt
      Säljaren
      Boareabeskrivning

      Garage 40 kvm, förråd om 35 kvm. Varmt förråd 8 kvm Gästhus 17 kvm

      Biarea
      80 m2
      Tomtareal/mark
      3076 m2
      Tomtareal enligt

      Lantmäteriet

      Total areal
      3076 m2
      Antal rum
      6
      Antal sovrum
      3
      Max antal sovrum
      5
    • Pantsättningar & Inteckningar
      6st inteckningar på totalt 5 880 000 kr
    • Byggnad

      Allmän information

      Elstyrda markiser med vind och sol automatik. Larm via Verisure.

      Standardpoäng
      40
      Byggår
      1968/2013
      Om-/tillbyggnadsår
      1990-215
      Grund
      Krypgrund/källare
      Grundmur
      Betong
      Tak
      Plåt
      Fasad
      Träfasad ommålad 2013
      Fönster
      3-glasfönster
      Utvändiga plåtarbeten
      Plåt
      Stomme
      Trä
      Bjälklag
      Trä

      Byggnadskommentar

      Exstremt välbyggt hus där ägaren inte tummat på kvalitén.

      Vatten
      Kommunalt vatten
      Avlopp
      Kommunalt avlopp
      Uppvärmning
      Bergvärmepump
      Värmeanläggning
      Ålder
      2013
      Skick
      Nyservad
      Ventilation
      Mekanisk frånluft FTX System
      Elkablar
      Ledningar bytta
      Jordning
      Jordat
      Huvudsäkring
      25 A

      El kommentar

      Vattenburen golvvärme på hela entréplanet samt i bad och relax på övre plan, i övrigt radiatorer samt luftvärmepump. Går att byta till lägre säkring än 25A

      Skorsten
      Murad skorsten
      Senast provtryckt
      Tisdag 6 jun 2017

      Skorstenskommentar

      Beställt sotning januari 2019-01-13

      Parkering

      Plats för många bilar

      Övriga byggnader

      Gästhus, förråd 30+ 10 kvm samt garage om 48 kvm. Det finns många förvaringsmöjlighet kring och runt pooldäcket.

      TV/Internet

      Fiber

      Utförda renoveringar

      Totaltrenoverat 2010-2015

      Fel och brister

      Se frågelista under bilagor.

    • Kostnader
      Hushållsel
      583 kr/månad
      Sotning
      29 kr/månad
      Vatten och avlopp
      611 kr/månad
      Renhållning
      242 kr/månad
      Uppvärmning
      2 104 kr/månad
      Väg
      238 kr/månad
      Summa driftskostnader
      3 807 kr/månad

      Tillgång till sommarvatten om önskas för 400kr/år.

      Fastighetsskatt
      8 349 kr/år
      Personer i hushållet
      3
      Årlig elförbrukning
      21254 kWh/år

      Levnadskostnader

      Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

    • Energideklaration
      Utfördes
      Tisdag 1 dec 2015
      Status
      Energideklaration är utförd
      Besiktades av
      Villabesiktningar
      Energiklass
      E

      Kommentar

      Perfekt att komplettera med solceller på taket.

    • Taxering
      Taxeringsår
      2020
      Taxeringsvärdet är
      Fastställt
      Värderingsår
      1988
      Taxeringsvärde byggnad
      3 310 000 kr
      Taxeringsvärde totalt
      5 109 000 kr
    • Närområde & Kommunikationer
      Område

      Värmdövik är ett mycket trevligt, barnvänligt och attraktivt område med havet, stränder, badsjöar och stora naturområden inpå knuten. Värmdövik är detaljplanerat och är anslutet till det kommunala v/a nätet.

      Närheten till bussar, förskolor och skola gör att det är ett eftertraktat permanentområde. Att ta sig med buss in till Slussen tar ca 30 minuter med linje 432-434 som trafikerar den sträckan, busshållplatsen heter Grävlingsstigen och dit är det 5 min promenad via en vinterunderhållen belyst gångväg.

      Det går också att pendelparkera vid t.ex. Grisslinge eller Mölnvik för att få tillgång till ytterligare ett antal busslinjer.

      I Mölnvik finns även ett stort köpcentrum där man finner flera stora matbutiker, restauranger, systembolag, gym och ett stort utbud av klädbutiker, byggvaruhus m.m.

      Närmaste förskola finns i Skeppsdalström eller i Hagaberg. För de äldre barnen som ska till skolan är Vik F-5 den närmaste. Övriga skolor i närheten är Hemmesta F-9 och Ösbyskolan F-9. Det går skolskjuts från området.

      Till samfällighetens båtklubb och fina sandstrand vid Ålbadet är det gångavstånd, där finns också tennisbana, lekplats och en flotte med vedeldad bastu. Det medföljer en andel i båtklubben med rätt till båtplats. Det finns även ett par badsjöar inom samfälligheten, Kroksjön och Korsmosjön.

      Det är endast ett par km till populära Wermdö Golf&Country Club med en trevlig 18-håls bana och en välrenommerad restaurant som under sommaren har flera trevliga happenings. Det är lika långt till mysiga Strömma krog&kanalbar där man kan avnjuta en middag och glas vin i solnedgången.

    • Dokument & Länkar
    • Rättigheter & Belastningar

      Gemensamhetsanläggning

      Värmdö Värmdövik Ga:3

      Planer och bestämmelser

      Värmdövik 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19631214)

      Samfällighet

      VÄRMDÖ VÄRMDÖVIK S:1

      Planer och bestämmelser

      Värmdövik 1:1,tillägg S1a, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20080916, Registreringsdatum: 20090204)

      Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

      Enl 110 § Byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 19870630)

      Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

      Nyttjanderätt VA-FÖRSÖRJNING

    Visningar

    • Söndag 26/1 kl 11:30 - 12:30Välkomna!
    • Måndag 27/1 kl 17:30 - 18:30Välkomna!

    Intresserad av denna bostad?

    Anmäl Intresse

    Tipsa en vän

    Fakta

    Pris:
    8 850 000 kr (Utgångspris)
    Adress:
    Järvklostigen 6, Värmdövik
    Yta:
    210 m2
    Rum:
    6 rok

    Ansvarig Mäklare

    Erik Garpenbeck
    Erik Garpenbeck

    Reg. Fastighetsmäklare


    Bilder

    Toppskick i Värmdövik
    Bästa läget med kvällssol (40 kvm)
    Vardagsrum
    En bostad där allt är i toppskick
    Uppvärmd pool med tak
    TV samt Bose högtalarsystem ingår
    Stort Ballingslöv kök med Miele maskiner och Smeg gasspis
    Spis för gourmetkocken
    SMEG gasspis
    Golvvärme och påkostad belysning
    Med utgång till morgonfikat
    Från kök
    Master bedroom
    Arbetsrum/sovrum
    Planritning
    Stort uterum (40 kvm) med skjutpartier
    En av flera eldplatser
    Värmd upp snabbt med kamin samt luftvärmepump
    Påkostat badrum
    Mielemaskiner
    Välkommen upp!
    Allrum med arbetshörna
    Snyggt enstavsgolv
    Stort rum som går att dela
    Sovrum
    Lyxigt badrum
    Genuin känsla
    Bastu
    Entré
    Gästhus
    Gästhus med kanonläge
    Påkostat boende i Värmdövik
    Gott om plats för gäster
    Perfekt med staket runt hela fastigheten
    Garage om 40 kvm
    Garage i toppskick
    Golfbanor i närheten
    Stömma bar och handel
    Fastighetskarta 2019-12-20

    Karta

    Bolagsinformation
    Gustavsbergs Centrum, 134 30, Gustavsberg Värmdö
    Lugnets Allé 14 120 66 Stockholm
    Alla rättigheter © Berggren & Co Fastighetsmäklare

    Intresseanmälan för

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Låt oss värdera din bostad.

    Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

    Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

    Tack för ditt meddelande!

    Vill du värdera din bostad